NEOダイキョー夙川北名次の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市北名次町11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年10月
総戸数31戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積14.66m² ~ 24.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大協建設
施工会社松本建設
管理会社日本住宅管理

NEOダイキョー夙川北名次を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅に近い北名次町11-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、NEOダイキョー夙川北名次なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、北名次町11-3の空気感が希望に近いと感じました。NEOダイキョー夙川北名次なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。NEOダイキョー夙川北名次は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、NEOダイキョー夙川北名次のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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NEOダイキョー夙川北名次の売却ガイド

NEOダイキョー夙川北名次は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNEOダイキョー夙川北名次の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NEOダイキョー夙川北名次を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩5分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

NEOダイキョー夙川北名次に関するよくある質問

NEOダイキョー夙川北名次の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NEOダイキョー夙川北名次には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NEOダイキョー夙川北名次の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がNEOダイキョー夙川北名次の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NEOダイキョー夙川北名次はどのような物件ですか?

NEOダイキョー夙川北名次は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩5分。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NEOダイキョー夙川北名次には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】品のある阪急・甲陽線で特に趣きがありハイソな雰囲気にピッタリの苦楽園口駅です。四季折々に季節が感じられて素敵な駅で、ご周知の通り 桜の時期は沿線に咲き誇る桜の樹々で感動します。お洒落で可愛い駅の代表かと思います。またトイレも清潔でとても使いやすいです。地下道があり、雨の時は少しでも濡れずに反対ホームに渡れて助かります。駅周辺も夙川に沿って四季折々の花々が身近に見れて、散策にもってこいです。約10年ほどこの駅を利用していますが、楽しい街の発信ステーションとしてほんとに愛すべき駅です。是非足を運んで体感され下さい。
【苦楽園口駅に対する口コミ】強いて申せば、少し建物が古い?そこが良いのかも知れませんが、、、 また、下車時、改札口が少し混みます。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅から徒歩圏内で路線バスのバス停から近い。
最寄り駅の電車の本数が少ない、バスの運行本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街地域で桜の名所の夙川がすぐ近く。
スーパーマーケットが近くになく、買い物には少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ポストと階段が一階の入り口近くにあり便利。
廊下が暗く、自転車置き場がやたら狭くあふれている。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きの部屋が比較的多く、日当たりが良い。
洗濯機が各家庭に置けない仕様で、自宅で洗濯できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅の西側から南にかけてお洒落なお店がたくさんあります。
最寄りのスーパーマーケットまでが遠く、物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
最寄り駅の西側に開業医院が何軒かあります。
大きな総合病院は近所にはありません。小学校と中学校は比較的近いです。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
エリア内の主要駅から一駅ですが、北部につながる路線があるので特急も停まります。構内に成城石井があるのでお買い物にも便利です。
反対向きの路線につながるスロープが車椅子やベビーカーだと片道通行しかできない広さなので、もう少しスペースが確保されると助かります。
生活利便施設の充実
駅南側にスーパーマーケットのあるビルが建っています。
改札をでたところがバス停になっているので、バスの時間には混み合っています
飲食店の充実
徒歩圏内におしゃれなレストランや和食屋さんがあります。
ファストフード店やスーパーマーケットはありますが、コンビニまでは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに桜で有名な川沿いの公園があります。季節感を感じられる場所です。
北側は住宅街ですが大手銀行や有名なケーキ店などがあります。ですが歩道が狭い割に車の通りが多く、子どもたちで歩くには少し危ないです。
治安
汚い様子はほとんどなく、落ち着いています。街頭も多く安全な印象です。
改札口をでてすぐに公衆トイレがあります。昔からあるようですが、安全面に配慮されているのかは不明です。
コストパフォーマンス
落ち着いた街で暮らしやすいです。北部に行けば行くほど家賃は高くなりますが、オーガニックスーパーなどもあり、落ち着いた生活をしたい人にはよいと思います。
賃貸でも駅近は高く、戸建はなかなか手を出せる価格ではありません。
交通利便性
特急が止まる駅です。神戸にも大阪にもアクセスがよい地域です。
駅をでるとバスのロータリーがあるが、バスの本数は少な目です。
生活利便施設の充実
エキナカには成城石井があるので、ちょっとした買い物は便利です。
大型のスーパーは、駅を出てロータリーの向かい側までいかないといけないので、地味に不便です。
飲食店の充実
パン屋さんが多い地域で、おいしいパンがたくさんあります、
飲食店はありますが、選択肢はあまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園ともに多い印象です。ベビーカーを押されている親御さんをよく見ます。
エキナカは、エレベーターが設置されていますが、階段も多く小さいお子さんがいる方には少し不便で危ない印象です。
治安
ファミリー層が多く住むエリアで、駅の北側は一軒家も多くあります。治安はよいと思います。
夜遅くまで空いているお店も少ないためか、夜間の人通りは多くありません。
コストパフォーマンス
家賃の相場は高めですが、交通の利便性等考えると妥当な金額です。
一人暮らし用、ファミリー向けともにマンション等の賃貸価格は高めです。
交通利便性
JR、阪神も近いため使えます。また、特急が止まるので利便性完璧です。
唯一花見の時期だけ物凄い人の数なので、不便に感じることはあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にダイエーがあり、コンビニも複数あります。
乗降客が多い駅のわりには、駅前の商店の数が少ないです。
飲食店の充実
有名なパンケーキのお店があったり、お洒落でハイソな店が多いです。
基本的に飲食店が少ないです。大衆的な店は皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は数が多いです。また、夙川沿いに公園がたくさんあります。
夙川沿いの公園は子供が走り回るには不向きだと思います。
治安
夙川沿いのエリアは関西でも屈指の人気のあるエリアで、素敵な空間です。
花見の時期は酔っ払いが増えます。学生がうるさい時があります。
コストパフォーマンス
とにかく綺麗で上品な街です。家賃が高くても住みたい人には良いです。
新築マンションは到底普通のサラリーマンでは手が届かない値段です。
交通利便性
阪急神戸線特急の停車駅になり、非常に便利になった。特急が止まる前は隣の西ノ宮駅にて乗り換えが発生していたがそれがなくなり、大阪・神戸いずれにも通勤がしやすくなった。
強いてあげれば朝夕の通勤客が多さに比べると少し狭い気がする。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、一通りの生活設備は整っている。おしゃれなカフェなども多い。
大規模なスーパーなどではないため車利用での買い物の方には少し不便がある。
飲食店の充実
住宅の駅になるため、もともとそれほど飲食店が多いことは無いが、マクドナルドはじめファーストフード店もある。
もともと住宅街のため、数自体は隣の西宮と比較しても少なくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
夙川駅に限らず、近隣には小学校から大学まで多く存在し、乗降客も学生の方は非常に多い。子供の育成環境としては最適だと思う。
強いてあげるのであれば、反対方面への乗り換えが少し不便になっている。
治安
静かな住宅街であるので特段治安の悪いところはないと感じている。
閑静さがゆえに、夜はやはり暗くなるところ傾向があるため子供の安全という点では若干の不安がある。
コストパフォーマンス
子育て環境、教育熱などを考えるととなるの西宮駅よりパフォーマンスは高いと思う。
家賃相場そのものは阪神圏でも高額の部類に入るのでその点は考慮する必要があると思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。