MJR深川住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区千石1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年2月
総戸数165戸
専有面積38.02m² ~ 87.03m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

MJR深川住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、MJR深川住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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MJR深川住吉の売却ガイド

MJR深川住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数165戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはMJR深川住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR深川住吉を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

MJR深川住吉に関するよくある質問

MJR深川住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR深川住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR深川住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がMJR深川住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR深川住吉はどのような物件ですか?

MJR深川住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩15分。築2024年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR深川住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心に近い、ラーメン屋が多い、区役所がある
店が少ない、洗練された感じがない、美味しいレストランが少ない
交通利便性
都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が使える。都心に出るのも、郊外に行くのもどちらも便利である。都営新宿線は結構混雑するが、半蔵門線は朝でも空いている。
道が狭い。自転車が多く、しかも歩道を走っていることが多い。歩きにくい。
生活利便施設の充実
スーパーはちらほら。駅近くにライフとオーケーストア、まいばすけっとがある。
特段思い浮かばないが、錦糸町に行かないとすべてのものはそろわない。
飲食店の充実
そんなに多くはないが、ラーメンや個人でやっている居酒屋などあがある。
チェーン店やファミレスがかなり少ない。もっと多くなって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園という大きな公園があり、子連れで遊べる。
自転車が多く、歩道が狭いので、ベビーカーを押すとかなりストレスがたまる。
治安
とてもよい。怖い話は聞かない。南側は住宅街で、公園も近い。
しいて言えば、錦糸町に近くなると少し街並みが変わる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高め。錦糸町側に行くと少し高い。
家賃は少し高め。錦糸町に近くなると少し高い。
交通利便性
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差し、都心へのアクセスが便利な駅。
強いて言えば、JRが通っていない点があげられる。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、最低限の飲食店があり、生活に必要なものが揃いやすい。
日常の買い物に困らない程度の商業施設はあるが、大型ショッピングモールやエンターテインメント施設はない。
飲食店の充実
駅周辺には焼肉屋、唐揚げ屋、弁当屋などがある。また、隣の錦糸町に行けば充実している。
チェーン店などの、大型の飲食店が充実しているとは言いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園など、無料で遊べる場所が充実している。
保育園の施設は古く、園庭がない。子供が遊べる有料のエンタメ系施設はない。
治安
歓楽街ではないので、夜も変な人は見かけず、治安は良い。
隣の錦糸町まで行くと、場所によっては治安が悪い。
コストパフォーマンス
上がってきてはいるが、都心に比べれば上昇率は高くない。
駅の周りの施設が充実していない割には、価格が高い。
交通利便性
都営新宿線を使えば新宿まで乗り換えなしで行け、半蔵門線では渋谷まで行けます。大手町駅まで10分と、とにかく利便性が良いです。2030年半ばには豊洲駅から住吉駅まで有楽町線が延長される計画(地下鉄8号線)があるので、さらに便利になります。
あえて言えば新宿線の急行が止まらないところです。
生活利便施設の充実
住吉駅周辺にはLifeやOKストア、オオゼキなどスーパーマーケットが充実しています。内科、歯科などのクリニックはたくさんあり、あそか病院という救急診療もしてくれる大きな総合病院があるので安心です。
大きなショッピングモールはありません。ただ、錦糸町が徒歩圏内で近いので洋服などの買い物にも困ることはありません。
飲食店の充実
手ごろな値段でおいしい個人経営の飲食店やお弁当屋さんが沢山あります。チェーンではモスバーガー、松屋、すき家、喜多方ラーメン坂内、珈琲館などがあります。
個人的にはマクドナルドとミスタードーナツがあるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
自分が使う出口はエレベーターと地上行ける上りのエスカレーターがあるので、大変ありがたいです。
地上までずっと階段が続く出口もあり、足腰の弱いお年寄りには大変そうです。
治安
駅の近くの娯楽施設はパチンコ屋が1件あるだけで、治安はとても良いです。また周辺の住民は、品の良い方が多い感じがします。
大通りから離れると静かな住宅街なので、灯りは少ないです。
コストパフォーマンス
交通の利便性、安全性、生活費の安さを考えるととても住みやすく、コストパフォーマンスは高いです。
便利で住みやすい分、土地の値段は高いのかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。