NEOダイキョー甲子園口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年5月
総戸数27戸
小学校区域上甲子園小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積16.11m² ~ 18.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大協建設新日ユニオン
施工会社真柄建設
管理会社日本総管

NEOダイキョー甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 上甲子園小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。NEOダイキョー甲子園口なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園口3丁目22-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。NEOダイキョー甲子園口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。NEOダイキョー甲子園口は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 NEOダイキョー甲子園口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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NEOダイキョー甲子園口の売却ガイド

NEOダイキョー甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNEOダイキョー甲子園口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NEOダイキョー甲子園口を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 上甲子園小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

NEOダイキョー甲子園口に関するよくある質問

NEOダイキョー甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NEOダイキョー甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NEOダイキョー甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がNEOダイキョー甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NEOダイキョー甲子園口はどのような物件ですか?

NEOダイキョー甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩4分。築1984年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NEOダイキョー甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪と神戸の両方に近い(それぞれの都心部まで所要時間15~25分程度)。
商店街を通って帰れるが、居酒屋もそこそこ多いため、特に深夜の通行には気を遣う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅や商店が数的にちょうど良いせいか、周囲では人の往来もそれなりにあり、静かすぎず、騒がしすぎず、という感じ。
マンション前の道は日中そこそこ車両の通行があり、少しうるさく感じることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
週二回程度、燃えるゴミの日に清掃が行われる。
共用の設備は郵便ポストとゴミ箱があるくらい。駐輪場もエントランスと兼用になっており、自転車やバイクの数が多いときは、かなり通りづらくなってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良い(特に南側の各戸)。室内に目立って邪魔な柱や梁はなく、すっきりしている。
壁の厚さはそれなりだが、玄関から外に音が漏れやすく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーに各種飲食店、商店街の専門店と近場に揃っており、ショッピングモールへも自転車で行ける距離に二カ所ある(ららぽーと甲子園と阪急西宮ガーデンズ)。
商店街はそこそこ活気があるものの、全体的に老朽化を感じさせる部分もあり、将来的に安泰とまでは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所の出張施設(サービスセンター)が徒歩五分の距離にあり、公的な手続きの一部が可能。
(人によっては短所とならないが)マンション内のコミュニケーションは皆無という感じ。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の中にタリーズコーヒーや551の蓬莱、ビヤードパパ、本屋がある上に西宮ガーデンズに直結しており賑わった駅で非常に楽しい。乗り換えも分かりやすく乗り換えのたびにスムーズに電車に乗れるので初めて来た人でも迷う事がないと思う。
【西宮北口駅に対する口コミ】トイレが狭いので駅の混雑時にはトイレに並ばなければならない事がある。またどこかに新しく設置できれば改善できるだろう。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急電鉄神戸本線と今津線が交差するターミナル駅で、神戸方面・大阪方面ともにアクセスが便利な駅です。駅周辺には多数の飲食店や銀行があり、駅と直結した大型ショッピングモールもあります。買い物はもちろん、食事やレジャーなど、何をするのにも便利なエリアです。
【西宮北口駅に対する口コミ】乗降客が多い駅なので、連日多くの人が行き交い混みあっています。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急や普通すべての電車が通るためとても利用しやすいです!タクシー乗り場やバス停もあり、空港行きのバスもあるためとても便利です!
通勤時は特に混み合うため座れることはほとんどありません。また、普通でも日中混み合うこともたまにあるため座れないことはあります。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズがあるためここに行けば、飲食店、薬局、本屋など全て揃い、4階には野外広場があり子供を外に出して遊べてしまうところが魅力的です!また、アクタ西宮もあるためこちらもアカチャンホンポやジュンク堂、マクドナルドもありくつろげる場所です。
土日は非常に混み合うため、お昼ご飯を食べる場合には時間を早めか遅めにしてラッシュを避けていく方が無難です。ランチタイムはかなり混み合います。また、車で行かれる方も駐車場内に入らず外で待機するほど混み合うこともあるため早めに行くことをお勧めします。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、焼肉などなんでもあるので選びたい放題です!スタバやハーブスといったカフェも何件かあるためおやつタイムにも利用しやすいです!フードコートもあります!
飲食店はとても多いですが、どこもわりと値段が高く、頻繁に行くには気が引けてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ガーデンズやアクタの中には授乳室もあり子連れの方も安心して利用できます。そしてきれいです!西宮は子育てにはとても良い街と言われているためおすすめです。
あえて言うならば、西宮は児童の数が多いため、保育園はフルタイムのお母さんでなければなかなか入れないです。保活には労力がいるかもしれません。
治安
駅前の治安やこの地区の治安はとてもいいと思います。街灯も多いため、そこまで暗い印象もなく車がよく通るため人気がない道というのがあまりないのがメリットです!
駅前には居酒屋があるため、時々酔っ払って奇声を上げている人は嘔吐物が道端にあることがあります。
コストパフォーマンス
非常に住みやすい街です!子育て世帯にもおすすめしたいですし、西宮北口は梅田や三宮の中間地点にあるため、どちらも特急に乗れば15分程度で行けてしまうところがとても便利です!
住みやすい分、家賃は高いです。子育て世帯で住むとなるとそれなりの家賃になると思います。また一人暮らしでも1kで7万円以上が普通であり、物価も高めなので節約したい人には向いてないと思います。

NEOダイキョー甲子園口の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.22万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.03 83.55 114.07 2013-06-10 1R 17㎡ 75.84万円/㎡2014-11-30 1R 18.2㎡ 58.12万円/㎡2016-11-17 1R 16.11㎡ 77.98万円/㎡2022-12-09 1R 18.2㎡ 108.98万円/㎡2023-02-15 1R 18.2㎡ 69.02万円/㎡2025-05-09 1R 18.2㎡ 69.02万円/㎡2025-10-03 1R 16.55㎡ 103.87万円/㎡2025-12-01 1R 18.2㎡ 79.92万円/㎡2026-01-21 1R 17㎡ 97.23万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 1階 1R 17㎡ 97.23万円/㎡
2025-12-01 1階 1R 18.2㎡ 79.92万円/㎡
2025-10-03 3階 1R 16.55㎡ 103.87万円/㎡
2025-05-09 1階 1R 18.2㎡ 69.02万円/㎡
2023-02-15 1階 1R 18.2㎡ 69.02万円/㎡
2022-12-09 1階 1R 18.2㎡ 108.98万円/㎡
2016-11-17 4階 1R 16.11㎡ 77.98万円/㎡
2014-11-30 4階 1R 18.2㎡ 58.12万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 17㎡ 75.84万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。