MAXIV南砂町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分 都営新宿線/大島駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区北砂4丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2024年3月
総戸数57戸
専有面積25.61m² ~ 26.37m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社メイプルリビングサービス

MAXIV南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、MAXIV南砂町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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MAXIV南砂町の売却ガイド

MAXIV南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはMAXIV南砂町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MAXIV南砂町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

MAXIV南砂町に関するよくある質問

MAXIV南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MAXIV南砂町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MAXIV南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMAXIV南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MAXIV南砂町はどのような物件ですか?

MAXIV南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築2024年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MAXIV南砂町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が停車するので利便性が良く始発電車もあるので便利
ラッシュ時に混雑することが多く、事故で遅れることも多い
生活利便施設の充実
スーパーや商店街が近くにあり買い物に便利
しいて言えば古い店が多いことと、自転車が必要となる
飲食店の充実
少し足を伸ばすと美味しいものが食べられる
周りに飲食店が少ないが自転車で足を伸ばすと一通りの店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く静かで広い公園も近くに多くある
小さな公園の遊具が古いことと夜間暗いので不安
治安
ほぼ問題となることを聞いたことがなく安全
夜は人通りが少ないことと暗い道があり若干心配
コストパフォーマンス
非常に住みやすいくコストパフォーマンスは良い
最近価格が高騰しているため新たに住むのが難しくなってきた
交通利便性
大手町まで11分なのは非常に便利。乗り換えも便利な路線。
南砂町駅は工事中で、しばらく周辺の歩道の混雑が続く
交通利便性
•大手町に近い。•本数が多い。地下鉄なので雨でも大丈夫。
•快速が止まらない。•ホームが狭い。•朝のラッシュは凄まじい。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、その横にラウンドワンも併設されており、かなり周りは充実してます。
近年、マンションがたくさん建てられて、人口が爆発的に多くなった。
飲食店の充実
大手の飲食店がたくさんあります。食事は困りません。
居酒屋がありません。ファミリー層向けの飲食店はたくさんあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、ファミリー層向けの町だと思います。ショッピングモールもあり、かなり住みやすいと思います。
近年、マンションが立ち並び、人が増えたことにより、子どもも増え、公園で遊ぶのも少し大変かもしれません。
治安
治安は良いと思います。特に事件などは聞いたことないです。
強いてあげれば、人口が多くなったことにより、自転車が多い。乱暴な運転する人がいること。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思います。車がなくても完結します。
家賃高くなりました。それにより住みやすさのバランスがちょっと偏ってます。人口が増えたのも、住みやすい町と判断されたからだと思います。
交通利便性
都営新宿線の大島駅は、午後5時までは、快速電車が止まります。新宿方面、本八幡方面も。
駅のエスカレーターが一箇所しか無いので、増やして欲しい。
生活利便施設の充実
江東病院と言う救急病院が有り、安心出来る。くすりの福太郎が有る。
本屋や映画館が無い。時計屋、メガネ屋が無い。
飲食店の充実
歩いて、10分程の場所にサンロード中の橋商店街が有る。激安スーパーや八百屋、焼き鳥屋が有る。
大型ショッピングセンターが無い。美味しいパン屋が無い。
暮らし・子育て環境の充実
大島駅には、エレベーターが有る。身体が不自由な人に優しい。
大島駅のエレベーターが、道路の反対側に有る為、手前側にも設置して欲しい。
治安
駅の改札上がると、交番が有る。街灯も明るく、治安も良い。
新大橋通り沿いの為、自動車や、バイク、自転車の往来が激しい。
コストパフォーマンス
都心と比べて、下町の為に家賃相場は安いと思います。
下町の為、商売人の言葉が荒い場合が有る。八百屋が、コレ持って行きな等。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。