Mプラザ石山駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市松原町15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年7月
総戸数27戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積64.60m² ~ 65.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社大都工業
管理会社浪速管理

Mプラザ石山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤通学と買い物をまとめやすい生活動線を重視して探しており、Mプラザ石山駅前は条件に近いと考えています。駅前らしい機動力があれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石山駅周辺の利便性に惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、駅前らしい機動力も購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、駅徒歩圏でも日常が組みやすい点を優先したいです。加えて駅前らしい機動力があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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Mプラザ石山駅前の売却ガイド

Mプラザ石山駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMプラザ石山駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Mプラザ石山駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

Mプラザ石山駅前に関するよくある質問

Mプラザ石山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Mプラザ石山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Mプラザ石山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がMプラザ石山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Mプラザ石山駅前はどのような物件ですか?

Mプラザ石山駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩5分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Mプラザ石山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京阪と接続している。本数も日中でも一時間に7本あり、新快速も停まる。家賃は高いが京都から近く電車も多い。店も自然も多いので便利な場所。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて言うなら、接続している京阪が京都の中心に接続していてほしい。やはり高い。さらに、家を建てるにも土地があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】病院が多くて便利。スーパー、ドラッグストアの他商店も少しある。大手企業が駅前にあり治安はよいと思う。 駅から少しいけば閑静な場所。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商店街が古い印象。 スーパーもひとつしかないのでもう少しあれば便利。高架下は薄暗く人通りも少ない。 細い路地も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲食店は多い。特に居酒屋が多い。 おいしいパン屋、総菜屋等種類も多い。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】居酒屋が多い分、ランチは少ない。 おしゃれな店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】病院が多いので助かる。公園や神社があり散歩によい。 図書館の分館がある。 神社で地域のイベントが盛ん。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】保育園が少ない。 小学校が坂の上にあるので大変。 車が多いわりに道が狭い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くにマクドや本屋があり使いやすい! また、駅前に居酒屋が多いので滋賀の中ではちょっとしたご飯や飲み会などで使いやすい駅だと思う。 滋賀の中では、比較的駅として広い方だと思う。京阪も使えるため便利である。滋賀大学の生徒が多いかも。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いてあげれば、地元感がありアットホームな感じなので、栄えてるほどではない。温かみはあるけれど!
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京阪電車も併設しており、京都や大阪へのアクセスが便利です。 新快速も止まるので大阪まで乗り換えなしで45分です。 駅周辺には駐輪場や駐車場も多く、アプローチも便利です。 駅周辺には食べ物屋や飲み屋も多く、帰る前に寄りやすいです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅自体には大した施設がないので、帰りにちょっと寄れる店がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
新快速が停まるため、京都や大阪に乗り換えなし、1時間以内で行くことができます。
やはり、通勤ラッシュ・帰宅ラッシュの時は激混みします。
生活利便施設の充実
駅の中に雑貨屋さんと本屋さんがあります。塾や銀行もとても近いです。
レストランの数が少ないです。周りは居酒屋ばかりなので、未成年の方の遊び場としては適さないかと、、
飲食店の充実
駅の中には、デリカフェがあります。少し歩いたら商店街があり、スーパーやコンビニ、居酒屋、お惣菜のお店があります。
ファミレスやカフェなど、ゆったりできるところが少ないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
手すりは設置されており、エレベーターもあります。
エレベーターの位置は少し分かりづらいです。また、近くに学校がないため、バスの範囲内や自転車でいける別のところに住んで、駅を利用するのがちょうどいいかと思います。
治安
駅周辺は治安は割といい方だと思います。酔っ払いや寝ている人を見たことはありません。
ときどき嘔吐物があったりします。駅員さんがかわいそうになります。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこのお値段ですし、京都駅で働かれる方にはとてもお勧めします。15分で京都駅につきますし、穏やかで落ち着いています。
駅周辺はやはりすこしガチャガチャしているイメージはあります。
交通利便性
・普通、快速、新快速すべての電車が止まります。・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。・駅を出てすぐのところに京阪電車があります。・京都駅まで15分ほどで到着できます。
・バス停はありますがバスが来るまでの間隔が長いです。
生活利便施設の充実
・車で10分程のところに大きな病院があります。・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。・駅から数分のところに大きな商業施設があります。
・歩いて数分のところに商業施設がありますが日用品の品揃えはあまり良くないです。・商店街もシャッターが閉まっているところが多いです。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。・周辺に居酒屋が多いです。
・居酒屋ではなく普通にご飯を食べるときの選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。・近所にスイミングスクールがあります。・駅には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。
・商店街のあたりに信号が少なく、通学路にする際に少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。
・居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいることがあります。・真っ暗というほどではありませんが駅周辺に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。・駅周辺のマンション開発が進んでいます。
・商店街にある店が徐々に閉店していっているので歩いて買い物できる場所が近所の商業施設と薬局だけになる可能性があります。
交通利便性
電車が通りやすいため、滋賀県の中では交通の便がいい。
滋賀県自体が車社会なところがあるため、生活するうえでは車は必須。
生活利便施設の充実
車で行きやすい範囲にスーパーが多い。国内有数の大きさのイオンもある。
徒歩・自転車で行きやすい範囲ではスーパーが少ない
飲食店の充実
滋賀県の中では飲食店が多く、人気の店もある
滋賀県自体が飲食店が少ないため、目当ての飲食店に行くためには隣の県に行く必要もある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園~大学まで、効率の学校の数が多めで広い
私立・国公立の学校は少ないため、隣の県に行く必要も出てくる
治安
滋賀県自体が治安がいい方であり、石山駅も例外なく良い。
特にないが、夜にバイクの音が響くことがあることが気になる
コストパフォーマンス
物価も安くアクセスも滋賀県の中では比較的良い
滋賀県自体が施設が少ないため、他県と比べるとアクセス面ではやや不便

