NEOダイキョー北昭和2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市北昭和町10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年11月
総戸数20戸
小学校区域西宮市立広田小学校
中学校区域西宮市立平木中学校
専有面積16.54m² ~ 16.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社親日ユニオン
施工会社熊田工務店
管理会社日本総管

NEOダイキョー北昭和2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと17〜17m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。NEOダイキョー北昭和2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、NEOダイキョー北昭和2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、NEOダイキョー北昭和2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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NEOダイキョー北昭和2の売却ガイド

NEOダイキョー北昭和2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNEOダイキョー北昭和2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NEOダイキョー北昭和2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立広田小学校
  • 中学校区: 西宮市立平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

NEOダイキョー北昭和2に関するよくある質問

NEOダイキョー北昭和2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NEOダイキョー北昭和2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NEOダイキョー北昭和2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がNEOダイキョー北昭和2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NEOダイキョー北昭和2はどのような物件ですか?

NEOダイキョー北昭和2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩5分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NEOダイキョー北昭和2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪方面にも宝塚方面にも、 神戸方面にも今津のほうにも 行けるところが多い!!快速も止まるし主要駅です。何するにもちょいお高め。 ただ、少しおしゃれな街だからしょうがないかな笑
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言うならバスが少ないことかな?と思いますとりあえず高い印象がある。ただおしゃれな店や、街自体少しおしゃれな人も多いからしょうがないとおもう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあるため、アパレルショップも雑貨店も沢山ある。駅近くは飲食店も多いだす。いろんなタイプの人が見れるかな?と思う。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言うなら、もう少し飲食店の種類が多い方がいいかな? 居酒屋や、ちょっとおしゃれなところが多いからダル着でちょこっと行けるようなとこがあれば、、私は西宮北口付近で歩いてると、何回かナンパされたことあります。 夜だと少し酔っ払いが多いかな?と言う印象です。 それでも、居酒屋が多い割には酔っ払いは少ないかな、、?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】たくさんある。居酒屋多い。人気なお店は多いと思う。
【西宮北口駅に対する口コミ】もう少しダル着でちょちょっと行けるようなところがあればいいなぁって感じです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】トイレも綺麗で大きい。近くにショッピングモールがあるので、すぐに必要なものが買いに行ける
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言うなら人柄?かな? 学校ではいじめが多い印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅ナカ店舗の充実度も駅周辺の商業施設の多さも、申し分ないと思います。 駅舎もとてもきれいで開放感があり、昼夜問わずたくさんの人で賑わっています。 駅の目の前にはバスのロータリーがあり、駅からのアクセスも抜群です。
【西宮北口駅に対する口コミ】たくさんの路線が乗り入れているので、通勤ラッシュの乗り換え時などとにかく混雑します。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急神戸線の他に阪急今津線が乗り入れている。今津線で阪神国道、今津方面と阪急宝塚方面へと行くことができる。
通勤通学ラッシュの時間帯は関西の中でも群を抜いて多いのでとても混雑する。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズと連絡通路通じて繋がっている。中には本屋、映画館、飲食店など多種多様な店が揃う。買い物にはぴったり言える。
近くに病院や商店街などは少ない。ガーデンズにはスポーツ用品店がないので出店してほしい。
飲食店の充実
駅構内にはシュークリーム屋や551、パン屋なども揃う。ガーデンズにはおしゃれなカフェやスイーツ屋などがある。
もう少し和食屋やレストランなどが多ければもっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学習塾が多数有り子供の学習には良い環境が整っている。ガーデンズの屋上には水遊びができるスペースがあり、夏にはちょうどいい。
子供が遊べるようなしっかりとした公園が無い。もう少し公園の数を増やしたら良いと思う。
治安
北口の近くに交番がある。どちらの出口もゴミが落ちていることは少ない。
北口は南口に比べ若干治安が悪い。駅周辺の警備をもっと強化してほしい。
コストパフォーマンス
都市部に比べ土地代が安いので神戸や大阪のベットタウンとして最適。
駅周辺エリアは家賃と土地代が高くなってしまっている。
交通利便性
神戸にも大阪にも宝塚にも行きやすく、アクセスはとても良いです。
改札口が沢山あって、初めて行った人には分かりづらいと思います。
生活利便施設の充実
駅前に阪急西宮ガーデンズに行ける連絡橋があり、なんでも揃います。雨に濡れないので助かります。
強いて言うなら何時もどこかで工事している印象で落ち着きません。
飲食店の充実
ショッピングモール内に飲食店、服屋さんが多いのでそこさえ行けば全て完結できます。
価格が全体的に高めです。生活水準が高くないと厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も多く、教育熱心な家庭が多いので子育てには向いていると思います。小児科や歯医者なども多いです。
強いて言うなら、どこも保育料が高いです。
治安
交番も駅の目の前にあるので何かあればすぐ頼れます。
比較的治安は良いほうですが、店が多いので夜は騒がしいです。
コストパフォーマンス
街も綺麗で整備されており、住みやすいです。
とにかく家賃の値段が高いです。ある程度の収入が無いと厳しいです。
交通利便性
梅田神戸へ阪急神戸線で20分程度でアクセスできます。
JRや阪神の西宮駅は少しだけ離れています。
生活利便施設の充実
スーパーや子育て施設など暮らしに欠かせない施設は十分あります。
オフィスや繁華街などは大阪中心部より少なめです。
飲食店の充実
個人経営から大手チェーン店まで幅広くあります。
好みの店を見つけるのは大変かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな街で子育てにぴったりな街です。施設も充実しています。
賑やかな繁華街などは少なめですのでお子様が成長後された後はお出かけする必要があるかもしれませんね。
治安
とても良い方でしょう。穏やかで平和な町並みです。
もっと近くに交番があると安心かもしれません。
コストパフォーマンス
とても穏やかで良い町並みですがその分高級な住宅街もあります。
高級な住宅街を買える資産があれば向いているかもしれませんが県内最安価格帯は期待しないほうがいいと思います。
交通利便性
阪神間の中間で鉄道が十字に位置しておりとても便利
特に見当たらないが強いて挙げるとすれば最も利用者の多い駅北西側の道が狭いくらいか
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズと直結しており必要なものは何でも揃う
強いて挙げるとすれば市役所の出先機関はあるが本庁と離れているところ
飲食店の充実
駅南西部を除いて店が立地しており不自由しない
特にないが、車だと土日は西宮ガーデンズの来客で渋滞することくらいか
暮らし・子育て環境の充実
有名な進学校や塾が立地していることから教育施設は充実している
子育て世代の流入が多いので行政の施策が追い付いていない感じ
治安
飲み屋は多いがいわゆる繁華街でないので治安はよい
阪急神戸線、西宮というブランドイメージが先行しすぎている印象
コストパフォーマンス
駅徒歩圏であれば生活に困ることは全くないといってもよい
震災以後、開発が進み住宅価格が高騰しすぎた

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。