KAISEI新神戸第2ウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年6月
総戸数130戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積34.47m² ~ 74.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社開誠
施工会社岡工務店
管理会社開誠プロクレア

KAISEI新神戸第2ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。KAISEI新神戸第2ウエストは布引町2丁目2-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと34〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。KAISEI新神戸第2ウエストは布引町2丁目2-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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KAISEI新神戸第2ウエストの売却ガイド

KAISEI新神戸第2ウエストは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数130戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKAISEI新神戸第2ウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

KAISEI新神戸第2ウエストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

KAISEI新神戸第2ウエストに関するよくある質問

KAISEI新神戸第2ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI新神戸第2ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI新神戸第2ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がKAISEI新神戸第2ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI新神戸第2ウエストはどのような物件ですか?

KAISEI新神戸第2ウエストは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2004年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI新神戸第2ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮駅まで徒歩8分ほどと立地が良いです。複数路線が乗り入れており、梅田など大阪方面へも乗り換えなしで行けます。駅周辺は商業施設やクリニック、スポーツジムなど一通り揃っており、とても便利です。また駅からマンションまでの道は街灯が夜も明るいので夜道もさほど怖くありません。
三宮から電車で通勤する場合、朝夕のラッシュは避けがたいです。私は勤務先がフレックスタイム制を導入しているため、朝8:00-8:30頃の電車を避けて通勤しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業、公共施設の充実度は市内No1と言えるのではないでしょうか。買い物やジム、病院など基本的にどこでも歩いて行きます。飲屋街からも一定の距離があるので、夜中に誰かの騒ぎ声が聞こえると言うこともほとんどありません。
大通りに面しているため、特に低層階の部屋の場合、車の音が少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス完備です。駐車場(月額費用あり)と駐輪場(初期費用3,000円程度払えば以降使用料無し)もあります。築15年ですが、外観やエントランスも古臭い感じはなくスタイリッシュです。共用スペースは、管理人さんがいつも綺麗に掃除してくださいます。
駐輪場の扉は施錠されていないため、盗難対策は個人が責任を持って行う必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコン、トイレのウォシュレット、浴室TVが備え付けなのはポイントが高いと思います。また、掃き出し窓のサイズが一般的な単身マンションのものよりも幅広で開放感があります。
特に不満はないのですが、強いて言うなら西向きのため午前中部屋が薄暗いことでしょうか。ただ平日昼間は仕事で家におらず、土日も出かけることが多いのであまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン系列のスーパーやデパート、商店街など買い物する場所には困りませんし、だいたいどこでも徒歩で行けます。美味しいご飯屋さん(洋食とワールド系列の居酒屋がオススメ)も多いので、お気に入りのお店を探すのも楽しいですよ!
物価が特別高いとは思いませんが、このマンション周辺エリアは総じて家賃が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院、市役所などが近いです。※このマンション自体は単身者向けで、ファミリーが住める間取りではありません。
車の交通量が多いエリアなので、小さなお子さんがいる方はちょっと心配になるかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三ノ宮まで緩い坂道の往復となりますが、十分に徒歩圏内で苦になることはありませんでした。繁華街も近く、元町まで散歩がてらに行くこともできました。
目の前がフラワーロードなので、車輌の往来も多く、週末はバイクの音が気になりました。できれば中層階以上に居住されることをおすすめします。
2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
私鉄3線が利用でき、交通利便性が高い。飲食店が多く、遊びには最適の場所にある
幹線道路に面しているので、騒音とベランダへのススの付着がひどい。一週間位で物干し竿に付着する。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速も停まるので遠方への移動が楽です。 また、駅前再開発が進んでおり珍しい飲食店もたくさんある印象ですので、夜ごはんなどを仕事帰りや遊んできた帰りに食べるには打ってつけかと思います。 阪神阪急や地下鉄の駅も近く、バスターミナルもあり乗り換えも便利です
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】深夜や夜の時間帯だと飲み屋やホストも周辺にあるからか、客引きや酔っ払い、ナンパなどがあるので若い女性が夜中歩くのは少し危ないかと思います
2025年06月 メリット
交通利便性
複数路線の快速、特急が止まり、新幹線駅である新神戸までも近いです。
兵庫でいちばんの駅であることの裏返しで、休日の混雑は激しいです。
生活利便施設の充実
複数のショッピングモール、本屋があり、日々の生活に不満はないです。
病院やスーパーは、他の駅と比べて少ないように感じます。
飲食店の充実
有名店とされる飲食店も数多くあり、日々の食事には困りません。
観光客も多く、行列ができる店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校等があるため、育児には困らないと思います。
都会であるため、子供を遊ばせる公園の数は駅の近くには限られると思います。
治安
人通りが多いため、その点では監査の目が行き届いていると思います。
繁華街が近いため、夜中などは治安に不安を感じることもあります。
コストパフォーマンス
家賃に対する利便性は保証されていると思います。
一駅、二駅ずらせば家賃相場はかなりお安くなると思うので、利便性ゆえの割高感は否めないと思います。

