アムール夙川安井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市安井町4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年11月
総戸数3戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校

アムール夙川安井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅に近い安井町4-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アムール夙川安井町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アムール夙川安井町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アムール夙川安井町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アムール夙川安井町の売却ガイド

アムール夙川安井町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアムール夙川安井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール夙川安井町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アムール夙川安井町に関するよくある質問

アムール夙川安井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール夙川安井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール夙川安井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアムール夙川安井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール夙川安井町はどのような物件ですか?

アムール夙川安井町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩3分。築1990年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール夙川安井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【夙川駅に対する口コミ】春になると川沿いに桜が咲き駅や線路からの眺めがとてもいいです。駅の近くにはマクドナルド、パン屋、ダイエー、100円ショップなどもあり行き帰りに寄ることが出来て便利です。また、甲陽園線への乗り換えもしやすいです。
▼【夙川駅に対する口コミ】西宮北口へは一駅ですが混みやすいです。通勤では座れないことも多いです。反対側のホームへ行く際は、階段を使って一度地下に行かないと行けない為、その点は使いにくいです。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲駅隣接ビルにイオンあり買い物に便利です。
▼しいてあげれば近くに本屋がないので不便です。
交通利便性
▲特急がとまるので梅田も三宮も西宮北口もアクセスがしやすい
▼ホームが小さい(狭い)ながら、使用人数はおおいため、結構混雑する。
生活利便施設の充実
▲必要最低限のものは駅回りでそろう場所ではある
▼充実度としては低い。隣の西北駅まで行った方が便利
飲食店の充実
▲パン屋がおいしいところが多い。飲食店も個人店のようなこじんまりながら雰囲気・味の良い店が多い
▼全体的に価格帯は高め。よりリーズナブルな飲食店があればなお良し
暮らし・子育て環境の充実
▲駅回りに公園なども多く、散歩するのにちょうどいい場所
▼幼稚園や小学校は近隣にない。駅も狭く、ベビーカーで移動するのは少し面倒
治安
▲歓楽街でもなく飲食店も少ないため、酔っ払いはほとんど見ない。
▼全体的に暗め。治安は良いので怖さはないが
コストパフォーマンス
▲景観含めて落ち着いた良い雰囲気で満足です
▼特にデメリットはないが駅回り含めて坂が多いので徒歩はシンドイ
交通利便性
▲大阪へ特急で20分程で行けます。特急が止まるので神戸や大阪まですぐ行くことが可能です。
▼朝の通勤ラッシュの時間帯は駅に学生が多くとても混みます。
生活利便施設の充実
▲夙川周辺の桜の木が開花するととても綺麗でお花見などができます。
▼大きなショッピングモールやスーパーがないので食べ物などを買う時はコンビニなどに行きます。
飲食店の充実
▲2号線側にはとても多くの飲食店があり、マクドナルドなどごあります。
▼山の方へ行くとあまり飲食店が無い印象なので、逆の方しか行きません。
暮らし・子育て環境の充実
▲道がとても綺麗で、夙川周辺は車が通れない道があり、安心できます。
▼交通量が多い道が多いので、子供が飛び出してしまったらとても危険な道が多いです。
治安
▲強盗や窃盗、万引きなどはあまり起こりません。
▼交通量が多いので、たまに事故があります。
コストパフォーマンス
▲西宮北口周辺より価格は安いですがとても住みやすいまちです。
▼山の方へ行くと家が大きかったりするところが多いです。
交通利便性
▲特急がたくさん来るので、通学・通勤する方には便利だと思います。
▼人が多いので、どこの車両に入っても席に座れることは少なく、座れるとラッキーです。
生活利便施設の充実
▲美容院や銀行、歯医者や本屋などの買い物施設がたくさんあります。
▼特にないのですが、強いて挙げるならば、買い物施設などがある場所が坂だということです。あと、個人的にお土産屋が少ないと感じます。
飲食店の充実
▲スーパーやコンビニ、焼き鳥屋まで何でもあり、話題のかき氷屋やペット専門の飲食店もあります。
▼全体的に飲食店の数が少ないというのは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲関西No.1の中学校(灘中学校)と関西No.2の中学校(甲陽学院中学校)が近くにあります。
▼子育てや教育には向いていないほうだと思います。住むなら近くの苦楽園口のほうが便利だと思います。
治安
▲夙川駅に交番があるので、治安の心配はいらないと思います。
▼治安とは関係無いですけど、車の交通量が多いので、事故が起きやすいと思います。
コストパフォーマンス
▲家が最近風のものが多く、いい家がたくさんあります。
▼夙川がいいところということもあって、家賃は結構高めです。物価もそれなりに高いです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。