グランパティオひばりが丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年3月
総戸数17戸
小学校区域中原小学校
中学校区域ひばりが丘中学校
専有面積62.10m² ~ 109.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菊池建設ABCホーム
施工会社森本組菊池建設
管理会社国土管理

グランパティオひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランパティオひばりが丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都西東京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランパティオひばりが丘の売却ガイド

グランパティオひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパティオひばりが丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパティオひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: ひばりが丘中学校

グランパティオひばりが丘に関するよくある質問

グランパティオひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパティオひばりが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパティオひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランパティオひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパティオひばりが丘はどのような物件ですか?

グランパティオひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築2002年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパティオひばりが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線だけでなく、副都心線、有楽町線直通で利便性が良い。下り方面はほぼ座れる。急行も準急もほぼ全て止まるので、無駄な乗り換え不要。物価はどんどん上がっていますが、車いらずの住環境が整っています。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】通勤ラッシュはドア付近にいると押しつぶされかなり混雑している。バス通りなど歩行者・自転車多く、運転時注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】パルコと西友があるので帰宅時の買い物は駅周辺でほぼ整う。ゴミはあまり落ちていないので綺麗な街並みです。駅前交番あり。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】都内なので仕方ないが、送迎車を一時停止しておける場所が限られる。駅前のパチンコ屋がとてもうるさいので、ギャンブルをしない人にとっては治安が少々悪く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口側には居酒屋が密集しており、楽しめる。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】パルコの中にレストラン街があるが、それ以外は多くないため、営業時間が限られる。居酒屋しか選択肢がなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西東京市内は小中学校の建て替えが進んでおり充実している。大きい公園もある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに広場があればなお良いと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋から30分程度とアクセスがいいが、住宅街でしずかな環境。一方で買い物をするには駅前がコンパクトにまとまっており、パルコやSEIYUなど日常生活で便利なお店がある。中央線にも頻繁にバスがでており、少しバスに乗ればモールもあり家族で住むには便利な駅。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前の道が狭く、休日は車が渋滞することもあります。また、駐輪場が少ない。
2023年02月 メリット
交通利便性
急行や準急が停車するので、都会の池袋まで20分掛からないくらいで行くことができます。池袋からの帰りも池袋発の電車に乗れますので、一~二本電車を待てば座って帰ることもできます。
急行や準急が停車するということで朝夕のラッシュ時がかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅前にパルコと西友、駅にはエミオと買い物できる場所は非常に充実しています。駅周辺だけでもほとんどの生活用品は揃いますし、図書館や保育園なども駅周辺にありますので利便性は非常に高いと言えると思います。
南口と北口でお店などの充実度がまったく違います。南口の方が圧倒的にお店などの数が多いです。
飲食店の充実
洋食屋のココット、花瑠音、駅前のサイゼリアにドトールと色々なタイプのお店があるので、飲食店には困らないと思います。もちろん駅前のパルコの中にも飲食店があります。他にも駅前に小さな飲食店が多くあります。
強いて言えばどのお店も混んでいることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園やひばりが丘北児童センター、こひつじ園幼稚園を始めとしたいくつかの幼稚園や保育園、小中学校などありますので、子育てには良いと思います。
駅から出る際の下りエスカレーターがありません。上りのみです。エレベーターはあります。
治安
大通りにはお店も多く、南口には交番もありますので朝も夜も安心して駅や駅周辺のお店を利用することができます。
北口や大通りから外れた道は細い道が多いので夜は女性は通る道選びに注意が必要かも知れません。
コストパフォーマンス
都内としては家賃の平均は他の都心部のエリアと比べて安い方だと思います。とくにアパートなどは私が暮らしていた時で1万円くらい安かったです。
地方のように激安スーパーのようなところが周辺エリアに少ないので、学生などお金に余裕がない場合は多少遠くまで買い物に行くことになります。
交通利便性
特急と通勤急行以外の種別が全て止まる。新木場方面、渋谷横浜方面が乗り換え無しで便利
通勤ラッシュ帯は基本座れないエスカレーター、エレベーターが混む
生活利便施設の充実
駅ビルが出来た。成城石井やスターバックス、コンビニなどが入ってて便秘
品揃えがイマイチ狭いのに人が多いから歩きにくい
飲食店の充実
駅近くに大衆居酒屋、ラーメン屋などある。
熟女キャバクラのキャッチが、駅前に居る。
暮らし・子育て環境の充実
駅は南口、北口共にエレベーターあり。広い多機能トイレもあり。
駅の近くに保育園や幼稚園などの施設が少ない
治安
日中は人通りが多いから常に人の目がある。
北口の方が飲み屋街で治安悪いのに交番が南口にしかない
コストパフォーマンス
池袋まで16分で、そのわりに家賃が安い。
ボロいアパートが多い家賃が安いと思ったら埼玉県になってる

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。