KAISEI新神戸第2ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.78万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.26 162.82 226.37 2009-02-24 3LDK 70.72㎡ 143.97万円/㎡2009-03-16 3LDK 70.72㎡ 130.42万円/㎡2011-04-26 2LDK 55.35㎡ 128.41万円/㎡2011-05-11 3LDK 70.72㎡ 116.86万円/㎡2011-07-16 3LDK 70.72㎡ 109.85万円/㎡2013-02-16 2LDK 61.19㎡ 126.96万円/㎡2013-08-11 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡2018-03-17 2LDK 61.19㎡ 189.09万円/㎡2018-05-11 1DK 34.47㎡ 167.83万円/㎡2019-03-23 1K 34.47㎡ 145.77万円/㎡2019-05-15 1K 34.47㎡ 140.98万円/㎡2019-06-15 1K 34.47㎡ 142.9万円/㎡2023-05-29 1K 34.47㎡ 174.06万円/㎡2023-05-29 1K 34.47㎡ 195.16万円/㎡2024-04-15 1K 34.47㎡ 189.89万円/㎡2024-04-24 1K 34.47㎡ 174.06万円/㎡2024-04-24 1K 34.47㎡ 195.16万円/㎡2024-08-11 1K 34.47㎡ 189.89万円/㎡2024-12-26 1K 34.47㎡ 215.78万円/㎡ 2009-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-26 10階 1K 34.47㎡ 215.78万円/㎡
2024-08-11 4階 1K 34.47㎡ 189.89万円/㎡
2024-04-24 6階 1K 34.47㎡ 174.06万円/㎡
2024-04-24 11階 1K 34.47㎡ 195.16万円/㎡
2024-04-15 3階 1K 34.47㎡ 189.89万円/㎡
2023-05-29 6階 1K 34.47㎡ 174.06万円/㎡
2023-05-29 11階 1K 34.47㎡ 195.16万円/㎡
2019-06-15 7階 1K 34.47㎡ 142.9万円/㎡
2019-05-15 6階 1K 34.47㎡ 140.98万円/㎡
2019-03-23 6階 1K 34.47㎡ 145.77万円/㎡
2018-05-11 9階 1DK 34.47㎡ 167.83万円/㎡
2018-03-17 6階 2LDK 61.19㎡ 189.09万円/㎡
2014-02-21 10階 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡
2013-08-11 10階 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡
2013-02-16 3階 2LDK 61.19㎡ 126.96万円/㎡
2011-07-16 3階 3LDK 70.72㎡ 109.85万円/㎡
2011-05-11 3階 3LDK 70.72㎡ 116.86万円/㎡
2011-04-26 10階 2LDK 55.35㎡ 128.41万円/㎡
2009-03-16 7階 3LDK 70.72㎡ 130.42万円/㎡
2009-02-24 10階 3LDK 70.72㎡ 143.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。