D’グランセ西麻布ハイヴァリーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数29戸
小学校区域港区立 笄小学校
中学校区域港区立 高陵中学校
専有面積56.71m² ~ 136.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ西麻布ハイヴァリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ西麻布ハイヴァリーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’グランセ西麻布ハイヴァリーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

D’グランセ西麻布ハイヴァリーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’グランセ西麻布ハイヴァリーの売却ガイド

D’グランセ西麻布ハイヴァリーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グランセ西麻布ハイヴァリーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ西麻布ハイヴァリーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立 笄小学校
  • 中学校区: 港区立 高陵中学校

D’グランセ西麻布ハイヴァリーに関するよくある質問

D’グランセ西麻布ハイヴァリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ西麻布ハイヴァリーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ西麻布ハイヴァリーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グランセ西麻布ハイヴァリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ西麻布ハイヴァリーはどのような物件ですか?

D’グランセ西麻布ハイヴァリーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩7分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ西麻布ハイヴァリーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部については派手さはなく無駄がない。豪華なマンションが好みの方には趣向が違うかもしれないが、導線もシンプルで使いやすい。セキュリティ面は、オートロック、監視カメラありで、日中は管理人さんがいて、監視カメラなどもありで問題ない。特質するのは世帯数が少ないため、誰が住んでいるかは居住者同士で把握できる状態になるため、部外者が入ってくるとすぐに発覚する。麻布六本木界隈でよくあるまた貸しや民泊などは発生しにくく、プライベートが守られたマンション。管理もしっかりしている。
新しいマンションと比べると共用設備は最新ではないため、宅配ボックスのシステムなど古さを感じる(使う上では問題なし)。トランクルーム、ゲストルーム、集会室などはなし。また各部屋の前は外廊下になっている。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住みやすいし駅近です。閑静な住宅地でとっても魅力的な物件です。
休日は右翼団体がうるさいです。 部屋によっては狭いです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
六本木ヒルズは徒歩5分ほど、飲食店、ブティックなどは言うまでもなく充実。また麻布十番、広尾も徒歩圏内なのでミシュラン三つ星店など有名レストランも徒歩圏内に多数。遠くからこのエリアに訪問してきて楽しむようなお店がたくさんある。
高級店が多く手ごろな飲食店が少ないエリアではあるが、六本木ヒルズや広尾商店、麻布十番にお手頃なラーメン屋さんや定食屋がある。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に大使館が多く警察の警備体制が厳重なため、都内でもトップクラスの治安が良いエリアよいといえる。繁華街から離れているので深夜に酔っ払いが騒いているということもまずない。
しいて言えば、大使館へ抗議する団体がたまに来るが周辺住人に対しては害はない。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京ミッドタウンや六本木ヒルズに直結していて便利。出口や改札も増え、エレベーターもついたので、以前に比べればバリアフリーが進んだ。
出口がホームの両端なので、乗り換えや行く施設によっては、反対側だった!という事もあるので、事前にホームのどっち側の出口かを改札を出る前に確認しておくとスムーズ。ちなみに大江戸線乗り換えは六本木ヒルズ側にでてしまうと,だいぶ面倒ですのでご注意。
生活利便施設の充実
東京ミッドタウンと六本木ヒルズがある。コミュニティバスもある。コンビ二はたくさんある。
スーパーは1件。本屋、公共施設はほぼ無し。アパレルは、ハイブランドしか無い。駅ビルは、飲食店のみ。雑貨店は無い。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。商業施設に行けば、有名店がたくさん。
夜のお店が多い。落ち着けるカフェが少ない。全てにおいて価格が高い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良い。バスの本数が多い。保育園が何軒かある。
幼稚園学校、こどもが遊べるような公園はほぼ無い。エレベーター、エスカレーター、スロープ少ない。坂が多いので、車椅子だと大変。
治安
駅近くに交番があり、警察署も近いので、お巡りさんはまあまあいる。街灯は多い,というか夜が暗くならない。昼間は比較的治安が良い。
夕方から朝まで治安は悪い。職質されてる人多め。夜は酔っ払いと柄の悪い人多い。怖い。坂が多いので、自転車暴走しがち。
コストパフォーマンス
利便性は良い。高級な物件が多い。ステータスとしてのみ良い。
物価、家賃相場,土地、全て高いが、生活するには不便なのでコスパは悪い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。