グランドメゾン三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目2-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年4月
総戸数73戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積33.15m² ~ 78.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた磯上通2丁目2-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドメゾン三宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数73戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸三宮駅まで徒歩9分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン三宮は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン三宮の売却ガイド

グランドメゾン三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数73戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランドメゾン三宮を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

グランドメゾン三宮に関するよくある質問

グランドメゾン三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン三宮はどのような物件ですか?

グランドメゾン三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩9分。築1998年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が新しくなり、飲食店も充実したことで、ミント神戸やセンター街まで行かなくても駅周辺で食事を済ませることができるようになった。また駅自体のアクセスもよく、JR、地下鉄山手線への移動も容易と非常に利便性の良さを感じる。さらにサンチカがあることにより地下から移動が行えるため、雨天時でも傘を指す手間が省けるのは利点である。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】東改札が雨漏りしており、通勤ラッシュ時に下にバケツが置いてあると、歩く妨げになってしまうと感じている。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特急から普通まですべての電車が止まるので利用しやすいです。阪急電車や阪神電車の三宮駅にも近いので乗り換えにも便利です。そごう百貨店や丸いなどショッピングする所やグルメショップも沢山ありとても便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても混雑するので、構内が歩きにく少し怖いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
JR阪急阪神地下鉄ポートライナー、なんでもある新幹線駅も近い
駅が工事中でしょっちゅう動線が変わる案内表示が多くない
交通利便性
車内の温度が適正であり満員になった場合でも快適にすごせます。
よく遅延していることが多いです。時間帯によりものすごく満員になってしまうときがあります。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが駅チカにあり大きなお買い物をしても駅チカなのでお買い物しやすいです。
強いて挙げれば道端のポイ捨てや夕方から大声を発する人が多いのが気になる。
飲食店の充実
歩いてすぐのところに飲食店があり休憩しやすく王道系なものが豊富なので好き嫌いがはっきりしているお子さんでも美味しく食べれるのが多い。
王道系なものが多いので、年寄りに味を傾かせた飲食店もほしい。
暮らし・子育て環境の充実
生理の際ナプキンを忘れてしまったときでも商店街の御手洗にナプキンを販売しているところがあって助かっている。
トイレをもっと増やして欲しい。お昼近くになると混雑するから。
治安
若者が写真を撮るとき、コミュニケーションが上手な人がいて撮ってあげているところ。
夕方からどんどん若者でうるさい人がいる。
コストパフォーマンス
値段と比例して駅チカでもあり、ショッピングしやすい。
ポイ捨てが多いので、地域が汚れているときがある。

グランドメゾン三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.88万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.84 160.29 250.73 2013-10-12 3LDK 69.3㎡ 84.91万円/㎡2013-11-28 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2014-02-18 2LDK 55.83㎡ 105.4万円/㎡2014-02-23 2LDK 78.54㎡ 104.38万円/㎡2014-09-14 1R 33.15㎡ 97.73万円/㎡2015-02-09 2LDK 69.3㎡ 128.8万円/㎡2015-03-16 2LDK 64.5㎡ 115.32万円/㎡2015-06-04 2LDK 65.5㎡ 113.56万円/㎡2015-08-10 2LDK 64.5㎡ 101.48万円/㎡2015-09-17 2LDK 57.01㎡ 97.42万円/㎡2015-11-09 2LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡2016-02-15 2LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡2016-03-04 2LDK 64.5㎡ 132.23万円/㎡2016-04-05 2LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡2017-02-26 3LDK 71.88㎡ 112.68万円/㎡2018-02-23 2LDK 57.01㎡ 143.81万円/㎡2018-03-05 2LDK 57.01㎡ 149.6万円/㎡2019-02-02 3LDK 74.03㎡ 110.74万円/㎡2019-05-21 1LDK 64.5㎡ 146.07万円/㎡2019-08-05 1LDK 64.5㎡ 140.94万円/㎡2019-10-02 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡2019-11-02 1LDK 64.5㎡ 135.82万円/㎡2021-04-14 2LDK 55.83㎡ 153.95万円/㎡2021-04-24 2LDK 64.5㎡ 137.36万円/㎡2021-08-04 2LDK 78.54㎡ 146.47万円/㎡2021-09-04 2SLDK 64.5㎡ 193.73万円/㎡2021-10-18 2LDK 55.83㎡ 207.12万円/㎡2021-10-29 2LDK 64.5㎡ 178.36万円/㎡2021-12-05 2LDK 64.5㎡ 178.36万円/㎡2022-06-04 2LDK 64.5㎡ 176.82万円/㎡2022-09-07 2LDK 64.5㎡ 173.23万円/㎡2022-10-09 2LDK 64.5㎡ 162.98万円/㎡2022-11-12 3LDK 78.54㎡ 189.37万円/㎡2023-09-05 1LDK 55.83㎡ 170.53万円/㎡2023-10-02 2LDK 64.5㎡ 153.24万円/㎡2024-03-02 2LDK 64.5㎡ 214.24万円/㎡2025-02-02 2LDK 64.5㎡ 219.36万円/㎡2025-09-09 3LDK 74.03㎡ 208.98万円/㎡2025-11-10 2LDK 55.83㎡ 224.41万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.03㎡ 208.98万円/㎡2026-01-09 3LDK 74.03㎡ 182.19万円/㎡2026-02-06 2LDK 55.83㎡ 235.66万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 8階 2LDK 55.83㎡ 235.66万円/㎡
2026-01-09 8階 3LDK 74.03㎡ 182.19万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 74.03㎡ 208.98万円/㎡
2025-11-10 9階 2LDK 55.83㎡ 224.41万円/㎡
2025-09-09 8階 3LDK 74.03㎡ 208.98万円/㎡
2025-02-02 11階 2LDK 64.5㎡ 219.36万円/㎡
2024-03-02 14階 2LDK 64.5㎡ 214.24万円/㎡
2023-10-02 14階 2LDK 64.5㎡ 153.24万円/㎡
2023-09-05 10階 1LDK 55.83㎡ 170.53万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 78.54㎡ 189.37万円/㎡
2022-10-09 14階 2LDK 64.5㎡ 162.98万円/㎡
2022-09-07 14階 2LDK 64.5㎡ 173.23万円/㎡
2022-06-04 14階 2LDK 64.5㎡ 176.82万円/㎡
2021-12-05 14階 2LDK 64.5㎡ 178.36万円/㎡
2021-10-29 14階 2LDK 64.5㎡ 178.36万円/㎡
2021-10-18 8階 2LDK 55.83㎡ 207.12万円/㎡
2021-09-04 2階 2SLDK 64.5㎡ 193.73万円/㎡
2021-08-04 3階 2LDK 78.54㎡ 146.47万円/㎡
2021-04-24 2階 2LDK 64.5㎡ 137.36万円/㎡
2021-04-14 8階 2LDK 55.83㎡ 153.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。