プラネスーペリア西宮北口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市芦原町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年10月
総戸数124戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積64.92m² ~ 92.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新星和不動産阪急不動産関電不動産
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

プラネスーペリア西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラネスーペリア西宮北口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 深津小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プラネスーペリア西宮北口なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プラネスーペリア西宮北口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プラネスーペリア西宮北口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

プラネスーペリア西宮北口の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プラネスーペリア西宮北口の売却ガイド

プラネスーペリア西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数124戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラネスーペリア西宮北口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネスーペリア西宮北口を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プラネスーペリア西宮北口に関するよくある質問

プラネスーペリア西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリア西宮北口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリア西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラネスーペリア西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリア西宮北口はどのような物件ですか?

プラネスーペリア西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩7分。築2012年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリア西宮北口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急西宮北口に徒歩9分程度で行ける。勤務地が神戸方面なのだが朝は、三宮まで17~18分だ。
JRを利用する人は西宮駅まで10分以上かかる。西宮は快速は止まるが新快速は止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
芸術文化センター、西宮ガーデンズが近いので、映画、芝居の好きな人には良い。街並みは、周りはマンションだらけで古野電機の社屋があったりトヨタの販売店があったりするが人通りは多くない。
北側の山手幹線も南側の道路も交通量は多く、JRの鉄橋が近くにあり音はうるさいかも。川沿いのためか冬は風が強く余計に寒く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は日勤でドアはオートロック、駐車場は機械式でハイブリット対応の箇所もある。
エレベーターが一基しかなく、トランクルームもゲストルームもない。車の洗車場も今のところない(場所はあるみたいだが)
お部屋の仕様・設備 ★★
南側が大きな駐車場なので南向きの部屋は日当たりは良い。西、東側も建物との距離があるのでそんなに悪くないだろう。設備はオール電化で風呂には乾燥機がついている。
天井、壁が薄いのか上階、隣の音がよく聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣のマンションの1Fはスーパーで当マンション南出口付近にはコンビニがあり、西宮ガーデンズも徒歩5分。家電量販店、家具屋も近く生活は便利。
おいしいケーキ屋、パン屋さんが近くにあればいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
深津小中学校は3分で行ける。マンション「西宮ガーデンズ」が近くに建設中で中に保育所ができ、住人以外でも利用できる。
子供がスポーツできるような大きな公園、また幼稚園が近くにない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】特急も止まります。 神戸線の他に今津線にも連絡しているターミナル駅。本当になんでも揃うので、生活に困ることはないと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】取り立ててデメリットはないが、強いていうなら鳩が飛んでいる。近くに西宮ガーデンズもあり、便利だが人が集まりやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】改札を抜けてから商業施設まで雨に濡れることなくアクセス出来る。ターミナル駅なので利用客も多く、人が集まりやすい。 その分トラブル増えそうではあるが、他の電車と比べて客層は良いと思う。
【西宮北口駅に対する口コミ】ターミナル駅なので一通りのものは全て揃います。 しかし、あえて言うならその分、街がゴチャゴチャしているところがある。居酒屋などが多いが、進学塾も多数あり、子どもに対する心配は少しある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】カフェから居酒屋、ファストフード店まで有名店から個人店まで何でもあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】居酒屋も沢山あるため、酔客がどうしても増えてしまうところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺は商業店舗が多いものの、少し行けば住宅街で、病院や学校などすぐにアクセス出来る。
