Fastueuse桜塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府豊中市中桜塚1丁目24-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年8月
総戸数3戸
小学校区域豊中市立南桜塚小学校
中学校区域豊中市立第三中学校
分譲会社たちばなスペリアル
施工会社奥田組

Fastueuse桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中桜塚1丁目24-9の利便性を評価しています。Fastueuse桜塚なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 曽根駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。Fastueuse桜塚なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中桜塚1丁目24-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。Fastueuse桜塚は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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Fastueuse桜塚の売却ガイド

Fastueuse桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は曽根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFastueuse桜塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fastueuse桜塚を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 曽根駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立南桜塚小学校
  • 中学校区: 豊中市立第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

Fastueuse桜塚に関するよくある質問

Fastueuse桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fastueuse桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fastueuse桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がFastueuse桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fastueuse桜塚はどのような物件ですか?

Fastueuse桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曽根駅徒歩4分。築1989年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fastueuse桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曽根駅に対する口コミ】駅のホームや改札などその他もろもろ、綺麗でゴミも落ちておらず、電車の揺れも少なくとても心地よいです。駅員さんや、乗客、など、皆さんとても親切で道がわからなかった時など、道を聞けば教えてくれて優しいです。
【曽根駅に対する口コミ】強いて言うなら若干古いことです。駅のホームに一回だけ鳩の班が落ちているところを見かけました。
2024年02月 メリット
交通利便性
準急は止まるが急行は止まらないが終点の梅田駅までは15分ほどなのでさほど不便は感じない。駅前にはタクシー及び阪急バス乗り場がある。
曾根駅前には大きな商業施設がなく唯一1972年竣工のダイエー(日本最古)が現存している。今年の夏ごろには老朽化のため取り壊しになる見込み。隣接するバイキングビルも先に取り壊しになる予定。周辺の土地と同時に一体開発が進めばそれなりに大きな施設は建設可能な感じだが現時点ではどうなるか未定。
生活利便施設の充実
大きな施設はないが、探せば小規模の店舗はそれなりに存在していて飲食店ではそれなりに美味しいところは点在している。
車でさっと行って駐車場もスムーズに無料で止めれて買い物ができる施設がない。
飲食店の充実
探せばそれなりに存在しているがすぐにわかるようなチェーン店などは少ない。
チェーン店が少ないので個人店の場合は良く調べてからでないとどんな店かわからないので事前に下調べは必要。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園も近隣に多数存在している。豊島公園には高校野球の予選でも使われる立派な球場がある。服部緑地までは徒歩だと25分ほど掛かるが自転車だと15分以内で行ける。
曽根駅は高台の様に標高が15メートル以上あるので豊島公園よりも8メートルほど上り坂になっているので南側(服部方面)からくる場合は上り坂になる。
治安
小さなパチンコ店があるくらいでほとんど歓楽街は存在しないので治安的には極めて安全。
大規模な商業施設がない。駅までの主要な道には歩道が完備されているが駅から176号線に一直線に繋がる道には歩道がなく道幅が狭く非常に危険で近年自転車道のマーキングが施され更に危険になりこの道を通って帰宅する立地に住居を構えるのは極めて注意が必要になる。
コストパフォーマンス
大阪市内とは比較できないほど安いと感じるが、大阪市内ほど便利ではなく閑静な住宅地を望むのであれば曾根駅前はお勧めできる。
便利さとの裏返しで静かな町だが不便なところもある。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。