KAISEI新神戸第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7、27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年7月
総戸数130戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積34.47m² ~ 74.59m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社開誠
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

KAISEI新神戸第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、KAISEI新神戸第2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新神戸駅まで徒歩5分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。KAISEI新神戸第2は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。KAISEI新神戸第2は布引町2丁目2-7、27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 KAISEI新神戸第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいKAISEI新神戸第2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、KAISEI新神戸第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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KAISEI新神戸第2の売却ガイド

KAISEI新神戸第2は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数130戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKAISEI新神戸第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

KAISEI新神戸第2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

KAISEI新神戸第2に関するよくある質問

KAISEI新神戸第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI新神戸第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI新神戸第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がKAISEI新神戸第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI新神戸第2はどのような物件ですか?

KAISEI新神戸第2は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2004年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI新神戸第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神電車と阪急電車への乗り換えが歩いてすぐなので、とても便利。昔ながらのお店も新しいお店も沢山ある。新神戸駅が近いので、新幹線を利用するにも便利。近くに旧居留地があり、雰囲気とブランドショップが沢山あるのが唯一無二で良い。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多くてごちゃごちゃしている。改札内の女性トイレがいつでもめちゃくちゃ並ぶ。ホームの人の行列がすごい。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲騒音問題も特に難なく部屋も築年数な割にかなり綺麗です
▼三宮の飲屋街からも近いため少し落ち着かないですが気にならない方は問題ないかと思います
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】立地が良く都会であるため、駅から徒歩圏内でショッピング、映画などの娯楽施設、飲食すべてのことを満たすことができる。また、さんちかと呼ばれる地下歩道を通ることにより、雨の日でも主要な建物へのアクセスに困ることがない。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多少混雑することが多く、都会の喧騒に悩まされることがある。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR線との距離が近く、乗り換えの連絡が良い。
▼利用人数が多く電車が混みやすいため座席に座ることは困難であること。
生活利便施設の充実
▲駅構内にお店があり、待ち合わせ時の時間潰しがしやすい。
▼もし本屋が近くにあれば利用者は多いと思うのでより良くなる。
飲食店の充実
▲駅を出てすぐに飲食店が多数あることで飲食店に困らない。
▼カフェの数が増えれば電車の待ち時間に利用する人が行くことになりより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターと広い階段が設置されており混雑緩和につながっている。
▼道路沿いであり、子供が遊べる公園は近くにない。
治安
▲駅の近くに交番があり、人の目につきやすい場所にある。
▼朝方と夜には駅周辺の道端にごみが捨てられていることが多いと感じる
コストパフォーマンス
▲電車の本数が多く、通勤には便利であると感じる。
▼賃貸物件が駅の周辺になく、徒歩で駅に向かうことになると遠い。
交通利便性
▲JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。
▼遅延が起こるとごった返すので、仕事終わりで疲れている時はキツいです。
生活利便施設の充実
▲病院も商業施設も充実しているので便利です。
▼都会なので、オープンが遅かったり上手く予約が取れなかったりします。
飲食店の充実
▲サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。
▼人が多すぎて、華金や土日は必ず予約しないと入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。
▼汚い!とても汚いです。利用する人が多いので掃除が追いついていない。
治安
▲駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。
▼利用客が多い分、変な人も多いです。ガラの悪い人が多いイメージです。
コストパフォーマンス
▲乗り物の線が多いので、移動しやすいです。
▼都会なので物価や家賃は高めかと思います。
交通利便性
▲大阪にも京都にも新快速ですぐ!!とても便利で、普通に乗っても元町やハーバーランドにもすぐで便利です。
▼人が多いので、常に混雑。朝のラッシュ、夕方は人が溢れかえってます。
生活利便施設の充実
▲歩いてるとすぐに商業施設、観光地とすぐにあるので、どこを歩いても楽しめます。
▼大きな駅なので、人がとにかく多いです。トイレは常に行列で並んでいるので大変です。
飲食店の充実
▲駅中にも駅周辺は食事処がたくさんあるので食べたいものが必ず見つかります。
▼あまり広めの場所がないので、子連れやベビーカー持ちだとかなり,選ばないといけないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲三ノ宮周辺は単身用のマンションがほとんどなので、仕事場所が近いととても便利です。
▼ファミリー向けのマンションは高いので郊外になるか、高い賃貸になると思います。
治安
▲駅周りは常に店があるので治安はいいと思います。
▼少し外れになると該当のみになってくるので注意です。
コストパフォーマンス
▲電車賃はかなり安いです。どこにでもフラッとお出かけできます。
▼新幹線の駅は隣接していないので注意が必要です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。