KAISEI新神戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数68戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積35.52m² ~ 38.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社開誠
施工会社岡工務店
管理会社開誠プロクレア

KAISEI新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、36〜38m2という条件が希望に合いました。KAISEI新神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数68戸という点が安心材料になりました。KAISEI新神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加納町2丁目6-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。KAISEI新神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

KAISEI新神戸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

KAISEI新神戸の売却ガイド

KAISEI新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKAISEI新神戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

KAISEI新神戸を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩6分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

KAISEI新神戸に関するよくある質問

KAISEI新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI新神戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がKAISEI新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI新神戸はどのような物件ですか?

KAISEI新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩6分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI新神戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダ南東、天井高い、とにかく収納スペースが充実、グリル、ガスコンロ、可動式シャワー、キッチン高さ85cm、ベランダ広い、隣•上下の音あめり響かない、色合い、フローリング、シューズクローゼット、風呂トイレ別、
上層階でも前の大通りの車の音がかなりうるさい、ベランダで洗濯物干すとなんか排気ガスの臭いがつく、機密性が高い(冬は暖かい)反面湿気が籠りカビが生えやすい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸で一番賑わう街。 比較的都会な商業施設もある一方で、駅周辺でもローカルなお店がひしめき合っています。飲食店も名店から話題の新店まで楽しめます。商店街を抜ければ隣の元町駅まで歩いて通うこともできます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地形面では海が近い一方で、山も近いため、少し駅から北側に向かうと坂道が多いです。 また治安面は決して悪くないと思いますが、良くもないと感じています。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】・JR、阪神、阪神、地下鉄など主要鉄道が周辺に固まっているので乗り継ぎがし易い。 ・大阪方面、岡山方面のどちらにもアクセスし易い。 ・周辺にショッピングモール、飲食店などが多数ある。 ・周囲は常に人通りが多い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】・人身事故などで頻繁に遅延が発生する。 ・深夜でも人通りが多い分、酔っ払いが多い
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
目のまえすぐ近くにセブンイレブンがある。
三ノ宮か新神戸えきまで行かないとスーパーがない
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が通っていて、電車の本数も多いこと。
強いて挙げれば、駅内が混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
駅から比較的近くの場所に病院があること。
強いて挙げれば、建物が多く、迷いやすいことが気になる。
飲食店の充実
周りに多くの飲食店があり、様々なジャンルの食べ物を食べられる。
強いて挙げれば、飲食店まで行くのに、迷子になることがあることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多目的トイレや点字ブロックなどがあること。
強いて挙げれば、駅内が混雑していて動きにくい場所があることが気になる。
治安
駅は比較的綺麗で、家族連れもまあまあ多いこと。
強いて挙げれば、場所によっては少し汚いところもあることが気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺には多くの店があり、飽きることがないこと。
三ノ宮駅周辺は土地の値段が他と比べて高いこと。
交通利便性
複数路線利用できます。駅前にはタクシー乗り場とバス乗り場があるので便利です。
基本的にどの時間帯も混雑しています。最初から座れることは少ないです。
生活利便施設の充実
センター街まですぐなので娯楽施設は豊富にあります。特に流行のお店が多い印象です。
病院や診療所はあまり見かけません。眼科や耳鼻科などが増えればより良くなると思います。
飲食店の充実
人気のカフェが多く女性には嬉しい場所です。居酒屋も安くて美味しい店が多いです。
飲食店は豊富なのですが、店が多すぎてどの建物の何階にあるのか分かりにくく通り過ぎてしまうことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段は広く、手すりやエレベーターがあります。トイレの数も多いので便利です。
急いでいる人が多いのでベビーカーや車椅子の人はぶつかったりすると思います。
治安
街灯は多いのと駅近くに交番があるので比較的安心できます。
夜に歩いているとゴミがあったりして駅周辺はあまり綺麗ではありません。
コストパフォーマンス
娯楽や飲食店など施設が豊富で利便性は高いです。駅周辺の時給も高い方です。
利便性は高いですが物価も高いので住みやすいというよりも通いやすいという印象です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。