サンクタス西宮山手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩35分 JR東海道本線/西宮駅 バス7分 阪急甲陽線/甲陽園駅 バス8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス9分 大社町バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市一ケ谷町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年3月
総戸数94戸
小学校区域上ヶ原南小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積70.54m² ~ 90.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社東レ建設
管理会社大京アステージ

サンクタス西宮山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンクタス西宮山手は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと71〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上ヶ原南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンクタス西宮山手は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンクタス西宮山手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス西宮山手の売却ガイド

サンクタス西宮山手は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数94戸、5階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはサンクタス西宮山手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス西宮山手を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩35分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原南小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンクタス西宮山手に関するよくある質問

サンクタス西宮山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス西宮山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス西宮山手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス西宮山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス西宮山手はどのような物件ですか?

サンクタス西宮山手は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩35分。築2011年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス西宮山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】周辺には「阪急西宮ガーデンズ」という大型商業施設があり、休日のお買い物だけでなく、映画鑑賞も可能です。大阪梅田や神戸三宮にも15分~20分ほどなので、通勤にも便利。また阪急電鉄を利用して宝塚や京都方面へのアクセスもよく、観光にも気軽に行けます。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮市沿岸部の住宅地に比べ、家賃は高めです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】最近人気な西宮北口駅はとてもきれいで、やはり直結の西宮ガーデンズはとても便利だと思います。たくさんの専門店の他、阪急百貨店も入っているのでなんでも揃えられます。利用している人も比較的きれいめな人が多いように感じます。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげれば大きな駅なのでとても混雑しています。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに山もあり自然環境がよいです。夏など、休日は子供と山や川にバス一本で気軽に行けます。バス停も近くです。スーパーや図書館、小児科もあり生活には困りません。
最寄り駅までは自転車で15分かかります。駅近ではありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場やバス停が近くに設置されている。
JRなので雪の日や雨の日など運休しやすい。
生活利便施設の充実
近くにマクドナルドなどのチェーン店がある。
コンビニが駅内にあるファミリーマートしかない。
飲食店の充実
お惣菜屋さんや薬局、スーパーなど生活必需品の大抵のものは買える。
もし、焼肉など食べ放題系のお店ができたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
大抵のものは近場で買えるので生活しやすい。
車が多いので騒音が少しうるさいときがあるかもしれない。
治安
ゴミが落ちていることがなくとても綺麗に保たれている。
近くに交番がないので近くにあったら助かる。
コストパフォーマンス
西宮の中とは思えない土地の価格で比較的手が出やすい地域。
マンションなど集合住宅が多いのでうるさいかも。

サンクタス西宮山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.89万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.16 135.21 160.26 2012-03-14 3LDK 83.56㎡ 133.72万円/㎡2013-01-07 4LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2013-02-25 4LDK 77.79㎡ 122.81万円/㎡2013-05-03 4LDK 77.79㎡ 125.36万円/㎡2013-10-10 3LDK 77.94㎡ 134.88万円/㎡2014-04-08 2LDK 80.79㎡ 130.12万円/㎡2014-09-05 2SLDK 80.79㎡ 128.89万円/㎡2014-09-05 2SLDK 77.94㎡ 126.82万円/㎡2014-10-18 3SLDK 80.79㎡ 130.12万円/㎡2014-12-02 3LDK 80.79㎡ 128.89万円/㎡2014-12-16 2SLDK 77.94㎡ 126.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.79㎡ 126.03万円/㎡2015-02-26 3LDK 77.5㎡ 122.85万円/㎡2015-03-16 3LDK 80.79㎡ 117.84万円/㎡2015-03-26 3LDK 77.5㎡ 114.74万円/㎡2015-03-26 3LDK 80.79㎡ 126.03万円/㎡2015-06-04 3LDK 80.79㎡ 119.89万円/㎡2015-06-18 2SLDK 77.94㎡ 126.82万円/㎡2015-10-08 2SLDK 77.94㎡ 125.12万円/㎡2015-10-12 3LDK 80.79㎡ 130.12万円/㎡2016-01-05 3LDK 80.79㎡ 122.35万円/㎡2016-01-08 3LDK 77.79㎡ 121.11万円/㎡2016-03-11 3LDK 77.5㎡ 114.74万円/㎡2016-04-12 2SLDK 77.94㎡ 125.12万円/㎡2016-05-20 3LDK 77.79㎡ 122.39万円/㎡2016-05-26 3LDK 77.5㎡ 120.29万円/㎡2016-11-21 3LDK 77.79㎡ 122.39万円/㎡2017-05-02 2SLDK 79.3㎡ 124.23万円/㎡2017-08-02 2SLDK 79.3㎡ 124.23万円/㎡2017-10-03 2SLDK 77.94㎡ 122.15万円/㎡2017-10-24 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2017-11-12 3LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡2018-01-22 3LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡2018-04-25 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2018-08-21 3LDK 80.79㎡ 116.62万円/㎡2018-10-01 2SLDK 79.3㎡ 128.4万円/㎡2018-10-11 3LDK 72.38㎡ 131.54万円/㎡2018-11-20 2SLDK 79.3㎡ 122.14万円/㎡2018-12-01 3LDK 83.56㎡ 114.33万円/㎡2019-08-06 3LDK 80.79㎡ 121.94万円/㎡2020-03-21 3LDK 80.79㎡ 122.35万円/㎡2020-08-03 4LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2020-10-19 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡2021-03-02 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2021-03-06 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡2022-11-21 3LDK 77.94㎡ 122.15万円/㎡2023-01-20 3LDK 77.94㎡ 117.91万円/㎡2023-02-18 4LDK 86.78㎡ 121.14万円/㎡2023-11-08 3LDK 76.36㎡ 120.35万円/㎡2024-12-29 2SLDK 79.3㎡ 120.06万円/㎡2025-07-28 4LDK 90.65㎡ 156.08万円/㎡2025-11-03 4LDK 90.65㎡ 145.14万円/㎡2025-11-09 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡2025-12-03 3LDK 77.79㎡ 121.11万円/㎡2025-12-11 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡2026-01-15 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡2026-01-28 4LDK 90.65㎡ 137.85万円/㎡2026-02-16 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡ 2012-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡
2026-01-28 3階 4LDK 90.65㎡ 137.85万円/㎡
2026-01-15 5階 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡
2025-12-11 5階 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡
2025-12-03 3階 3LDK 77.79㎡ 121.11万円/㎡
2025-11-09 5階 3LDK 70.54㎡ 145.28万円/㎡
2025-11-03 3階 4LDK 90.65㎡ 145.14万円/㎡
2025-07-28 3階 4LDK 90.65㎡ 156.08万円/㎡
2024-12-29 1階 2SLDK 79.3㎡ 120.06万円/㎡
2023-11-08 2階 3LDK 76.36㎡ 120.35万円/㎡
2023-02-18 5階 4LDK 86.78㎡ 121.14万円/㎡
2023-01-20 1階 3LDK 77.94㎡ 117.91万円/㎡
2022-11-21 1階 3LDK 77.94㎡ 122.15万円/㎡
2021-03-06 3階 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡
2021-03-02 5階 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡
2020-10-19 3階 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡
2020-08-03 5階 4LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡
2020-03-21 1階 3LDK 80.79㎡ 122.35万円/㎡
2019-08-06 2階 3LDK 80.79㎡ 121.94万円/㎡
2018-12-01 1階 3LDK 83.56㎡ 114.33万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。