GSハイム元町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年5月
総戸数94戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積12.01m² ~ 24.87m²
分譲会社大志
施工会社熊田工務店
管理会社NAK建築事務所

GSハイム元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。GSハイム元町はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、12〜25m2という条件が希望に合いました。GSハイム元町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北長狭通7丁目2-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。GSハイム元町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、GSハイム元町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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GSハイム元町の売却ガイド

GSハイム元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数94戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西元町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム元町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

GSハイム元町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西元町駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

GSハイム元町に関するよくある質問

GSハイム元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム元町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム元町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がGSハイム元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム元町はどのような物件ですか?

GSハイム元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西元町駅徒歩2分。築1985年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム元町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多く、最近ではumieに多くの人が集まっています。施設内には多くの飲食店やショップなどがあり、特にイオンスタイル(スーパー)にはフードコートやバルなどもあって美味しい食べ物やお酒を堪能することができます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多く、観光客が多いため、人混みが苦手な人にはオススメできません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周りにショッピングモールや食べ物屋さんが多いのでとても便利です。 他にもお店がたくさんあるのでよく利用させてもらってます。 特に駅近くのウミエは大きいので楽しくショッピングしています。これからも利用したいですね。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて言えば、周りに観光地的なのは少ないのでその辺が改良されるといいかなと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
神戸駅は最近ユニクロもできて利便性が高いのがメリットです。また阪神や地下鉄にも乗り換えができるので利便性は高いと思いますハーバーランドにもすぐ行けます。また神戸駅のステンドグラスや時計はとても趣があって好きです。
駅周辺に喫煙している人や飲酒をしている人がたくさんいらっしゃいましたが、最近は少なくなって治安も良くなってきたように感じます。地下鉄や阪神が少し離れた距離にあるので、乗り換える人にとっては少し戸惑うかもしれません。なぜなら、名称がいろいろややこしいく感じるかもしれないです。高速神戸って何のことかよくわからないですよね。でも慣れたらすごく便利な駅です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットも何年か前にでき、11時までやっているのでとても便利です。コンビニもあったり、とにかくコンパクトにたくさんいろんな店があって、いろいろ回ってもそんなに疲れる事は無いのでとても良いと思います。
デメリットは駅の中に入るとエスカレーターとエレベーターがありますが、慣れてないと階段を使うことになりギリギリに上がろうとすると間に合いません。それぐらいちょっと長い階段です。エスカレーターが一直線でホームまで行く三宮駅のようになれば嬉しいなといつも思っています。
飲食店の充実
食べるところはあります。ファーストフードからテイクアウトのお寿司などいろいろあって便利です。夜も結構遅くまで空いているので、帰宅するときに夕飯を買うのに便利です。
地下に行くと飲食店が結構ありますが、おしゃれな神戸を求めていくとちょっと違うかもしれません。ただ比較的空いていて、それなりにお値段も手頃なので、食事を取るのには便利だと思います。ただ喫煙可能な場所もあるので、禁煙家の方には不向きだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに便利かと言われると便利だと思います。アンパンマンのミュージアムもあるし、土日になると催事などイベント事があるので、お子さんと一緒に楽しめると思います。
飲みはもう近くにあるので、夕方から夜にかけてはちょっと治安が悪い感じがします。ただそんなに悪いのかと言われれば、最近スーパーができたおかげでそこまではなくなりました
治安
地下には交番もあるし、とにかく人の乗り入れが多いので、駅周辺はとても人目があるので、治安は良いのじゃないかなと思います
夜になると酒盛りをしている人や、喫煙している人が時々いらっしゃるので、前よりは減りましたが、やはりそこの前を通るのはちょっと嫌だなぁと感じることがあります。危険な目にあった事はありません。ただちょっと治安が悪く見えるかもしれないです。
コストパフォーマンス
とにかく便利です。いろんなものが凝縮されて周辺にあるので、しかも神戸なのに平地なのでとても歩きやすくて住みやすいと思います。
駅周辺に住もうと思うと、かなり家賃や不動産の価格が高く、狭いところに住むか高い家賃を払うか、高いマンションを買うかしか選択肢がないのがデメリットです
交通利便性
お土産や食事、徒歩10分圏内にモザイクやYmirなどの商業施設があります。
朝の通勤が非常に混みます。パチンコ屋が併設されているので少々タバコ臭かったりします。
生活利便施設の充実
Umieやモザイクなどの商業施設が近くにあるのでかなり便利。
Umieは地下街があるので雨でも心配ないが、モザイクは外なので雨の日は不便。
飲食店の充実
モザイクやumieにも飲食店はかなりすぎるほど充実してます。また駅内にも多くあるので問題なし。
人が多いので日時を考えていくようにしないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
新快速電車も止まるので通勤通学も良いです。
通勤通学時間帯は非常に混雑するので注意が必要。
治安
居酒屋は少し駅に離れてるので、酔っ払いが多くはそういない。
外国人が多く、ポイ捨ても見受けられます。
コストパフォーマンス
アクセスや住みやすさは兵庫県の中でもトップクラスと思います。
少々家賃などは高い傾向にありますので注意。
交通利便性
新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。
強いて挙げれば駅まで徒歩に行くための道が、整備されていない印象を受ける。遠回りになってしまっている。
生活利便施設の充実
近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。
強いて挙げれば観光地価格になってる店もある。
飲食店の充実
ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
三宮・元町に比べると、店の数が少なく若干寂しい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
国道2号線が南北を分断しているイメージがある。
治安
歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
北側の夜は人通りが少ないので、少し気になる。
コストパフォーマンス
三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
観光地に近いので、のんびりした雰囲気はない。

