センチュリーひばりが丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年7月
総戸数25戸
小学校区域西東京市立中原小学校
中学校区域東久留米市立南中学校
専有面積53.72m² ~ 75.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社飯田産業
施工会社冨士工
管理会社伏見管理サービス

センチュリーひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、センチュリーひばりが丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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センチュリーひばりが丘の売却ガイド

センチュリーひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセンチュリーひばりが丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

センチュリーひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立中原小学校
  • 中学校区: 東久留米市立南中学校

センチュリーひばりが丘に関するよくある質問

センチュリーひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。センチュリーひばりが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

センチュリーひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセンチュリーひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

センチュリーひばりが丘はどのような物件ですか?

センチュリーひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩8分。築2013年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。センチュリーひばりが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】改装されたことにりスタバや成城石井などができたため、以前に比べ充実したと思います。また、駅を出てすぐのところにセブンイレブン、駅の構内にはトモニーがあり便利です。ひばりヶ丘駅は急行なども止まるので、そういった点においても便利だと思います。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅自体が大きくなり、もっと多くの商業施設や飲食店が入れば、より便利になると思います。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
ひばりヶ丘駅に近く、便利です。目の前に道路が走っていますが、窓を閉めれば静かになります。
目の前にバスが頻繁に通る道路があるので、子供を歩かせる時、少し怖く感じます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ひばりが丘駅から徒歩10分以内、目の前がバス停なので荷物の重い駅近のスーパーの買い物帰りに助かります。田無、武蔵境にもバスで行けて便利です。
目の前がバス通りのため、小さなお子さんやお年寄りの道路の横断は危ないかもしれません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
目の前がバス通りで窓を開けると昼間はうるさいけれど、駅から徒歩圏内でバス停も目の前でとても便利です
ゴミ捨てルールがとにかく厳しく前日夜もNG、収集日当日の朝しか認めらません。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行がとまるので池袋まで2駅で行かれる。バスロータリーがあり、タクシー乗り場もある
保谷止まりの電車は止まらないので注意が必要。人身事故が多い
生活利便施設の充実
PARCO、西友、商店街など一通り揃っていて買い物に困らない。バスに乗ればイオンに行かれる駅前に図書館あり。駅前に色々な科のクリニックが入ってる建物がある。商店街には昔ながらの小児科もあり安心。団地の公園がある。徒歩でBBQやローラーブレード、バスケットボールができる少し大きめの公園にも行かれる。
PARCOに雑貨屋が入っているが、少ないので可愛いものをたくさん見るには都心へ行くか田無の方へ行く必要がある。しまむらや靴屋あるが数が少なく自分の子のサイズにあった靴を探すのが大変。
飲食店の充実
マック、ケンタッキー、サーティーワン、ミスド、焼肉屋、ラーメン屋、珈琲店等ひと通り揃っている。PARCOにキッズカフェがあります。
