アルファステイツ青葉北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩14分
所在地(住所)宮崎県宮崎市下原町332-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年7月
総戸数68戸
専有面積67.62m² ~ 86.44m²
管理方式日勤
用途地域準工業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ青葉北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ青葉北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ青葉北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ青葉北を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮崎県宮崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ青葉北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ青葉北の売却ガイド

アルファステイツ青葉北は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ青葉北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ青葉北を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩14分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ青葉北に関するよくある質問

アルファステイツ青葉北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ青葉北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ青葉北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ青葉北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ青葉北はどのような物件ですか?

アルファステイツ青葉北は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩14分。築2014年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ青葉北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】飲み屋街からも近く、ホテルなども多い。最近はアミュプラザもでき、賑わっている。家賃も割高ではあるが、すみやすさ、交通の便を考えるとよし。
▼【宮崎駅に対する口コミ】しいてあげるなら、駅周りにもう少し買い物スポットやスーパーがあると良い。とくに目立ったデメリットはないが、もう少し安いとありがたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】最近はアミュプラザができたこともあり、いくことが増えた。駅内も綺麗。駅、周辺は大変綺麗。治安も良い。とくにうるさいことはない。
▼【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザができたことはいいが、もう少し店舗数が増えるとありがたい。とくに目立ったことはないが、もう少し遅い時間で明るいと安心
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅内や近くのお店をふくめ、賑わっている。
▼【宮崎駅に対する口コミ】スーパーなどもう少し充実すると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅内は、アミュプラザができた際に綺麗に整備され、トイレなども綺麗。
▼【宮崎駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くにない気がする。あると便利。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲下原ふれあい広場がマンションのすぐ下にあり、昼間はそちらの公園で、家族連れが子供を遊ばせていたりしていました。閑静な場所にあり、治安は良さそうです。平置き駐車場で、車の出入りも問題なさそうでした。
▼部屋を見学しましたが、築10年ほど経っていることから、設備や床の作りに少し古さを感じました。最近では、マンションの近くに病院やプールもでき、治安や立地の面が良いため、リフォームすると住環境もさらに良くなるかと思いました。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅の中のお店が増えて、便利になりました。100円均一のお店があり、品揃えがいいので、駅に寄って、「あ、あれ忘れた!」というときにぱっと買いにいけます。 昔ながらのうどん屋さんもあるし、有名なハンバーグ屋さんもあります(お弁当で持ち帰れます)。クリスマスの時期には駅前のイルミネーションがきれいでわざわざ見に行くくらいです。
▼【宮崎駅に対する口コミ】繁華街まで少し歩くと距離があります。飲んだ帰りなど、終電時間に気をつけて。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲宮崎県の主要駅です。タクシーやバスは沢山あり大体どこ行くにしても宮崎駅から乗ればどこでも行けます。
▼電車の本数が少ないので乗り遅れたりすると30分〜待たないと次の電車が来ません。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザが駅に出来たので前より断然栄えてます。
▼特にこれと言ってありませんが、もう少し飲食店を増やしたらいいなぁと思います。
飲食店の充実
▲駅内やアミュプラザに飲食店があります。中でも駅内のミスドやマックは多くの学生や家族連れで賑わっています。
▼有名なお店があまりありません。どこも同じくらいの美味しさで断然ここ!というお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲アミュプラザがあるのでゲームセンターで遊べたり、マンションも多く家族を持っている方が多く住んでます。
▼小規模保育園はすぐ側にありますが、大きい認可保育園が少ないです。また公園の数も少ない。
治安
▲人が多く、警察署もすぐそばにあるので安心です。
▼人が多い反面、酔っ払い等多数。ちょっと悪めの中高生が溜まってたりします。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは抜群です。少し歩けばスーパーや繁華街があります。
▼宮崎の相場でいくと家賃が高いです。またアミュプラザ内のスーパーも割高。
交通利便性
▲タクシー乗り場やバス停があり、いろんなところに行ける。
▼電車の本数が少ないため、混みあっている。
生活利便施設の充実
▲横にショッピングモールがあり、時間を潰せる
▼人がたくさん集まるため、混みあっている。
飲食店の充実
▲チェーン店や宮崎牛の食べられる店がある。
▼ベンチが少ないため、座る場所がないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や科学技術館があり、子供は楽しい
▼街中で人が集まりやすいため、いつも混みあっている。
治安
▲交番が近くにあり、よく見回りをしているから安心。
▼ヤンキーやギャルがよく集まるため、揉め事も多い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が安く、大きな家がたくさんある。
▼ヤンキーがいっぱいいるため、治安がいいとはいえない。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。