GSハイム元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.05万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.95 123.74 176.52 2013-06-10 1R 13.6㎡ 89.94万円/㎡2013-06-10 1R 13.6㎡ 92.37万円/㎡2013-06-10 1R 13.6㎡ 89.94万円/㎡2013-12-05 1R 14.08㎡ 117.39万円/㎡2013-12-14 1R 13.6㎡ 128.83万円/㎡2013-12-14 1R 14.08㎡ 129.13万円/㎡2014-03-21 1R 14.08㎡ 112.7万円/㎡2014-06-15 1R 13.6㎡ 128.83万円/㎡2014-09-05 1R 14.08㎡ 129.13万円/㎡2014-09-27 1R 14.08㎡ 112.7万円/㎡2014-12-16 1R 14.08㎡ 129.13万円/㎡2015-05-25 1R 13.6㎡ 153.14万円/㎡2015-06-18 1R 14.08㎡ 129.13万円/㎡2015-10-29 1R 13.6㎡ 153.14万円/㎡2015-11-16 1R 13.6㎡ 111.81万円/㎡2015-12-08 1R 24.87㎡ 79.75万円/㎡2015-12-21 1R 14.08㎡ 129.13万円/㎡2016-01-18 1R 13.6㎡ 116.67万円/㎡2016-01-18 1R 13.11㎡ 121.04万円/㎡2016-07-04 1R 13.6㎡ 128.83万円/㎡2016-09-13 1R 14.08㎡ 117.39万円/㎡2016-11-21 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2017-04-28 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡2017-05-22 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2017-07-18 1R 13.6㎡ 138.55万円/㎡2017-09-19 1R 12.01㎡ 137.63万円/㎡2017-09-25 1R 13.6㎡ 121.54万円/㎡2017-12-11 1R 13.6㎡ 116.67万円/㎡2018-02-09 1R 13.6㎡ 121.54万円/㎡2018-02-24 1R 13.6㎡ 140.98万円/㎡2018-04-23 1R 13.6㎡ 133.69万円/㎡2018-05-21 1R 13.6㎡ 138.55万円/㎡2018-06-17 1R 13.6㎡ 145.36万円/㎡2018-07-31 1K 13.6㎡ 116.67万円/㎡2018-08-11 1R 13.6㎡ 167.72万円/㎡2018-08-11 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡2018-11-25 1R 14.08㎡ 105.65万円/㎡2018-11-30 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2018-12-21 1R 14.08㎡ 105.65万円/㎡2019-02-12 1R 13.6㎡ 167.72万円/㎡2019-02-12 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡2019-03-23 1R 14.08㎡ 112.7万円/㎡2019-08-13 1R 13.6㎡ 167.72万円/㎡2019-08-13 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡2020-01-15 1R 13.1㎡ 148.89万円/㎡2020-05-17 1R 13.6㎡ 109.38万円/㎡2020-06-12 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2020-06-26 1R 13.6㎡ 167.72万円/㎡2020-08-04 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2020-09-16 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2020-09-16 1R 13.6㎡ 109.38万円/㎡2021-01-27 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡2021-03-28 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2021-10-18 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2022-04-19 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2022-10-20 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2023-04-21 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡2024-08-09 1R 13.6㎡ 126.4万円/㎡2025-02-10 1R 13.6㎡ 126.4万円/㎡2025-07-19 1R 13.11㎡ 98.34万円/㎡2025-08-11 1R 13.6㎡ 126.4万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-11 3階 1R 13.6㎡ 126.4万円/㎡
2025-07-19 10階 1R 13.11㎡ 98.34万円/㎡
2025-02-10 3階 1R 13.6㎡ 126.4万円/㎡
2024-08-09 3階 1R 13.6㎡ 126.4万円/㎡
2023-04-21 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2022-10-20 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2022-04-19 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2021-10-18 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2021-03-28 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2021-01-27 6階 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡
2020-09-16 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2020-09-16 9階 1R 13.6㎡ 109.38万円/㎡
2020-08-04 11階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2020-06-26 11階 1R 13.6㎡ 167.72万円/㎡
2020-06-12 6階 1R 13.6㎡ 143.41万円/㎡
2020-05-17 9階 1R 13.6㎡ 109.38万円/㎡
2020-01-15 7階 1R 13.1㎡ 148.89万円/㎡
2019-08-13 11階 1R 13.6㎡ 167.72万円/㎡
2019-08-13 6階 1R 13.6㎡ 165.29万円/㎡
2019-03-23 3階 1R 14.08㎡ 112.7万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。