アドバンス三宮パルマの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年11月
総戸数69戸
専有面積23.10m² ~ 29.93m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
分譲会社日成アドバンス
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス三宮パルマを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 23〜30m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アドバンス三宮パルマなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2023年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アドバンス三宮パルマなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス三宮パルマは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス三宮パルマのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス三宮パルマの売却ガイド

アドバンス三宮パルマは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス三宮パルマの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アドバンス三宮パルマを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

アドバンス三宮パルマに関するよくある質問

アドバンス三宮パルマの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス三宮パルマには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス三宮パルマの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス三宮パルマの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス三宮パルマはどのような物件ですか?

アドバンス三宮パルマは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩4分。築2023年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス三宮パルマには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。
阪急、阪神の移動が難しいので、慣れないと苦労すると思います。
生活利便施設の充実
お店もたくさんあり、充実してます。価格は少し高いかもしれません。
歩道橋などで、一つ道を間違えると大回りする羽目になります。
飲食店の充実
アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。
強いてあげれば、店が多すぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。
人が多くいので、子供連れの買い物はしんどいかも。
治安
会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。
夜は酔っ払いが多いので、少し治安が悪くなると思います。、
コストパフォーマンス
チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。
百貨店もあり平均的には価格は高いと思います。
交通利便性
複数の鉄道路線が乗り入れ、京阪神どこに行くにも電車一本で行ける。
あまりにも交通網が煩雑すぎて、慣れるまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前に複数の大型商業施設、飲食店、アパレルありとあらゆる施設が集中している。
大きな病院は数駅離れたところにある。地下街含めるとまるで迷路のようで分かりにくい。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん特にパン屋、スイーツ店が充実している。価格帯も手ごろな範囲。
午後8時を過ぎるとかなりの店が閉まる。スイーツ店は行列になっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー対策は充実しており、ベビーカーでも容易に移動できる。各所に多目的トイレがある。
エスカレーターや階段が多く、エレベーターを見つけにくい。駅の近くには保育園などはあまりないので、数駅離れたところを探した方がいい。
治安
昼間は人通りが多く、道幅もゆとりがあるので安心して歩ける。交番もすぐ近くにある。
夜間特に北側の治安が悪い。風俗店、キャバクラなどが密集するが、声掛けが多く、酒が入り行動が乱れる人が多い。
コストパフォーマンス
利便性は県内トップクラスなので、住むと相当便利になる。
中心街という事も有り家賃は高めになる。駅周辺にはあまり住める場所はない。
交通利便性
JR、阪急、阪神、市営地下鉄などの電車はもちろん、新幹線(新神戸駅)、飛行機(神戸空港)、フェリーなど様々な交通手段を利用可能で、旅行・出張にきわめて便利。
神戸空港は現在国内線のみの就航であるが、国際化の検討が進められており、今後さらに旅行等に便利になると思われる。
生活利便施設の充実
大丸神戸店、神戸阪急という二つの百貨店をはじめ、大型商業施設から個人経営の小さなお店まで個性豊かなお店がそろっている。基本的に衣食住なんでも揃うため、大阪に出る必要がない。
アパレルなどファッション性の高いものの品揃えは、やはり梅田の商業施設に劣る。また各店舗の立地が若干離れているので、買い回りに不便である。
飲食店の充実
パン、スイーツなどは全国的に知られる名店がそろい非常にレベルが高い。また多くの外国人が住んでいるため、各国の料理店が豊富で、外食に飽きることがなくいつも新鮮。
特にコロナ禍ということもあり、大阪などに比べると閉まる時間が早い印象。また人気のあるお店に客が集まり混み合うことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
海沿いの公園や中華街、おしゃれな町並み、自然豊かな公園がそろい、環境は極めて良い。幼稚園保育園の状況は子供がいないため回答不可。
大阪と比べると公立学校で偏差値の高い学校の数が少ない。良い公立の学校への入学が難しい場合私立に通わせることになると学費の負担が大きい。
治安
全国的に神戸は治安の悪いイメージがあるが、住んでみると危険な思いをしたことは一切ない。各国の外国人も多いがトラブルなく平和的に共存できている。
三宮中心地は再整備の真っ最中で工事中の場所が多く、建物や設備も古いことが多い。駅北側の東門街は風俗店なども多く、ガラの悪そうな人も多い。
コストパフォーマンス
二宮などエリアを外せば、駅から10分程度の場所でも比較的安い家賃に抑えることができる。大阪梅田などに比べると家賃も物価も若干安めで、かつ徒歩圏内に繁華街から海・山などの自然があるので、コストパフォーマンスが高い。
スーパーが駅前に集中しており、三宮周辺に住んでいると、買い物にする場所が限られる。また駅前のスーパーは価格が高い。
交通利便性
なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。
夜間になると三宮へ帰るには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。
改札出口が2箇所あり方向を間違うと目的地までの距離が遠くなる。
飲食店の充実
さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
牛丼等の安価な飲食店が少ないので軽く食べるには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
雨天時は人が非常に多くなる為移動がし難い。
治安
店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
エレベーターの設置箇所が限られている為移動の不自由な方には不便。
コストパフォーマンス
百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
駅、百貨店が近い為家賃相場が他よりも高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。