ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分 旭ヶ丘バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府豊中市旭丘11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年8月
総戸数208戸
小学校区域泉丘小学校
中学校区域第十七中学校
専有面積45.83m² ~ 102.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合地所東急不動産三交不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、46〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2006年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡町駅に近い旭丘11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の売却ガイド

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数208戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩18分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉丘小学校
  • 中学校区: 第十七中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘に関するよくある質問

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘はどのような物件ですか?

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩18分。築2006年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岡町駅に対する口コミ】駅付近には商店街が有り、飲食店、雑貨屋等、スーパー等も多数有るので、買い物にはかなり便利です。また、どの駅の時間帯もさほど混雑していないので良いです。主要都市の梅田までは、電車一本で10分程で着くので便利です。
【岡町駅に対する口コミ】夜の帰りは人通りがかなり少なく、裏路地も多いので怖いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
近くに商店街やスーパーがあり利用しやすいです。
駐輪場が遠いのでもっと近いと便利だと思います。
生活利便施設の充実
商店街があるのでなんでも揃うので便利です。
ゲームセンターなどの娯楽施設があるといいと思います。
飲食店の充実
安い飲食店が多くあるのでついでにいけたりします。
休みの日やランチタイムは混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や幼稚園があって便利だと思います。
駅からは少し遠いので歩く時間は多いです。
治安
交番があるので治安はいいほうだと思います。
夜は暗いので少し怖い気持ちになると思います。
コストパフォーマンス
マンションも多いので住みやすいと思います。
電車がよく通るのでうるさい時もあります。
交通利便性
新大阪、梅田、なんば、天王寺に1本で行ける。さすが大阪の大動脈・御堂筋線の延長駅だと思う。江坂から千里中央までが北大阪急行と知らない人もいるはず。
強いて挙げれば、大阪市内からの終電が早い。中津止まり、新大阪止まりがあるので千里中央行きが少ない。
生活利便施設の充実
桃山台駅にはオアシス(スーパー)とドラックストア、100均、コンビニ銀行、郵便局が入るビルと直結していて便利。病院も内科、皮膚科などがあり。駅前には大きな自転車置き場もある。100円で利用可能。24時間出し入れ可能。
本屋はとても小さなお店が1件。飲食店は少なめ。少し歩けば、パン屋や毛ケーキ屋、とんかつ屋があるけれど、駅前がもう少し充実してくれるとうれしい。
飲食店の充実
駅から少し歩いたパン屋さんおいしい。ケーキ屋さんもおいしい。種類も多い。かなり歩くかバスになるが、評判のそば屋、焼き鳥屋もある。カフェなどはないかも。。。
住宅街なので仕方ないが、居酒屋などはあまりない。小料理屋などはあるが、常連さんが多いので、入りにくい。さっと飲んで帰れる店があればうれしいな〜
暮らし・子育て環境の充実
北摂なので、子育て環境は良い。公園も充実。豊中市の二ノ切プールと体育館もある。駅はスロープもエレベーターもあり。
坂道が多いので、自転車でも大変。電動自転車は必須。
治安
治安は北摂なのでよい。住民が上品。歓楽街がないのがいい。外灯も多い。
緑が多く、飲食店などが少ない分、夜はシンとして人通りが少ないので、少しコワイ面もある。
コストパフォーマンス
家賃は高め。一人暮らし用などの賃貸は少ないと思う。中古マンションは狙い目だけれど、人気があってなかなか出ないかも。
一軒家を購入するのはよほどのお金持ちじゃないと厳しいのでは。
交通利便性
千里中央や梅田、心斎橋、新大阪など主要な駅に一本で行けます。また本数も多い
桃山台の新御堂沿いのマンションは排気ガスや駅ホームの音が気になるかも。そう言う意味で言うと5丁目は駅から垂直に離れているため貴重。
生活利便施設の充実
日常生活で必要なものは駅前のアザールでまかなえます。
外食するとなると電車に乗るのは必須です。何もないのがここのいいところなのかもしれないですが。地元民しかこの駅は使いません。
飲食店の充実
駅前のアザールにあるカプリチョーザのみ。
喫茶店などがもっとできたらいいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
治安の良さはかなりいいです。商業施設がないので、地元の人しか駅は使いません。住宅街なのでそれほどみんなの目があるということです。
交通量が多いので小学校が遠いマンションは心配かも。
治安
かなりいいと思います。変な人を見かけません。
公園あたりは夜は暗いです。まあ夜に出かけることはお店もないしあまりないとは思いますが。
コストパフォーマンス
やや高いですが、桃山台はアクセスがいいが緑もあるというある意味ブランド的な価値があります。
築22年の中古マンションが5,400万以上します。