【西宮北口駅に対する口コミ】利用客が多いので、たまにトイレが汚れているところ。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西宮北口から徒歩10分圏内にあり、新しい物件であること。
隣の津門川が夏場あまり、きれいではないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪神大震災後整備された区画であって非常に整っている。
目の前に山手幹線が走っているので時間によっては非常に混み合う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも広く、管理人さんもいますし整備も非常によく行き届いています。
駐車場の立体が切り返しを行うには少し狭いスペースである事は不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りの種類がいくつかありますが、どの部屋もバリアフリーで光回線も引いてあり、不満はありません。
1階は、夏場にベランダから虫がかなり入ってくるのが気になると思います。部屋によっては対策をしているところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阪急西宮ガーデンズが近いだけではなく、徒歩1分でマックスバリューで買い物が可能です。
特に不便を感じないと思います。いうとすれば、格安スーパーは近隣にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行政手続は西宮北口のアクタ西宮で出張所がありますし、自転車があれば西宮市の総合病院もすぐにアクセス可能です。小学校や中学校も近隣にあるのでまず不便はありません。
子育てから高齢者の生活まであまり、不便はないと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅は立地、駅周辺の商業施設、街の雰囲気どれをとっても評価が高いです。まずは立地ですが、神戸と大阪の間に位置しているので移動がとても便利です。駅周辺の商業施設は大阪や神戸に負けず劣らずの充実ぶりです。
【西宮北口駅に対する口コミ】年々注目度があがり、駅周辺は人が多くなってきています。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪行くもよし、神戸行くもよし、あらゆるアクセスが可能な万能駅です。特急も止まるし、0時過ぎまで電車あります。とりあえず困ったら西宮北口に行っとけば何とかなります。降りたらすぐタクシー乗り場もありますしあと阪急、JR、阪神とそこそこ近場に固まっているので選択肢も豊富。
阪急西宮北口駅阪神西宮駅名前がすごく似ています。電車あんま乗らない子と待ち合わせると高確率でテレコになります。大阪や神戸と違って何に乗ったところで徒歩圏内で合流できる。という訳では無いので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅に直結する形で総合デパート西宮ガーデンズがあります。食用品、生活雑貨、映画館、飲食店(フードコートもあり)コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート全てあります。少し歩けばマックスバリュー、ライフなどもあり、買い物に関しては全く困ることは無いでしょう。
西宮ガーデンズにはゲームセンターがありません。というか小さな子供が喜ぶ要素が皆無です。これだけ大型の商業施設にもかかわらず子供向けの店舗がないのはそういうコンセプトでやっているんでしょうけど、子育て世帯としては残念です。
飲食店の充実
西宮ガーデンズのなかにフードコートと飲食店があります。回転寿司、イタリアン、ステーキ屋さんなど。また、駅周辺には飲み屋さんが沢山あるので夜に飲みに行く場合には西北にいけば何とでもなるでしょう。地鶏亭のもものたたきうんまい。
夜8時にガーデンズの飲食店が全て閉まるので、子連れでの夜ご飯の選択肢が壊滅的です。ガストかサイゼリヤください。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は高級住宅街なので、治安はいいです。駅構内も様々な箇所にエレベーターが設置されているのでベビーカーのままでも難なく移動できるでしょう。あとは小さな公園はいろんなとこにありますので、2.3歳くらいの子ならたのしめるかと。
今の小学生どこで何して遊んでるの?て言うくらい駅周辺には娯楽施設がありません。治安と娯楽施設の充実はトレードオフな部分があるのでなんともですが、未就学児が遊べるボールプールの施設みたいなのはほしいかなぁと。
治安
上記内容と重複しますが、治安はいいです。治安が悪くなる要因の娯楽施設が皆無なのも大きいかと。(一昔前はパチ屋ありましたけど今は無いです)街灯なども随所にあるので、夜道でも比較的安心です。道で寝てる人などもいません。
大きな道路に面しているため、騒音バイク集団の通り道になってしまいます。西宮北口駅が悪いという話では無いのですがやはりきになります。
コストパフォーマンス
駅単体として見れば利便性はとても高いです。駅周辺に住もうと思ったことが無いのでコスパ云々の話は難しいですが、賃貸で西宮北口に住めるなら、多少家賃が高くても利便性、ネームバリュー共に大きなアドバンテージだと思います。
まぁコスパは悪いですよね。西宮北口にもアクセスできる、ていう感じの所に家買う方が無難です。
交通利便性
主要駅であり、梅田まで特急で15分弱、三宮までも同じくらい。とても便利。
出入り口がたくさんあって少しわかりにくいかも。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズ直結、アクタ西宮直結で大変便利。スタバ、ミスド、タリーズ、全部揃っています。駅の構内にも素敵なお花屋さんや、雑貨屋さん、お土産にも使えるビアードパパや高山堂も入っています。
商業施設が多いためとにかく混んでいるのでエレベーターが足らない。
飲食店の充実
西宮ガーデンズに行かなくとも、駅の下などにもたくさん飲食店が入っている。
スターバックスまで少し遠く、歩いて5分ほどかかる。駅の構内にあるのはタリーズ。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、いろんなイベントが開催されていて楽しい。
保育園激戦区、普通に共働きというだけでは希望の縁に入るのは難しいかも。
治安
遅くまで明るいので危ないと感じたことはない。
警察の循環などはほとんど見たことがないので治安が良いといえば良いが、少し心配でもある。
コストパフォーマンス
家賃は高い。徒歩圏内であれば3LDKで15万円はくだらないと思う。
戸建てを持つなら門戸厄神あたりまで行くほうがコストパフォーマンスが良いと思う。

