グランフォーレひばりが丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1999年5月
総戸数33戸
小学校区域西東京市立中原小学校
中学校区域西東京市立ひばりが丘中学校
専有面積70.32m² ~ 87.87m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菊池建設
施工会社菊池建設
管理会社大和ライフネクスト

グランフォーレひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランフォーレひばりが丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレひばりが丘の売却ガイド

グランフォーレひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレひばりが丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立中原小学校
  • 中学校区: 西東京市立ひばりが丘中学校

グランフォーレひばりが丘に関するよくある質問

グランフォーレひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレひばりが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレひばりが丘はどのような物件ですか?

グランフォーレひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレひばりが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋駅まで急行や快速を利用すれば、20分くらいで到着する。有楽町線、副都心線も乗り入れているので、1本で横浜にも行ける。交通の便はそこそこ良く、日常の買い物にも困らない。また、20分くらい歩けば、東久留米市の落合川周辺には美しい自然が広がっている。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】人身事故や車両トラブルで、運転見合わせになることがよくある。羽田空港へのリムジンバスがあれば、言うことなしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅に成城石井、駅前に西友、パルコがあるので、日常の買い物にはまったく不自由しない。治安は良く、夜も駅前は明るく、交番もある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特に浮かばないが、おしゃれな洋服を購入したいなら、池袋まで出る必要がある。駅から少し離れて、学園町あたりまで行くと、夜は少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】外食の店は多いとは言えないが、南口にはマクドナルド、KFC、いつも行列ができている有名なラーメン屋、居酒屋、うどん屋などがある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】1人で気軽に入れそうな居酒屋か、バーがあったら良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】総合病院は、駅から15分くらいのところに田無病院がある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅構内のお手洗いは、水しか出ないので、冬はお湯にしてほしい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに本屋、飲食店、ゲームセンター、デパートなど沢山の店があり、待ち合わせの時間に余裕があれば暇つぶしに散歩できたりして大変便利です。私もよく時間を潰すためにデパートなどを訪れて暇つぶししてます。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】人の多さだと思います。人身事故などが起きれば渋滞になりやすい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速、急行が止まり都心部まで15分〜30分で行ける好立地。
強いてあげるなら終電が少し早いのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅周りには24時を過ぎてもやっているスーパーがある為生活用品に関しては事足りない。
アパレル洋品店は少なく、大手のアパレルブランドも店舗がない。
飲食店の充実
駅の近くには料理に凝ったお店が多数あり、和食では「ももはる」などが美味しい。
大手のチェーン店は少ないので安いお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗になったばかりでエレベーターもありロータリーも綺麗。周辺の学校、公園もあり住みやすい。
駅周辺は狭い道が多く車での移動はあまりお勧めできない。
治安
昼間は駅を利用する人が多く治安は間違いなく良い。
歓楽街に夜のキャッチが多く、客引きがあるのが街の雰囲気を悪くしている。
コストパフォーマンス
利便性、住みやすさから言って家賃などはお手頃価格である。
住む人が多くなったとことで住宅の値段は上がっていて、いい物件を探すのが難しい。
交通利便性
急行が止まる。都心までアクセスしやすい。
駅前に薬局が少ない。始発の電車はないので座りにくい。
生活利便施設の充実
ベッドタウンなので住むには良い街。駅前には西友とパルコがある。
特に観光の要素は無い。アパレルは少ない。
飲食店の充実
ラーメン二郎がある。有名チェーン店はそこそこある。
強いてあげればお洒落な店が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたところなら徒歩圏内で全て完結できるエリアがある。
駅前は薬局が少ない。スーパーが多いので悩む時がある。
治安
ほとんど事件が起きてるイメージはない。不良も少ない。
北口は夜の店が多いので多少治安は悪い。住宅街は街灯が少ないエリアもある。
コストパフォーマンス
西武線沿線では人気の街である。家賃はそこまで高くないと思う。
西武線自体が他の強力な路線に負けてしまう。
交通利便性
池袋へのアクセスに便利なひばりヶ丘です。バスで田無駅、武蔵境駅などにもいけます。
通勤ラッシュ時は、駅のホームが狭いので混雑してしまいます。
生活利便施設の充実
南口にはパルコや西友などがあり、買い物には便利です。
北口はあまりお店が多くはなく、静かな雰囲気です。
飲食店の充実
チェーン店が充実しています。人気のラーメン屋さんなどもいくつかあります。
おしゃれのお店などはあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にキッズUSランドという室内遊び場があります。
駅はエレベーターの数が少ないので、混雑することが多いです。
治安
南口は飲食店などが多いので、明るい雰囲気です。
北口はあまりお店がないので、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
池袋へのアクセスが良く、ほどよい住宅街なので住みやすいです。
土地の価格は近年上昇しているように思います。
交通利便性
快速、急行が止まるので便利です。スムーズな通勤が出来ますよ。
女性専用車両のホームに行くに連れて狭くなるので怖いです。
生活利便施設の充実
エミオが出来たので、すごくにぎやかになっている。警察の方が見回りをされてるので安心です。
強いて言えば救護室があれば良いと思います。
飲食店の充実
とにかくにぎやかで楽しいです。子どもたちもたくさんいます。
自転車に乗ったまま歩行者に突っ込む人がいるので迷惑です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ数が多いです。待つ時間も長くないです。
トイレのマナーが悪いです。清掃員さんが大変そう…。
治安
比較的大きくてキレイな駅です。清掃員さん頑張ってます。
ケンカや争いが絶えない時があるのでご注意を…。
コストパフォーマンス
家賃はお手頃だと思います。個人的におすすめです。
狭い通り付近の相場でも家賃が高いところもあるので物件とりの競争は激しいかと。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。