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.18万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.31 135.71 179.11 2009-02-17 3LDK 76.02㎡ 125.24万円/㎡2009-12-23 3LDK 72.08㎡ 113.74万円/㎡2010-06-22 3LDK 80.87㎡ 121.82万円/㎡2012-05-28 3LDK 66.93㎡ 106.19万円/㎡2012-09-02 3LDK 72.97㎡ 112.35万円/㎡2012-09-06 3LDK 80.29㎡ 106.23万円/㎡2012-09-08 3LDK 80.29㎡ 105.4万円/㎡2012-11-12 3LDK 72.97㎡ 107.82万円/㎡2013-02-12 3LDK 72.97㎡ 106.46万円/㎡2013-11-09 3LDK 68.86㎡ 116.66万円/㎡2014-09-16 4LDK 90.23㎡ 123.83万円/㎡2014-10-05 2LDK 72.97㎡ 122.32万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.23㎡ 122.74万円/㎡2014-12-16 2LDK 72.97㎡ 117.79万円/㎡2015-12-10 2LDK 62.84㎡ 109.47万円/㎡2016-12-08 2LDK 72.08㎡ 118.33万円/㎡2017-03-08 4LDK 90.23㎡ 131.53万円/㎡2017-04-10 4LDK 88.51㎡ 111.3万円/㎡2017-06-13 4LDK 90.23㎡ 126.4万円/㎡2017-10-18 3SLDK 80.87㎡ 113.64万円/㎡2018-01-19 4LDK 90.23㎡ 126.4万円/㎡2018-01-27 3SLDK 80.87㎡ 142.25万円/㎡2018-02-20 4LDK 90.23㎡ 120.17万円/㎡2018-03-10 3LDK 76.56㎡ 115.72万円/㎡2018-07-20 4LDK 90.23㎡ 126.4万円/㎡2018-10-16 4LDK 90.23㎡ 122.74万円/㎡2019-02-08 3LDK 68.86㎡ 133.46万円/㎡2019-04-27 3LDK 68.86㎡ 143.54万円/㎡2019-05-31 1DK 45.83㎡ 99.54万円/㎡2020-11-22 4LDK 102.26㎡ 138.36万円/㎡2021-01-16 4LDK 91.79㎡ 136.86万円/㎡2021-02-06 4LDK 102.26㎡ 131.9万円/㎡2021-02-25 4LDK 91.79㎡ 132.53万円/㎡2021-02-27 2LDK 55.56㎡ 142.68万円/㎡2021-05-14 4LDK 82.69㎡ 147.12万円/㎡2021-05-17 4LDK 102.26㎡ 122.2万円/㎡2021-10-05 3LDK 76.02㎡ 142.63万円/㎡2021-10-26 4LDK 82.67㎡ 135.16万円/㎡2022-06-20 3LDK 72.55㎡ 149.46万円/㎡2022-08-23 3LDK 82.69㎡ 139.12万円/㎡2022-12-10 3LDK 77.72㎡ 143.77万円/㎡2024-06-24 3LDK 75.57㎡ 144.36万円/㎡2024-09-10 3LDK 68.86㎡ 147.86万円/㎡2024-10-08 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡2024-11-12 3LDK 76.02㎡ 151.33万円/㎡2024-12-01 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡2025-06-03 4LDK 92.79㎡ 159.61万円/㎡2025-08-08 3LDK 66.93㎡ 171.88万円/㎡2025-10-05 3LDK 72.97㎡ 135.91万円/㎡2025-12-10 3LDK 66.93㎡ 171.88万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 1階 3LDK 66.93㎡ 171.88万円/㎡
2025-10-05 1階 3LDK 72.97㎡ 135.91万円/㎡
2025-08-08 1階 3LDK 66.93㎡ 171.88万円/㎡
2025-06-03 6階 4LDK 92.79㎡ 159.61万円/㎡
2024-12-01 4階 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡
2024-11-12 3階 3LDK 76.02㎡ 151.33万円/㎡
2024-10-08 5階 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 68.86㎡ 147.86万円/㎡
2024-06-24 3階 3LDK 75.57㎡ 144.36万円/㎡
2022-12-10 4階 3LDK 77.72㎡ 143.77万円/㎡
2022-08-23 4階 3LDK 82.69㎡ 139.12万円/㎡
2022-06-20 2階 3LDK 72.55㎡ 149.46万円/㎡
2021-10-26 1階 4LDK 82.67㎡ 135.16万円/㎡
2021-10-05 7階 3LDK 76.02㎡ 142.63万円/㎡
2021-05-17 1階 4LDK 102.26㎡ 122.2万円/㎡
2021-05-14 3階 4LDK 82.69㎡ 147.12万円/㎡
2021-02-27 2階 2LDK 55.56㎡ 142.68万円/㎡
2021-02-25 10階 4LDK 91.79㎡ 132.53万円/㎡
2021-02-06 1階 4LDK 102.26㎡ 131.9万円/㎡
2021-01-16 10階 4LDK 91.79㎡ 136.86万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。