グランフォーレ学園通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2000年4月
総戸数13戸
小学校区域中原小学校
中学校区域ひばりが丘中学校
専有面積57.88m² ~ 64.58m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菊池建設
施工会社森本組菊池建設
管理会社合人社計画研究所

グランフォーレ学園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォーレ学園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォーレ学園通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ学園通りの売却ガイド

グランフォーレ学園通りは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ学園通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ学園通りを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: ひばりが丘中学校

グランフォーレ学園通りに関するよくある質問

グランフォーレ学園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ学園通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ学園通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォーレ学園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ学園通りはどのような物件ですか?

グランフォーレ学園通りは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩4分。築2000年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ学園通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩5分と近く、池袋まで電車で約20分で行ける距離。駅前にPARCOと西友もあり、商店も充実している。
▼周辺に一方通行が多く、車の通行時は遠回りを余儀なくされることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近いが電車の騒音は無い。周辺が住宅地ということもあり静か。
▼一番近い自然公園まで約500メートルあり、幼児を連れて徒歩で行くには少し辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントには監視カメラ、オートロック、ピッキングアラートあり。宅配ボックスも大小複数あり、不在時の小包の受け取りが可能。
▼郵便物を受け取るためには一度オートロックの外側に出る必要があり、不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲浴室乾燥、床暖房あり。水道は3階から下はタンク貯蔵ではなく水道から直接引いているので飲用にも問題は無い。
▼リビングの窓は東向きなので午後~夕方には直接光が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前には西友・PARCOがあり、イオンモールへのバスも出ているため買い物には不自由しない(自転車でも行ける距離)。
▼駅前商店街が入り組んでいるのでどこにどの店があるのかが分かりづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲一通りの病院は周辺にあり、田無病院も自転車圏内。駅前には図書館の分室もある。
▼地域の子ども会の活動はあまり活発ではない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで一本で行けるのがいい。 割と近い。高すぎる物件はなく高すぎるお店もなくていい
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】周辺駅はあまりお店が充実していない印象。強いてあげようのないくらい普通のお店が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にはパルコも西友もあって暮らすには困らない治安はとても静かということもないけど概ね静か
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるなら美容院が少ない気がする。強いてあげるならたまに酔っている方がたむろしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ファストフード店があって気軽に入れるところがある
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ファミリーレストランのようなお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】子供服が買えるバースディというお店があっていい。
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるならアカチャンホンポのような赤ちゃん系のお店が欲しい
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの西友には、100円ショップやしまむら、バースデイが入っているので衣服や日用品を揃えやすいです。また、近くにパルコもあるのでショッピングも楽しめます。駅周辺の道は平たんなので、ベビーカーでの移動もスムーズです。
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅を少し過ぎると途端にお店が少なくなり住宅街となるので、自転車や車がないと不便を感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速、急行が止まり都心部まで15分〜30分で行ける好立地。
▼強いてあげるなら終電が少し早いのがデメリット。
生活利便施設の充実
▲駅周りには24時を過ぎてもやっているスーパーがある為生活用品に関しては事足りない。
▼アパレル洋品店は少なく、大手のアパレルブランドも店舗がない。
飲食店の充実
▲駅の近くには料理に凝ったお店が多数あり、和食では「ももはる」などが美味しい。
▼大手のチェーン店は少ないので安いお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は綺麗になったばかりでエレベーターもありロータリーも綺麗。周辺の学校、公園もあり住みやすい。
▼駅周辺は狭い道が多く車での移動はあまりお勧めできない。
治安
▲昼間は駅を利用する人が多く治安は間違いなく良い。
▼歓楽街に夜のキャッチが多く、客引きがあるのが街の雰囲気を悪くしている。
コストパフォーマンス
▲利便性、住みやすさから言って家賃などはお手頃価格である。
▼住む人が多くなったとことで住宅の値段は上がっていて、いい物件を探すのが難しい。
交通利便性
▲快速・急行・準急が止まる駅なのでアクセスがめっちゃいい。急行で池袋まで16分程度
▼強いて言えば、三鷹や府中免許センターに行く際のアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲住むにも良しデパート・西友が駅のそばにあるので非常に住みやすい
▼強いてあげるならば、北口の飲食街のキャッチが多くて少し怖い雰囲気
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多くて、飲食店には一切困らない最近MOSバーガーもできたので、さらに良くなった
▼強いてあげるならば、マックが少し歩くのでそこはデメリットかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や小学校・学童も多く、環境が非常にいいまた、北口からでて徒歩10分程度の場所に子ども食堂があるのが魅力的
▼住宅街の道路が狭く、たまに怖い思いをする
治安
▲駅前に交番があり、パトロールも多くされているので治安が非常にいい
▼住宅街の細い路地は車や自転車が多く行きかうのでそこが改善したら非常にいいと思う
コストパフォーマンス
▲池袋まで16分程度で家賃も6~9万円程度で住めるのでコスパがいいと思う
▼強いて言えば、私鉄なので定期券の料金が少し割高

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。