ファミレスの数が少ない。小さい子連れで入りやすいフードコートがない。
暮らし・子育て環境の充実
通学、通園に困らない程度に幼稚園、小学校ともある。駅が綺麗になってベビーカーも移動しやすい。小さい公園がポツポツとたくさんある。BBQができる公園がある普通の幼稚園とは違い自然の中で主体性を育てるというような幼児園・幼稚園がいくつかある。駅前に交番があって安心。
保育園の待機児童はいる。踏切が混む。夜は道が暗い。駅を少し離れると雨の日や夜は人気が減る。
治安
駅は整備されたばかりで綺麗。南口は飲み屋も少なく治安はいい方なのではと思う。西友が夜遅くまでやっていて人がいる施設が開いていることや、交番があるので駅前は安心。
治安は悪くないがそれでも不審者情報はゼロではない。駅を離れると暗い。
コストパフォーマンス
23区に比べると比較的安くあまり変わらない時間で都内にも出られ、広い家に住める。
しいてあげるなら、生活に必要なものは何でも揃うが娯楽施設が少ないので車があるとさらに生活が充実する。
交通利便性
池袋駅まで急行や快速を利用すれば、20分くらいで到着する。有楽町線、副都心線も乗り入れているので、1本で横浜にも行ける。
人身事故や車両トラブルで、運転見合わせになることがよくある。
生活利便施設の充実
駅に成城石井、駅前に西友、パルコがあるので、日常の買い物にはまったく不自由しない。
特に浮かばないが、おしゃれな洋服を購入したいなら、池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
外食の店は多いとは言えないが、南口にはマクドナルド、KFC、いつも行列ができている有名なラーメン屋、居酒屋、うどん屋などがある。
1人で気軽に入れそうな居酒屋か、バーがあったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院は、駅から15分くらいのところに田無病院がある。
駅構内のお手洗いは、水しか出ないので、冬はお湯にしてほしい。
治安
治安は良く、夜も駅前は明るく、交番もある。
駅から少し離れて、学園町あたりまで行くと、夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
交通の便はそこそこ良く、日常の買い物にも困らない。また、20分くらい歩けば、東久留米市の落合川周辺には美しい自然が広がっている。
羽田空港へのリムジンバスがあれば、言うことなしです。
交通利便性
急行が止まる駅。有楽町線や副都心線の乗り入れがあり新木場、横浜中華街まで1本で行くことができる。一番のメリットは西武池袋線なので池袋まで急行で2駅で行けること。時間にして17〜20分くらい。池袋まではとても近い。
急行が止まる駅であるため出勤時間はとても混雑する。いまはリモートワークもありそこまででもないが、一時期は駅員が車内に乗客を押し入れる光景がよく見られた。
生活利便施設の充実
駅前にある西友、パルコがランドマークになっている。駅前で生活必需品の買い物は事足りる。更に2021年にリニューアルされた駅中エミオによってスタバや成城石井が出来た。その他寿司店、惣菜屋も充実しより活気づいている。
公園やクリニック、商業施設も充実し申し分はない。だが、区内ではなくあくまで市なので店舗の数はやはりやや劣るのかな?
飲食店の充実
至る所にあるチェーン店は普通に点在している。スタバ、マック、ケンタッキー、コンビニ、牛丼屋など。ラーメン二郎ひばりヶ丘店は大人気店。ひばりヶ丘の新たな観光名所となり得るくらい毎日長蛇の列をなしている。
もう少し個人経営の面白い店が増えてもいいな。と個人的に思っている。緑も多く住宅街としては洗練されているので地元民御用達の店がもう少し増えてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数は充実しているように感じる。旧ひばりヶ丘団地周辺の再開発によるマンション建設ラッシュで、若いファミリー層がより増えている。それに伴い小学校や中学校の校舎もリニューアルされ新しくとても綺麗になった。
あまりデメリットは浮かばない。強いてあげるとするならば、住宅街のため夜は少し暗いかな?という印象くらい。
治安
ファミリー層がとても多く駅前には立派な交番がある。治安は問題ないと思っている。実際、暮らしていて所謂変な人、怪しい雰囲気を醸す人をほとんど見たことがない。自治で小学生の親が自転車でパトロールしているのをたまに見かける。
駅の南北共に再開発され、とても綺麗な街並みになっている。ただ、北口は昔ながらの街並みは少なからず残っており、所謂キャバクラやそのキャッチの人達が夜になると現れる。
コストパフォーマンス
市内といえど急行停車駅で池袋まで近いのはとてもコスパが高い。職場や生活圏が池袋近辺の人に最適。東京だが緑も多くゆったりしている。家賃もそれなりに抑えることができる。駅前は商業施設も充実しており、おすすめの街。
しいて言えば北口なんかは駅降りてすぐ埼玉県新座市に突入するため若干雰囲気が変わる。駅周辺以外は変哲のない住宅街が続くこと。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。