Mプラザ石山駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.06万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.65 64.99 88.33 2013-06-10 3LDK 64.6㎡ 53.73万円/㎡2013-07-20 3LDK 64.6㎡ 50.66万円/㎡2013-10-12 3LDK 64.6㎡ 45.54万円/㎡2015-09-14 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡2015-11-30 3LDK 65.55㎡ 70.1万円/㎡2016-01-08 3LDK 65.55㎡ 70.1万円/㎡2016-03-15 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡2016-07-22 3LDK 64.6㎡ 60.38万円/㎡2016-09-16 3LDK 65.55㎡ 48.41万円/㎡2017-01-09 3LDK 65.55㎡ 50.43万円/㎡2017-01-31 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡2017-02-27 3LDK 65.55㎡ 70.1万円/㎡2017-04-02 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡2017-04-13 3LDK 65.55㎡ 50.43万円/㎡2018-09-12 3LDK 64.6㎡ 70.62万円/㎡2019-09-16 3LDK 65.55㎡ 63.04万円/㎡2020-03-14 2LDK 65.55㎡ 67.58万円/㎡2023-03-04 3LDK 65.55㎡ 83.21万円/㎡2023-08-28 3LDK 64.6㎡ 84.44万円/㎡ 2013-06 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-28 7階 3LDK 64.6㎡ 84.44万円/㎡
2023-03-04 6階 3LDK 65.55㎡ 83.21万円/㎡
2020-03-14 3階 2LDK 65.55㎡ 67.58万円/㎡
2019-09-16 4階 3LDK 65.55㎡ 63.04万円/㎡
2018-09-12 4階 3LDK 64.6㎡ 70.62万円/㎡
2017-04-13 6階 3LDK 65.55㎡ 50.43万円/㎡
2017-04-02 4階 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡
2017-02-27 2階 3LDK 65.55㎡ 70.1万円/㎡
2017-01-31 4階 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡
2017-01-09 6階 3LDK 65.55㎡ 50.43万円/㎡
2016-09-16 4階 3LDK 65.55㎡ 48.41万円/㎡
2016-07-22 6階 3LDK 64.6㎡ 60.38万円/㎡
2016-03-15 4階 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡
2016-01-08 2階 3LDK 65.55㎡ 70.1万円/㎡
2015-11-30 2階 3LDK 65.55㎡ 70.1万円/㎡
2015-09-14 4階 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡
2013-10-12 2階 3LDK 64.6㎡ 45.54万円/㎡
2013-07-20 2階 3LDK 64.6㎡ 50.66万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 64.6㎡ 53.73万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。