D’グランセ霧島パークシーンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩23分
所在地(住所)宮崎県宮崎市霧島4丁目104
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数27戸
小学校区域宮崎市立西池小学校
中学校区域宮崎市立宮崎西中学校
専有面積73.08m² ~ 96.89m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設

D’グランセ霧島パークシーンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ霧島パークシーンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’グランセ霧島パークシーンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮崎県宮崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮崎県宮崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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D’グランセ霧島パークシーンの売却ガイド

D’グランセ霧島パークシーンは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはD’グランセ霧島パークシーンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ霧島パークシーンを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩23分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立西池小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎西中学校

D’グランセ霧島パークシーンに関するよくある質問

D’グランセ霧島パークシーンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ霧島パークシーンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ霧島パークシーンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グランセ霧島パークシーンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ霧島パークシーンはどのような物件ですか?

D’グランセ霧島パークシーンは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩23分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ霧島パークシーンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲最寄り駅は宮崎県内では最も栄えているのではないかと思います。お土産などが買えるショップやレストラン、ホテルなどの駅ビルがあります。
▼駅まで車で15分ほどです。宮崎は電車などの公共交通機関が発達していないので利用することはほとんどありません。車移動がメインになります。電車の本数も少なく、県内には自動改札がない駅もあります。車がない方や運転が苦手な方にはとても不便です。 夜は歩いているは人はほとんどおらず、車通りも減って街灯も少なくて暗いので怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲静かです。デパートなどがある街へも車で10分程で行けるので、宮崎市内の中では便利な場所だと思います。 また、図書館・美術館・文化公園などへは徒歩で行くことができます。
▼宮崎県内全体的にですが、商業施設が不足していると思います。娯楽が少なすぎます。 目の前に大きな公園があって自然が多いせいか、マンションの高層階なのに虫が多く出ます。また、駐輪場においている自転車にはすぐ蜘蛛の巣が張って気持ち悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲あまりまわりに高い建物がないので、リビングの窓からの眺めがとてもいいです。 宅配ボックスがあります。管理人さんは丁寧に清掃をしてくれます。
▼いくら掃除をしてくれていてもやはり虫が多いのがすごく気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングが大きな窓で囲まれていて眺めがいいし、太陽の光もすごく入ってきてとても明るいです。ベランダも広々しています。浴室乾燥機、食洗器がついていました。
▼収納がもう少しほしいと思いますが、特に大きなデメリットがあるように感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩・自転車でも行ける距離にスーパーやドラッグストアがあるので買い物には困りません。
▼ショッピングモールはイオンぐらいしかありません。もう少し商業施設を充実させてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校が近くに多くあり、登下校する子供たちが多くいます。病院も個人病院から総合病院までたくさんあるので困ることはありません。家の目の前に大きな公園があるので子供を遊ばせたり、犬の散歩をしたり、運動するにはとても良いところです。自然が多いし、赤ちゃん連れで入れるカフェなども多い気がするので、子育てにはとても合っていると思います。
▼子供がいなかったり、都会での暮らしのほうが好きな人にはあまり楽しい環境ではないと思います。不便ですし娯楽が少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲車での送り迎えの際、広い停留所のようなものがあるので利用しやすい。
▼特急のワンマン電車が通過するため、宮崎駅で乗り換えが必要。宮崎神宮は利用客や観光客も多く、近くにはJRAの立派な公園などもあるので、特急も停まるともっと利用者は増えると思う。
生活利便施設の充実
▲公園や宮崎神宮など、徒歩圏内に楽しめる公共施設が沢山ある。
▼ワンマン電車が止まらないので、近くに公共施設があっても結局自家用車や宮崎駅で降りてバスなどに乗り換える必要がある
飲食店の充実
▲近くにお弁当屋さんや美味しいパン屋さんがある
▼スーパーが近くにないので少し不便ではあるが、コンビニが近くにあるので補える
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームまでがスロープなので、子どもも歩いて行けるしベビーカーも押せるので利用しやすい。
▼トイレがもっと充実していると良い。待合室が小さく、電車を待つ際に寒くて困る
治安
▲繁華街から一駅離れているので治安はとても良い
▼駐輪場が散乱してて、盗難がありそう。また、トイレが暗くて利用しずらい
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても良い環境であると思う。交通量も多いので夜も街灯があり明るい
▼トイレが暗いので、利用しづらかったり、自転車置き場の自転車が散乱しててイメージがあまり良くない
交通利便性
▲宮崎神宮参拝に便利中央競馬の育成牧場の近く目の前にバス停、タクシー乗り場有り宮崎空港駅まで行ける
▼特急が止まらないICカードで切符が購入できない(高額紙幣も使えない)トイレが無い
生活利便施設の充実
▲小児科、本屋、子どもの遊べる公園などはある
▼スーパーマーケットについては車がないと行けない距離
飲食店の充実
▲徒歩圏内に居酒屋、回転寿司、スナック、コンビニエンスストア、パン屋、ケーキ屋がある
▼居酒屋、スナックなど飲食店はあるものの、件数が少ないため、入らない可能性有り
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科あり小学校も3か所、中学校も3か所あり、県立高校、大学などもある
▼駅にトイレが見当たらない。半無人駅なので、初見ではどうすればいいのか迷ってしまった
治安
▲駅から少し歩くと交番がある以前はパチンコ店もあったが今は無くなった
▼交番はあるものの、ほとんど外出中でほとんどいない駐輪場はいつもいっぱい駅裏に場外馬券場がある
コストパフォーマンス
▲主要な駅である宮崎駅から一駅であるため通勤通学にも便利な位置都会と比べると家賃は安め
▼周辺のアパートは古くなってきている。地元の家賃からすると少し高めかなぁと感じる

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。