ステイツ夙川公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩1分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市安井町3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数24戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積75.26m² ~ 99.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ夙川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 さくら夙川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ステイツ夙川公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ステイツ夙川公園は安井町3-36での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ステイツ夙川公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ステイツ夙川公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ夙川公園の売却ガイド

ステイツ夙川公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅はさくら夙川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ夙川公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ夙川公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • さくら夙川駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ステイツ夙川公園に関するよくある質問

ステイツ夙川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ夙川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ夙川公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ夙川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ夙川公園はどのような物件ですか?

ステイツ夙川公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さくら夙川駅徒歩1分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ夙川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅とは徒歩10分程度で行くことが出来ます。コストパフォーマンスは高いと思います。阪急沿線にも徒歩圏内で行くことが出来ます。
▼【さくら夙川駅に対する口コミ】強いてあげれば普通しか止まらない駅です。強いてあげるとすれば通勤に乗り換えが発生するところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅まで行けばスーパーがあるので便利です。交番などはありませんが、駅周辺はきれいになっています。
▼【さくら夙川駅に対する口コミ】駅自体の周りにはコンビニが1件あるだけなので少し不便です。強いてあげるとすれば駅のすぐ下が大きな道路になっているので小さなお子様がいる家庭は心配があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅まで徒歩10分程度なので、その周りにマクドナルドなど飲食店が多くなります。
▼【さくら夙川駅に対する口コミ】駅の南北すぐ近くにはほとんど飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【さくら夙川駅に対する口コミ】すぐ近くに夙川があり、川沿いが自然豊かになっています。
▼【さくら夙川駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには公園などはないので、遊び場には少し困るかもしれません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近で便利。マンション共用部もキレイです。
▼さくら夙川駅は後発の駅なので、近くに食事する場所が少ない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【さくら夙川駅に対する口コミ】駅周辺は自然環境も良く、駅からすぐのところに夙川が流れています。春は桜が咲き誇り、有名な花見のスポットになっている場所です。周辺はスーパーやコンビニはありますがお店は少ないですね。国道2号線や近くに阪急神戸線夙川駅も通っており、アクセスは良いところです。
▼【さくら夙川駅に対する口コミ】電車は普通しか停まらず、駅前はお店も少ないです。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲特に不便はない。快速が止まるし神戸、大阪へのアクセスもよい。
▼新快速が止まりそうで止まらない。よく間違える人が多いです。
生活利便施設の充実
▲近くにはフレンテがあります。マクド、吉野家もある。
▼近くのフレンテが中途半端。スーパーに毛が生えた程度。
飲食店の充実
▲吉野家、マクド、フレッシュネスバーガーなどがあります。
▼ゆっくりご飯を食べられるような場所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。
▼トイレがあまり広くない印象です。全体的に古い。
治安
▲駅前のマクドのちょっと奥に交番があります。
▼交番がマクドの陰になってるので近くまで行かないと分かりにくい。
コストパフォーマンス
▲住みやすいとはおもいます。阪急、阪神、JRそこまで遠くない
▼家賃がめちゃくちゃ上がってます。駅から離れないと住めない
交通利便性
▲JR快速停車駅で、大阪・三宮方面両方へのアクセスが良好です。
▼しいていうと新快速は止まらないので、遠出をする場合は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲南側に大型の商業施設があり、にぎわっています。救急病院が近くにあるのもメリットだと思います。
▼しいて言うと北側エリアがすこしひっそりしています。
飲食店の充実
▲南側の商業施設や、2号線沿いに飲食店などたくさんのお店があり、飲食に困ることはないと思います。
▼ファミレスは近くにはないので、少し歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の改札は少し半地下の場所になりますが、スロープなどが設置されているので問題ありません。
▼ちょっと駅前には公園はないので、少し歩かないといけません。
治安
▲駅の周辺は綺麗に整えられています。治安については、感じる人それぞれかもしれませんが、良くもなく悪くもなく、というところです。
▼北側エリアは夜は少し寂しい感じなので、メイン通りをできるだけ利用したいです。
コストパフォーマンス
▲病院なども含めて住みやすい環境だと思います。
▼阪神間の人気の立地と言う事で、土地価格は大変高いと聞きます。

ステイツ夙川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価206.48万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.96 221.67 282.37 2014-10-21 3LDK 80.77㎡ 171.08万円/㎡2015-08-20 2LDK 80.77㎡ 178.04万円/㎡2017-08-08 3LDK 80.77㎡ 183.36万円/㎡2018-02-03 3LDK 80.77㎡ 240.66万円/㎡2019-01-21 3SLDK 89.79㎡ 201.76万円/㎡2019-07-07 3LDK 80.77㎡ 183.36万円/㎡2019-07-11 3SLDK 89.79㎡ 193.29万円/㎡2019-10-10 3LDK 80.77㎡ 183.36万円/㎡2021-09-27 3SLDK 89.79㎡ 198.07万円/㎡2024-05-28 4LDK 89.79㎡ 209.12万円/㎡2025-02-19 3LDK 75.26㎡ 272.25万円/㎡2025-04-01 3LDK 75.26㎡ 263.46万円/㎡ 2014-10 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-01 2階 3LDK 75.26㎡ 263.46万円/㎡
2025-02-19 2階 3LDK 75.26㎡ 272.25万円/㎡
2024-05-28 3階 4LDK 89.79㎡ 209.12万円/㎡
2021-09-27 3階 3SLDK 89.79㎡ 198.07万円/㎡
2019-10-10 3階 3LDK 80.77㎡ 183.36万円/㎡
2019-07-11 3階 3SLDK 89.79㎡ 193.29万円/㎡
2019-07-07 3階 3LDK 80.77㎡ 183.36万円/㎡
2019-01-21 3階 3SLDK 89.79㎡ 201.76万円/㎡
2018-02-03 2階 3LDK 80.77㎡ 240.66万円/㎡
2017-08-08 2階 3LDK 80.77㎡ 183.36万円/㎡
2015-08-20 4階 2LDK 80.77㎡ 178.04万円/㎡
2014-10-21 2階 3LDK 80.77㎡ 171.08万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。