KAISEI新神戸第2イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年6月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積61.19m² ~ 70.72m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社開誠
施工会社岡工務店
管理会社開誠プロクレア

KAISEI新神戸第2イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新神戸駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使えるKAISEI新神戸第2イーストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、KAISEI新神戸第2イーストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 KAISEI新神戸第2イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、KAISEI新神戸第2イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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KAISEI新神戸第2イーストの売却ガイド

KAISEI新神戸第2イーストは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKAISEI新神戸第2イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

KAISEI新神戸第2イーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

KAISEI新神戸第2イーストに関するよくある質問

KAISEI新神戸第2イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI新神戸第2イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI新神戸第2イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がKAISEI新神戸第2イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI新神戸第2イーストはどのような物件ですか?

KAISEI新神戸第2イーストは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI新神戸第2イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急線なので、JRや阪神電車よりも、落ち着いたお客が多いので安心する。駅の北側は繁華街になっているので、夜などは賑やかで食事出来る所も沢山あって利用しやすい。南側に行くと雨にかかることなくクリニックビルにも行けます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が古いので、床や天井などが汚く暗い感じがする。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅からすぐ行くとお洒落なカフェやお店がたくさんあるので、大好きな駅の一つです。駅からすぐ近くに美味しい食べ物屋さんなども充実しているので何度言っても、とても楽しめら駅です。中華街もあり、とてもいいえきです
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】デメリットとしては、ヒトがとにかく多いところかな、、、と思います。ベビーカーだとすこしたいへんです
2024年07月 メリット
交通利便性
JR・阪急・阪神など複数路線が乗り入れており、阪急百貨店やロフトも近く駅も非常にきれいである。
乗降数が多いわりに改札口が狭く事故が起きた時に混雑しやすい。
生活利便施設の充実
阪急百貨店やロフトがあり買い物には困らない。
普段使いできるスーパーは徒歩圏では見当たらないため移動する必要がある。
飲食店の充実
安いところから高いところまで多く存在しており全く困らない。
駅周辺は設定が高いところが多いためランチ自体に安くしたいときは困る。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境に適した状況かどうかはどう利用するかによる。
小さな子供連れで利用できるような施設は見当たらない。
治安
駅前も栄えており治安はとても良いと思う。
夜になると繁華街になる。駅北側に一部よくない場所がある。
コストパフォーマンス
家賃は高いがその分利便性があり充分だと思う。
駅周辺は家賃が高いため抑えるなら15分以上歩く場所に住んだほうが良い。
交通利便性
JR、阪急、阪神、市営地下鉄などの電車はもちろん、新幹線(新神戸駅)、飛行機(神戸空港)、フェリーなど様々な交通手段を利用可能で、旅行・出張にきわめて便利。
神戸空港は現在国内線のみの就航であるが、国際化の検討が進められており、今後さらに旅行等に便利になると思われる。
生活利便施設の充実
大丸神戸店、神戸阪急という二つの百貨店をはじめ、大型商業施設から個人経営の小さなお店まで個性豊かなお店がそろっている。基本的に衣食住なんでも揃うため、大阪に出る必要がない。
アパレルなどファッション性の高いものの品揃えは、やはり梅田の商業施設に劣る。また各店舗の立地が若干離れているので、買い回りに不便である。
飲食店の充実
パン、スイーツなどは全国的に知られる名店がそろい非常にレベルが高い。また多くの外国人が住んでいるため、各国の料理店が豊富で、外食に飽きることがなくいつも新鮮。
特にコロナ禍ということもあり、大阪などに比べると閉まる時間が早い印象。また人気のあるお店に客が集まり混み合うことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
海沿いの公園や中華街、おしゃれな町並み、自然豊かな公園がそろい、環境は極めて良い。幼稚園保育園の状況は子供がいないため回答不可。
大阪と比べると公立学校で偏差値の高い学校の数が少ない。良い公立の学校への入学が難しい場合私立に通わせることになると学費の負担が大きい。
治安
全国的に神戸は治安の悪いイメージがあるが、住んでみると危険な思いをしたことは一切ない。各国の外国人も多いがトラブルなく平和的に共存できている。
三宮中心地は再整備の真っ最中で工事中の場所が多く、建物や設備も古いことが多い。駅北側の東門街は風俗店なども多く、ガラの悪そうな人も多い。
コストパフォーマンス
二宮などエリアを外せば、駅から10分程度の場所でも比較的安い家賃に抑えることができる。大阪梅田などに比べると家賃も物価も若干安めで、かつ徒歩圏内に繁華街から海・山などの自然があるので、コストパフォーマンスが高い。
スーパーが駅前に集中しており、三宮周辺に住んでいると、買い物にする場所が限られる。また駅前のスーパーは価格が高い。

KAISEI新神戸第2イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.8万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.32 164.2 194.07 2014-02-18 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡2017-10-21 3LDK 70.72㎡ 172.02万円/㎡2018-03-20 2LDK 61.19㎡ 189.09万円/㎡ 2014-02 2018-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-03-20 6階 2LDK 61.19㎡ 189.09万円/㎡
2017-10-21 9階 3LDK 70.72㎡ 172.02万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。