エスリード神戸三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年1月
総戸数123戸
専有面積22.08m² ~ 22.12m²
分譲会社日本エスリード

エスリード神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで22〜22m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数123戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード神戸三宮は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三宮・花時計前駅に近い磯上通6丁目1-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード神戸三宮なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード神戸三宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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エスリード神戸三宮の売却ガイド

エスリード神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数123戸、15階建の建物です。

最寄り駅は花時計前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード神戸三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスリード神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花時計前駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分

エスリード神戸三宮に関するよくある質問

エスリード神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード神戸三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード神戸三宮はどのような物件ですか?

エスリード神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花時計前駅徒歩5分。築2018年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード神戸三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲徒歩で歩きやすくて、駅に近くて、飲食店も多くて、周りに静かで大変暮らしやすかったですね。お勧めです。
▼阪急電車までがかなりと遠いので乗る機会は減ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲とてもとてもしずかでした。特に夜は一切騒がしくなく、車とおりでないため、騒音問題は全く気になりませんでした
▼近くに公園があるため、部活等で集まった時は騒がしいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人が常駐しているため、常に共用部は綺麗に保たれていました。何か問題があればすぐに対応してくれました。
▼ゴミ出し関係なく捨てる人がいますが、管理人が綺麗にしてくれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲壁が頑丈とはまったく思わなかったですけども、壁を蹴ったりしたら響く感じはしましたね。ただ、騒音問題で悩むことはなかったです。
▼狭すぎます。広い部屋を希望している人には全く向かないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲居酒屋、ランチなどの軽食店、唐揚げやさん、コンビニなどすぐ近くにあり、とても便利でした。おすすめです。
▼バリエーションが豊富かというとそうでもないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育て環境というか、このマンションは独身者が多いです。というのも単身者用のマンションのため、ファミリー層にはむかないです。
▼海が近いため、何かあったときの対策は必要かもです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は三宮駅なのでなんでも揃ってよいです
▼治安がいいとはいえない。がやがやしてきます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪にも京都にも新快速ですぐ!!とても便利で、普通に乗っても元町やハーバーランドにもすぐで便利です。電車賃はかなり安いです。どこにでもフラッとお出かけできます。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多いので、常に混雑。朝のラッシュ、夕方は人が溢れかえってます。新幹線の駅は隣接していないので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】歩いてるとすぐに商業施設、観光地とすぐにあるので、どこを歩いても楽しめます。駅周りは常に店があるので治安はいいと思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きな駅なので、人がとにかく多いです。トイレは常に行列で並んでいるので大変です。少し外れになると該当のみになってくるので注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅中にも駅周辺は食事処がたくさんあるので食べたいものが必ず見つかります。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】あまり広めの場所がないので、子連れやベビーカー持ちだとかなり,選ばないといけないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三ノ宮周辺は単身用のマンションがほとんどなので、仕事場所が近いととても便利です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ファミリー向けのマンションは高いので郊外になるか、高い賃貸になると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大学時代の4年間を三宮駅で生活しておりました。 ワンルームで三宮から徒歩5分で6マンと家賃相場が高い三宮では安いところに住んでいたのかなと思います。 生活や交通にはもちろんなんの不便もなく梅田などに比べてそこまで人も多くないため非常に生活はしやすいです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】今は大規模な整備が入って駅前なども綺麗になるようですが、JRから阪急の移動などが道が狭かったり暗かったりしていました。 そこが整備され開放的で綺麗になるのであればとてもいいと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲JRは新快速も止まるので電車が頻繁にきて便利。地下鉄、JR、阪急、阪神電車とあらゆる移動手段がある。
▼JRは事故などで遅れが出ることが多いのが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くの商業施設やセンター街にはあらゆるお店が集まっているので、とても充実している。
▼駅の北側には居酒屋が多く、夜中は治安が悪そう。
飲食店の充実
▲サイゼリヤなどのチェーン店、おしゃれなカフェやいい雰囲気の居酒屋が多くて、お店に飽きない。グリーンシルバという森の中にある風のカフェは料理もおいしく雰囲気もよくておすすめである。
▼しいてあげれば、もう少しリーズナブル(1000円以下)なお店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターやエスカレーター、トイレには手すりもあるのでバリアフリーはされている。
▼お店が多いので公園があまりない。植物などの自然がもっと欲しい。
治安
▲交番・街灯もあり、ある程度の時間までは人通りも多いのでそこまで悪くはないかと思う。
▼深夜帯になると酔っ払いが増えて危なくなりそう。
コストパフォーマンス
▲物価は高級スーパーを選ばなければ平均的だと思う。
▼駅近のマンションは便利だが家賃が高いと思う。
交通利便性
▲すぐ近くに地下鉄やポートライナーなどがありとても便利。
▼人が多いため道に迷うことがたびたびあります。
生活利便施設の充実
▲コンビニもあるし雑貨屋もあってとても便利。
▼強いて挙げればトイレが少ないのが気になる
飲食店の充実
▲三宮近くの飲食店はほんとに全部美味しいです
▼歩行音痴なので道に迷ってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレもあるし綺麗なのでとても私はいいと思います
▼強いて挙げればトイレがたまに汚いのが気になる
治安
▲昼にしか行ったことがないけど、いい方だとおもう。
▼特にないです。治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいです。お店もいっぱいあるし、
▼少し物価が高いことがあるからそこは困る。
交通利便性
▲安くてどこまででも行けるような気がするほど早くて楽
▼田舎から出てきた人には難しすぎてかなり迷う
生活利便施設の充実
▲駅近や駅周辺に美味しいお店やスーパーがあり助かるし楽しい
▼看板を増やしてもっと行きやすく使いやすくして欲しい
飲食店の充実
▲有名とまでは行かないかもしれないけど、ハズレは少ない。近くのサヴォイというカレー屋がとにかく美味い
▼床などが汚かったり、何故か滑りやすかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーは多いい方なのかな?と思う。
▼歩行者用と自転車用など分けて欲しい危ない
治安
▲昼間は人は多いものの観光地のようで騒がしくない
▼夜になると一気に豹変。若者が怖すぎるし、うるさい
コストパフォーマンス
▲駅チカはかなり高いが少し離れただけで安くなるのでいい
▼バスなどの乗り換えや地図がとても見にくい

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。