フォルム宮崎駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩12分
所在地(住所)宮崎県宮崎市旭2丁目4-8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年8月
総戸数42戸
専有面積19.98m² ~ 25.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社坂下組
管理会社東福互光

フォルム宮崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルム宮崎駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォルム宮崎駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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フォルム宮崎駅前の売却ガイド

フォルム宮崎駅前は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数42戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルム宮崎駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム宮崎駅前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩12分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フォルム宮崎駅前に関するよくある質問

フォルム宮崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム宮崎駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム宮崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム宮崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム宮崎駅前はどのような物件ですか?

フォルム宮崎駅前は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩12分。築1990年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム宮崎駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】他の都市部よりも人数が少ないため、ラッシュアワーみたいな混んだ満員電車は朝ぐらいで、それ以外は空き椅子があり快適に電車に乗れます。学生や通勤の人の人通りも都会に比べて少ないため、ゆったり歩くことができる駅だと考えています。交通の視点で見ると、他の都道府県よりも、人混みが少ないので、快適に交通として乗れますし、タクシーも待機車がたくさんあるので、タクシー利用者にとっても快適です。駅の近くは、マンションやアパートが多く、駅の近くということで立地条件としては、最適です。駅の近くだと慌てず余裕の行動がしやすいです。
▼【宮崎駅に対する口コミ】電車が次に来るのが、1時間ごとなので、一本見逃すのと、長時間の待ちが生じるのがデメリットです。都会は10分ごとですが、その比較をすると、断然デメリットなので、事前の電車時間の把握する必要があります。駅近くのマンションだと、電車の音の影響があるのがデメリットです。また、治安が最近悪く、夜の生活の治安にも不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅内はリニューアルオープンし、お土産店やスイーツ店など多くあり、学校帰り、通勤帰りには適しています。買い物しやすくなりました。アミュプラザもあり、昔よりも人の流れが活性化あります。朝、昼間は学校や通勤の人以外の方々で、穏やかに過ごしやすい治安です。ゆったり駅内やアミュプラザなど過ごせます。
▼【宮崎駅に対する口コミ】現在、都会は他の都道府県で流行っているお店が遅れて来るので、もう少し駅内のお店など今流行りのお店を入れて欲しいです。他の九州の駅内よりもまだ充実されていないのがデメリットです。最近では、夜の治安が悪く、駅内や駅の外、若者のたまり場やお酒の酔っ払いによる迷惑行為など多くなっています。警察の巡回もあり、夜の治安が課題です。モラルを持った方々が夜に集まるような環境づくりが急がれています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】ファーストフードや麺類、地元のチェーン店など様々なお店や知名度のある飲食店があるので充実しています。
▼【宮崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東京などの都会で流行ったいる駅内の飲食店やカフェなどを取り入れてほしいです。また、都会ではある程度知名度があり、地元ではまだ知られていないお店を駅内で入れてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】私立高校や幼稚園など子育てしやすい場所にあり、県立病院でも近くにあるので、暮らしや子育て環境には快適です。
▼【宮崎駅に対する口コミ】駅内のトイレの少なさが不便です。朝、人が多いですが、トイレ数が少ないので、混みます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にスーパーやデパート、飲食店などの施設が数多くそろっており、買い物などには困ることはありません。夜の時間帯でも割と明るいので、夜道もそれほど怖くありません。また、駅自体が市の中心部に位置しているため、通勤、通学、買い物などには向いている駅です。
▼【宮崎駅に対する口コミ】朝の時間帯は電車混雑することがあります。また駅周辺の道路は交通量がかなり多いため、交通安全に気を付けて移動する必要があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲街に近く、利便性がとてもいい。また、アミュプラザが一緒にあるので買い物もできる。
▼宮崎市の中心街から少しあるく点がデメリット
生活利便施設の充実
▲アミュプラザみやざきが一緒のところにあるので買い物がしやすい。
▼近くに駐車場が少ないので、少し歩かないといけないかもしれない。
飲食店の充実
▲おいしいお店がたくさんあるのでおすすめ。
▼もし、人が少なければもっと良くなると思う、
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てがしやすく、近くに幼稚園、保育園、学校がある
▼夜は、電灯がついているが、くらいところもある
治安
▲治安はとてもよく、駅周辺もとてもきれい。
▼夜は、電灯がついているが、くらいところもある
コストパフォーマンス
▲中心街に近いので、買い物がしやすく、住みやすいと思う
▼中心街に近いので、家賃が少し高いところがデメリット
交通利便性
▲タクシー乗り場、バス乗り場が揃っており、アクセス利便が良い。
▼イベントごとがあると(ハロウィンやクリスマスなど)駅内が物凄く混雑する。少し狭い。
生活利便施設の充実
▲特にお土産屋さんが多く、若者に人気な雑貨も販売している。田舎にしてはいいと思う。
▼お土産さんの商品が何処にでも販売されているようなものが多い為、ここで買う必要はない気がする。
飲食店の充実
▲ファストフード店からうどんなど様々なバリエーションの食事処がある。
▼特にファストフード店に学生たちが集まる為、昼から夕方にかけて騒がしくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲都市部に近い為、何処にでも行ける。後、若者に人気な食べ物なども大抵売ってあるから子供に人気そう。
▼公園や保育園がない為、移動に便利だとしても他の面で不便なものが多い。
治安
▲駅内や駅周辺などはタバコなど落ちておらず、比較的綺麗だと思う。
▼学生たちがたむろしていて、少し前までは警察に補導されていた。小さな子供だけで行っては危ないと思う。
コストパフォーマンス
▲少し歩けば、歓楽街が近い為社会人の人々にはいいと思う。
▼歓楽街が近いからか、特に金、土曜日の夜はとても騒がしくなる。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。