D’グランセ美畑の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩19分 JR奥羽本線/山形駅 バス6分
所在地(住所)山形県山形市美畑町3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年3月
総戸数41戸
小学校区域山形市立第六小学校
中学校区域山形市立第十中学校
専有面積68.05m² ~ 109.07m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設升川建設

D’グランセ美畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、山形県山形市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グランセ美畑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グランセ美畑のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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D’グランセ美畑の売却ガイド

D’グランセ美畑は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはD’グランセ美畑の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ美畑を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩19分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第六小学校
  • 中学校区: 山形市立第十中学校

D’グランセ美畑に関するよくある質問

D’グランセ美畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ美畑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ美畑の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グランセ美畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ美畑はどのような物件ですか?

D’グランセ美畑は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩19分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ美畑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】満員の時がなく、快適に乗れる、中心地から近い駅周辺の店舗で物価が安いところがあるので ちょっと楽です
▼【山形駅に対する口コミ】電車の来る頻度が低い、夜になると酔っ払いに絡まれることがある家賃が高いです、店が少ないです、給料が少ないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】ご飯は美味しいところが多く、店の前に、毎日挨拶をしてくれる、優しい方がいる朝はとても平和で穏やか、ホームは綺麗です
▼【山形駅に対する口コミ】周りに店が少ない夜になると、ほとんどの店が閉まってしまう 夜になると、酔っ払いや、ヤンキーが多くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】おすすめの美味しい店があるので、一回行ってみてほしいです
▼【山形駅に対する口コミ】店が少ないので歩きでは、ちょっときついです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】ホームがでかいから車椅子でもでかい荷物を持ってても大丈夫
▼【山形駅に対する口コミ】周りに建物があまりなく、面白いところが少ない
2024年05月 メリット
交通利便性
▲山形県最大の駅ということでさまざまな路線が揃っている
▼強いて言えば隣にあるエスパルが19:30に閉まってしまう
生活利便施設の充実
▲山形のお土産品や飲み物食べ物をかえるところ
▼強いて言えば19:30にエスパルが閉まってしまう
飲食店の充実
▲リーズナブルな店舗が多く安く済ませることができる
▼店舗数がかぎられているため選択肢は絞られる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに山形学院高校があるなど利便性も高井
▼近くに保育園はなく、少し外れたところに住むのが良い
治安
▲山形なので治安はよいほうであることが良い
▼中学生が駅付近でたむろっていたりと良いとは言い切れない
コストパフォーマンス
▲家賃が安くりょうりも美味しい住みやすい地域
▼電車が1時間にいっぽんだったりと交通に関しては課題もある
交通利便性
▲駅自体が綺麗です。また、駅員の接客が良い
▼強いて挙げるならば駅のホームが小さいところ。
生活利便施設の充実
▲駅近くに買い物ができる建物があるのが良い
▼強いて挙げるならば飲食できる建物など増やしてほしい
飲食店の充実
▲駅の中や駅近くに飲食できる建物などがある
▼外国の食べ物や飲み物のお店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲高校や中学校が近くにあり徒歩でも向かえるのが良い
▼移動するときのバスの本数を増やして欲しい
治安
▲落書きや放置車両などがひとつもないのが良い
▼夜駅近く未成年者が歩いているのを見かけることが多い
コストパフォーマンス
▲駅近くのマンションやアパートの家賃は少し高いが住みやすい
▼マンションやアパートの家賃をもう少し安くしてほしい
交通利便性
▲複数止まるし色々な経由で言ってくれるしいいですね自分は好きです
▼まあ複数止まれると言いましたが経由が遠回りなのでそこはきついですね
生活利便施設の充実
▲特にないですがご飯がめっちゃ美味しいくらいです笑笑
▼ご飯が美味しいだけでそれ以外は特にないです
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんありますね、自分は好きです
▼まあちょっとはなれていて強いて言うなら車移動がだるいだけです笑笑
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには名門高がたくさんあって自分もそこ出身ですね
▼まあ、名門高だげなんであんまり意味はないかと笑笑
治安
▲治安に関してはすごいいいですね特に悪いことはないです
▼強いて言うなら町が汚いことだけだと思います少しだけ笑笑
コストパフォーマンス
▲物価は安く他府県とは安いところがいいですね
▼近くにスーパーが少ないことだけだと思います

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。