D’グランセ船塚芸術劇場前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩19分
所在地(住所)宮崎県宮崎市船塚3丁目162
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数13戸
専有面積75.11m² ~ 118.24m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ船塚芸術劇場前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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D’グランセ船塚芸術劇場前の売却ガイド

D’グランセ船塚芸術劇場前は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはD’グランセ船塚芸術劇場前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ船塚芸術劇場前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩19分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ船塚芸術劇場前に関するよくある質問

D’グランセ船塚芸術劇場前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ船塚芸術劇場前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ船塚芸術劇場前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グランセ船塚芸術劇場前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ船塚芸術劇場前はどのような物件ですか?

D’グランセ船塚芸術劇場前は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩19分。築2004年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ船塚芸術劇場前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】宮崎神宮参拝に便利 中央競馬の育成牧場の近く 目の前にバス停、タクシー乗り場有り 宮崎空港駅まで行ける主要な駅である宮崎駅から一駅であるため通勤通学にも便利な位置 都会と比べると家賃は安め
【宮崎神宮駅に対する口コミ】特急が止まらない ICカードで切符が購入できない(高額紙幣も使えない) トイレが無い周辺のアパートは古くなってきている。地元の家賃からすると少し高めかなぁと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】小児科、本屋、子どもの遊べる公園などはある駅から少し歩くと交番がある 以前はパチンコ店もあったが今は無くなった
【宮崎神宮駅に対する口コミ】スーパーマーケットについては車がないと行けない距離交番はあるものの、ほとんど外出中でほとんどいない 駐輪場はいつもいっぱい 駅裏に場外馬券場がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】徒歩圏内に居酒屋、回転寿司、スナック、コンビニエンスストア、パン屋、ケーキ屋がある
【宮崎神宮駅に対する口コミ】居酒屋、スナックなど飲食店はあるものの、件数が少ないため、入らない可能性有り
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】小児科あり 小学校も3か所、中学校も3か所あり、県立高校、大学などもある
【宮崎神宮駅に対する口コミ】駅にトイレが見当たらない。 半無人駅なので、初見ではどうすればいいのか迷ってしまった
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】入り口に鳥居があり あ、神宮っぽいねってかんじで良い街中に近いので利便性はいいとおもう。ちょうどいい場所
【宮崎神宮駅に対する口コミ】駅員がいないので発券機式 不正乗車が増える原因だなと感じた格段して良いわけではない。たち相応だと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】徒歩15分内にはセカスト、ドンキ、明倫堂書店、セブンなどがある街の明かりで明るいし 開けているので治安は良いと思われる
【宮崎神宮駅に対する口コミ】強いて言うならとても近くにあるわけではない。少々歩かなければならない良くも悪くも交通量が多いので事故には気をつけて欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】20分ほど歩けばマックがある。反対側に歩けばラーメン屋がいくつかある
【宮崎神宮駅に対する口コミ】総合的にみると飲食店は少ない。駅周辺だとコンビニで済ますくらいが丁度いい
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】学校は近くにあるので学生が多いイメージ。裏に回ると閑静な住宅街なので子育てはしやすそう
【宮崎神宮駅に対する口コミ】公園がせまい。少ない。もう少し広々とした場所がほしいと感じる
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】屋根がある 駐輪場が多い 徒歩圏内にコンビニがある神宮付近は地価が高い住宅地になっている。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】道路が混雑している 田舎の駅なので整備が悪い 駐輪場が混雑している強いて挙げるなら、あまり魅力的な駅近ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニがたくさんある バス停がある 少し行くと交番がある 酔っ払いが少ない くらいしかない
【宮崎神宮駅に対する口コミ】飲み屋が少なく、あっても古い Amazonタクシーがあまり来ない夜は街灯が少ないためあまり治安が良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】飲食店が少なく、多い街までが距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある
【宮崎神宮駅に対する口コミ】夜が特に治安が悪い 通学に使う学生が多いから夜は危ないかも
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、レンタルサイクルもある。宮崎神宮は利便性が高く、教育もしやすいため土地が高い。家賃も高い。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。8時以降の本数があと2本くらい多いと使いやすい。あまり賃貸がないイメージ。 もっと新しいアパートやマンションが増えるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】少し歩けばドン・キホーテがある。 近くに神社や高校、小学校などもある。小児科や歯科なども多い。 学校やコンビニなどもあるので夜も暗すぎない。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】飲食店は多い。ただ駐車場が少ないので、パーキングができると利用者が増えそう。場所に寄っては街灯があっても暗く感じるので大通りでなければ少し危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】歩いていける範囲内でオシャレなカフェや、回転寿司、パン屋、ケーキ屋さんなどある。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】どこも駐車場が狭い、少ない。 大きなパーキングがあると歩いて行きやすくなるので利用者が増えそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】神社の近くに、大きな文化公園、図書館、美術館もあり文化に強い。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】駅自体は老朽化を感じる。 周りの施設は充実してきているが、駅自体の利便性は上がっていない。
2025年07月 メリット
交通利便性
駅の近くにドンキホーテがあり便利である。
電車の本数が宮崎駅と比べると少なく、空港への利便性も宮崎駅と比べて下がる。
交通利便性
バス停も歩いて一分以内国道沿いなのでタクシー利用もしやすい
トイレがない無人駅なので不便な場合もある
生活利便施設の充実
コンビニ、銀行は徒歩圏内にあるのでよい。
食事をする場所が近くにあまりないので不便だとは思う
飲食店の充実
近くにはすし店、中華が二軒あるのみなので手軽にお茶でもという感じではない
スターバックスが出来たが歩いて7-8分はかかると思われる
暮らし・子育て環境の充実
人気の学校が近くにあるのでおすすめできる
しいて上げるなら調整校区があるので学校を選ぶのに悩ましい
治安
治安はとても良いとおもう。事件など聞いたこともない
交通量が多いので交通事故は多いかもしれない
コストパフォーマンス
安い物件から高い物件迄ニーズに合わせて選ぶことができると思う
古い物件も多いのではないかと思うマンションは多い

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。