プラネスーペリア西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.68万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
144.07 255.01 365.94 2014-09-05 3LDK 71.72㎡ 183.45万円/㎡2014-09-20 4LDK 90.8㎡ 184.95万円/㎡2014-09-29 3LDK 71.72㎡ 177.46万円/㎡2014-11-05 3LDK 71.72㎡ 174.23万円/㎡2015-02-09 3LDK 76.86㎡ 175.48万円/㎡2015-09-28 3LDK 75.04㎡ 162.56万円/㎡2016-09-22 3LDK 71.32㎡ 184.48万円/㎡2016-10-20 2LDK 76.86㎡ 188.39万円/㎡2017-02-18 2LDK 64.92㎡ 178.22万円/㎡2017-04-02 3LDK 68.92㎡ 176.51万円/㎡2017-04-10 2SLDK 64.92㎡ 187.39万円/㎡2017-07-03 2SLDK 64.92㎡ 182.3万円/㎡2017-09-25 3LDK 75.04㎡ 188.55万円/㎡2017-11-13 3LDK 75.04㎡ 188.55万円/㎡2018-05-24 3LDK 72.22㎡ 182.18万円/㎡2018-09-04 3LDK 71.72㎡ 192.67万円/㎡2018-09-28 4LDK 90.8㎡ 215.9万円/㎡2018-10-14 3LDK 71.72㎡ 188.06万円/㎡2019-03-16 3SLDK 87.98㎡ 257.38万円/㎡2019-04-13 3LDK 72.22㎡ 214.22万円/㎡2019-11-02 3LDK 72.32㎡ 209.35万円/㎡2020-08-30 3LDK 82.8㎡ 222.78万円/㎡2020-10-02 4LDK 90.8㎡ 228.64万円/㎡2021-02-04 3LDK 75.04㎡ 197.8万円/㎡2021-02-13 2SLDK 64.92㎡ 207.76万円/㎡2021-04-17 3LDK 72.32㎡ 227.64万円/㎡2022-03-04 3LDK 71.32㎡ 226.2万円/㎡2022-06-25 3SLDK 71.72㎡ 229.54万円/㎡2022-12-11 3LDK 85.44㎡ 347.45万円/㎡2023-03-26 3LDK 85.44㎡ 328.1万円/㎡2023-07-08 3LDK 71.32㎡ 254.47万円/㎡2023-09-27 3LDK 85.44㎡ 328.1万円/㎡2023-12-07 3SLDK 90.8㎡ 265.77万円/㎡2024-02-17 3SLDK 90.8㎡ 286.89万円/㎡2024-05-21 3LDK 71.72㎡ 257.2万円/㎡2024-11-29 3LDK 71.72㎡ 280.25万円/㎡2024-12-25 3LDK 82.65㎡ 315.18万円/㎡2025-06-09 3LDK 82.65㎡ 299.18万円/㎡2025-06-26 3LDK 82.65㎡ 315.18万円/㎡2025-07-12 3LDK 71.32㎡ 304.99万円/㎡2026-01-25 3LDK 72.32㎡ 328.2万円/㎡2026-02-16 3LDK 76.86㎡ 286.88万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 3LDK 76.86㎡ 286.88万円/㎡
2026-01-25 7階 3LDK 72.32㎡ 328.2万円/㎡
2025-07-12 7階 3LDK 71.32㎡ 304.99万円/㎡
2025-06-26 6階 3LDK 82.65㎡ 315.18万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 82.65㎡ 299.18万円/㎡
2024-12-25 6階 3LDK 82.65㎡ 315.18万円/㎡
2024-11-29 2階 3LDK 71.72㎡ 280.25万円/㎡
2024-05-21 6階 3LDK 71.72㎡ 257.2万円/㎡
2024-02-17 1階 3SLDK 90.8㎡ 286.89万円/㎡
2023-12-07 1階 3SLDK 90.8㎡ 265.77万円/㎡
2023-09-27 8階 3LDK 85.44㎡ 328.1万円/㎡
2023-07-08 5階 3LDK 71.32㎡ 254.47万円/㎡
2023-03-26 8階 3LDK 85.44㎡ 328.1万円/㎡
2022-12-11 8階 3LDK 85.44㎡ 347.45万円/㎡
2022-06-25 8階 3SLDK 71.72㎡ 229.54万円/㎡
2022-03-04 6階 3LDK 71.32㎡ 226.2万円/㎡
2021-04-17 7階 3LDK 72.32㎡ 227.64万円/㎡
2021-02-13 8階 2SLDK 64.92㎡ 207.76万円/㎡
2021-02-04 2階 3LDK 75.04㎡ 197.8万円/㎡
2020-10-02 7階 4LDK 90.8㎡ 228.64万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。