KYOマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/大津京駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市錦織三丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年3月
総戸数25戸

KYOマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。KYOマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 錦織三丁目で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。KYOマンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。KYOマンションは錦織三丁目らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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KYOマンションの売却ガイド

KYOマンションは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大津京駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKYOマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

KYOマンションを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津京駅まで徒歩7分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

KYOマンションに関するよくある質問

KYOマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KYOマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KYOマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がKYOマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KYOマンションはどのような物件ですか?

KYOマンションは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津京駅徒歩7分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KYOマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
大津京駅は湖西線が通っていて、京都駅や大阪駅まで乗り換えせずに行けるのが1番のメリットです。また、大津京駅から徒歩3分程度の場所に、京阪大津京駅があるので、京阪にもすぐに乗り換えられてとても便利です。
強いて挙げるならば、大津京駅は琵琶湖線が通っていないのと駅に少しですが汚いところがあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやイオン、小児科や整体、パチンコ、塾などの施設があります。
大型の商業施設や映画館、図書館などがないのがデメリットです。
飲食店の充実
近くには美味しい焼き鳥屋や焼肉、居酒屋があるみたいです。駅から徒歩5分程度の場所にあるイオンには、サイゼリヤやマクドナルドの他にもラーメン店、豚カツ屋もあります。
イオンに入っている店以外ではチェーン店がほとんどないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小さい公園や中学校、塾などがあります。
育児サポートのための施設はがある印象はないです。
治安
駅はそこまで汚くないですし、近くに交番もあります。
夜中と早朝は少し治安が悪いイメージがあります。
コストパフォーマンス
京都、大阪が近いのですが、琵琶湖などの自然もあり、都会すぎないのがとても良い点です。マンションも沢山建っています。
賃貸マンションとかはあまりないイメージです。
交通利便性
湖西線と琵琶湖線の乗り換えができる。新快速も通っている。
通勤通学時間帯はだいたい混んでるので座れない。また観光客もそこそこ乗ってる、だいたい中年~の層が多いので座りにくい
生活利便施設の充実
イオンが近くにある。駅を出れば田舎なので静か。
逆を言えばなにもない。地元の人しか利用しない感じ
飲食店の充実
まわりにある飲食店を知らない。本当に何もないイメージ。
何にもないです。本当に何にもないところがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
こどもは結構よく見かけるので充実しているのではないのでしょうか。
特にこどものための施設や遊園地などがあるわけでもないので若干京都大阪に遊びに行きやすい場所、というところ。
治安
特に駅周辺で不審者は見かけたことないかもしれません。
車両内だと痴漢にあったことはありました。
コストパフォーマンス
京都までは近いので京都に行くなら安いかも
やっぱり駅の区間が長い分東京などに比べると高く感じる
交通利便性
新快速があるのはとても便利です。混雑が少ないのも良い。
列車の本数が少ない。よく風の影響で止まる。
生活利便施設の充実
あるといえばコンビニが多い。少し歩けば大型スーパーもある。
駅の中にはあまり店がない。少し歩かないと店は見つからない。
飲食店の充実
近くに鳥貴族がある。イオンも近い。おいしいパン屋さんがある。
もし、もっと駅の近くに多様な飲食店があったら良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレはしっかりオムツシートなどの設備が整っている。
少しトイレの汚れが目立つときもあるときもある。
治安
駅の周辺はきれいにされているし、街灯も多いほうだ。
ところどころ人気の少ない道があって、そこには街灯が少ない。
コストパフォーマンス
普通に住みやすいと思う。駅の近くだととても快適に住めると思う。
強いてあげれば、もう少し家賃を全体的に下げたらもっと良くなる。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。