D’レスティア東伏見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都西東京市富士町1丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年3月
総戸数89戸
小学校区域碧山小学校
中学校区域保谷中学校
専有面積70.00m² ~ 89.08m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’レスティア東伏見の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’レスティア東伏見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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D’レスティア東伏見の売却ガイド

D’レスティア東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数89戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア東伏見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア東伏見を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 碧山小学校
  • 中学校区: 保谷中学校

D’レスティア東伏見に関するよくある質問

D’レスティア東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア東伏見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’レスティア東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア東伏見はどのような物件ですか?

D’レスティア東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩9分。築2005年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア東伏見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線東伏見駅最寄り。準急が止まる。 駅の近くにはコープ、三浦屋があり、食品の購入には不自由がない。 美容院と歯科が多い。 武蔵関公園、東伏見アイスアリーナ、ルネッサンス、イトマンスイミングスクールなどがあり、子供の遊びや習い事にも便利。
おしゃれな飲食店やブティックがない。百円ショップや文房具店もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅地。住民のタイプが均質で、治安もとても良い。 大小の公園があり、子育て環境としては恵まれている。
強いて挙げれば、駅に向かう道にある信号の待ち時間が長いため、赤信号に当たると、時間が余計にかかることが残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゆったりした作りのマンションで、敷地が広い。 全戸分の駐車場がある。 外観は優しいベージュ色で、しゃれていると思う。街並みを美しくしている。清掃、管理も熱心にやっていただき、頭が下がる。 オートロックでセキュリティも特に問題ない。
駐輪場がやや不足気味。(お子さんが増えたためと思われる)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが非常に良い。天井も高く、部屋が広く感じられる。 段差はなく、バリアフリーになっている。廊下も広いので、将来車いすになっても大丈夫そうである。 収納も充分。
大規模修繕工事で、ルーフバルコニーのコンクリートの上に何か塗布した状態になり、見た目が悪くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分のところにいなげや、ユニクロ、コメダがある。 駅の方まで行くと、コープ、三浦屋あり。 パンステージマイというこの辺では人気のパン屋さんやトロワジュールというケーキ屋さんも徒歩6~7分。徒歩5分の所にある大村というそば屋さんもおいしい。
大きなショッピングセンターが徒歩圏にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市外の学校に通っていたので、地元の公立小中学校のことはわからないが、素直そうなお子さんが多い。マンションの隣に保育園あり。 目の前に下田内科という医院があるので心強い。 駅の近くのごとう内科は大変人気があり、あっという間に予約が埋まる。 徒歩1分の所に、URに付属の公園があり。
行政サービスという点では、ゴミ収集の有料袋がかなり高いので、もっと安ければよいと思う。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場入口に電動シャッターが有り外部からの侵入防止に対して安心敷地内に全戸分の駐車所が有るので車所有の人には最適の環境です
強いて言えば、車で外出時にシャッターを開けるのが面倒かも※開くのに30秒くらい掛かるので
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅構内にクリーニング店があるので、便利。徒歩10分くらいでユニクロもある。おいしいパン屋さんもありますし、駅前のスーパー(コープ)は夜11時まで営業しているので仕事帰りにも立ち寄ることができます。飲み屋が多いわけではないので夜になっても治安がいいです。
【東伏見駅に対する口コミ】スーパーがコープしかない。よくも悪くも個人経営のお店が多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿線が通っており新宿まで行きやすいほか、都心からそこまで離れすぎない距離なので各種都心エリアの駅にもそこそこ行きやすいです。
西武新宿線の通勤通学時間帯の混雑率は高く、平日はいわゆる通勤ラッシュに巻きなれないと都心の方まで行きづらいです。また、単一路線なので交通トラブルがあるとやや困る面はあります。
生活利便施設の充実
お店の数はそれほど多くありませんが、駅から歩いて行ける距離に「コープみらい」のスーパーや地元密着系スーパーがあるほか、比較的コンビニもまとまった距離間のところにあって使いやすいです。
深夜遅くまで営業しているお店(スーパー)が少ないのと、生活感のあるエリアなのでおしゃれなものの買い物は吉祥寺くらいまで出ないとしにくいのがデメリットかなと思います。
飲食店の充実
チェーン系のファストフード店や駅前の「かえで通り」中心に飲食店は比較的多めで使いやすいと思います。居酒屋から喫茶店、中華などバリエーションも豊富です。
近くに大学があるのですが、その割には広めで大人数で使えるファミレスの数が十分でないなと思います。混雑する曜日や時間帯だと使いにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに武蔵関公園と東伏見公園があり、都内ながら整備された緑地が多く子どもも喜ぶ公園がきちんとあるのがメリットかなと思います。
保育園や保育施設、幼稚園の数はそれなりにあるのですがどちらも駅からやや距離があるので住むところによっては通勤時などに利用しにくいかもしれません。
治安
道も整備されていて歩きやすく、人通りもそれほど混み合わないので穏やかで落ち着いた住宅街が多くて安心して過ごせる街だと思います。
近くに大学があることと、大学のグラウンドがあることから学生さんたちの騒がしさはある街だと思います。治安の悪さは感じませんが、賑やかすぎる場合もあるので注意必要です。
コストパフォーマンス
新宿や吉祥寺駅までのアクセスの良さとを叶えつつ、賃貸価格が抑えめなことからファミリー世帯も、家賃を抑えたい単身世帯にとってもそこそこコスパは良いと思います。
外食できる場所がそれほど多くないことと商業施設が少なくて必要なものは都心方面に行かなければならないので、大型の買い物施設が駅に欲しい人にとってはあまりコスパは良くないです。同じ郊外エリアでも同じくらいの価格で商業施設が多めの駅と比べるとの話ですが。
交通利便性
西武新宿まで途中で急行に乗り換えれば、20分程度で行くことができるのは便利。西武新宿から新宿まで徒歩で行けるし、高田馬場で乗り換えれば池袋にも簡単に出れる。
準急と各駅停車しか止まらない。朝の時間帯は準急と各駅はそこまで激混みではないが、途中で急行に乗り換える時は絶対に座ることは出来ない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、フィットネスなどはあるため、帰りに食べ物を買うことは出来る。
圧倒的に過疎。何もないと言っても過言ではない。商業施設は駅に何もない。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、マクドナルド、松屋、ステーキ屋さん、中華、インド料理、そば・うどん屋さんなど小さいお店がいくつかある。
おしゃれなお店は無いに等しい。ファストフードもマクドナルドしかない。選択肢は非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はあり、こどもは多い。学校、保育園などもそれなりにある。
遊ぶ場所は駅からあまり近くない。基本的に学校や保育園も駅から少し離れた場所にある。
治安
非常に静か。治安の悪さを感じたことは一度もない。駅周辺も綺麗でゴミが散乱しているなどは見たこと無い。
夜は少し暗いため、一人で帰宅するのは少し不安になるときはある。
コストパフォーマンス
都心まで簡単に出ることができ、程よく自然があるため住みやすい駅ではあると思う。
住みやすい街だからこそ、もう少し駅周辺は栄えてくれたらうれしい。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。