GSハイム三田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩2分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目19-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数25戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積18.89m² ~ 67.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

GSハイム三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム三田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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GSハイム三田の売却ガイド

GSハイム三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム三田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム三田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩2分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

GSハイム三田に関するよくある質問

GSハイム三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム三田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム三田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がGSハイム三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム三田はどのような物件ですか?

GSハイム三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩2分。築1979年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム三田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅周辺は、高輪ゲートウェイ駅の新規建設の影響もあり、コンビニや飲食店の数が充実してきました。オフィスも多いため、昼時はランチ営業のお店が充実しています。品川駅までは乗り換えなしで約2分で行くことが可能なため、新幹線を良く使う人には便利な駅だと思います。
【泉岳寺駅に対する口コミ】芝浦方面に行くには、高さ約170cmのトンネルを通らないといけないのがデメリットです。大雨の時は冠水することもあり、靴の中まで濡れてしまいます。また、夜遅くは人通りも少なく、女性一人で歩くには少し危険かもしれません。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
泉岳寺駅まで徒歩すぐ。駅周辺はあまり何もない。高輪ゲートウェイ、白金高輪もそれぞれ徒歩10分。便利。
すぐ近くにNTTのビルがあり通勤路。駐輪場なし。
2024年09月 メリット
交通利便性
品川、横浜、日本橋、銀座エリアまで一本、羽田空港、成田空港も直通というアクセスの良さ!
東急沿線は乗り換えが必要、それも改札を出なくてはいけない乗り換えなのでやや不便
生活利便施設の充実
高輪ゲートウェイの再開発が出来るまでは辛抱か。
生活利便施設が駅近にはない。高輪ゲートウェイの再開発待ち。
飲食店の充実
隠れ家的なバー、沖縄料理屋、焼肉、ラーメン屋ある
子供と一緒に行けるお店はかなり少ない。高輪ゲートウェイの再開発待ち
暮らし・子育て環境の充実
周辺にバス通園できる幼稚園が複数ある他、超有名幼稚園もある。また小学校も徒歩圏内にある。病院も比較的多く困ることはない
ホームの両端が改札。エレベーターのある改札は片方だけのため、利用したい場合は遠回りになる。
治安
ビジネスマンは少ないが、子供が多いため、比較的人の目が街中になると感じる
大通りから1本、小道に入ると閑静且つ灯りが少ない場所も多いことが不安要素か。危ない話は聞かないが
コストパフォーマンス
比較的、古いマンションが多いため家賃相場は周辺の港区エリアの中では控えめ
生活利便施設が少ないため、駅近のデイリーヤマザキでも生鮮食品が多少売っているが高め。ピーコックもやや高い
交通利便性
品川駅も近く都会なのでそういう意味では便利
品川駅が近くにあるため必要性をあまり感じない
生活利便施設の充実
品川駅を多く利用する人にとってはほどよく離れていて便利
まだ新しい駅なためお店などの充実性は低い
飲食店の充実
まだ駅自体が新しいため全ての店が綺麗なイメージ
まだ駅自体が新しいため店の絶対数が少なく、品川駅まで行ったほうがいいかも
暮らし・子育て環境の充実
品川駅の利用率が高い人にとってはほどよく離れていて便利
新しい駅なのに益の改札から出口までが意外と遠く不便
治安
掃除ロボットなどが監視カメラをつけて徘徊しているため安心
そもそも利用者が少なく、駅から少し離れると暗い道も多い
コストパフォーマンス
品川駅の利用率が高ければほどよく離れていて便利
駅が新しいまめ住環境としてはあまりよろしくない
交通利便性
・できたばかりでとてもキレイです。ホームも広い。京浜東北線と山手線が利用できます。タクシー乗り場もあり、バス乗り場も出来ました。
・まだまだ工事中で、駅周辺の道が多少通りにくい時があります。大通りから駅改札まで少し歩きます。
生活利便施設の充実
・駅構内には無人のコンビニがありますが、営業時間は7時~21時です。スターバックスもあります。
・工事が完了したらものすごく増えると思いますが、近所にスーパーなどは無く、コンビニも少ないです。
飲食店の充実
・懐石料理や郷土料理、フランス料理のお店など、おしゃれなお店があります。
・品川か泉岳寺の近くまで行けば喫茶店・飲食店はありますが、高輪ゲーエトウェイ駅近くには店舗が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。多機能トイレ、ベビー休憩室、コインロッカーもあります。
・少し歩かないと、学校や公園、緑地はありません。基本ビジネス街です。
治安
・治安は悪くないと思います。ビジネスマンが沢山います。夜も飲み屋、飲食店が少ないので、あまり酔っぱらった人と会いません。
・警察署、交番まではかなり距離があります。落とし物を届けた時、大変でした。
コストパフォーマンス
・都心の会社に通う場合、通勤時間が短くて良いと思います。
・家賃相場はかなり高めです。賃貸サイトで見たところ1DK~2DKで平均23万との事です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。