サーパス久保田ウエストスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分
所在地(住所)山形県山形市久保田1丁目8-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年12月
総戸数43戸
小学校区域山形市立第十小学校
中学校区域山形市立第三中学校
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス久保田ウエストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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サーパス久保田ウエストスクエアの売却ガイド

サーパス久保田ウエストスクエアは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス久保田ウエストスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス久保田ウエストスクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩12分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第十小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

サーパス久保田ウエストスクエアに関するよくある質問

サーパス久保田ウエストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス久保田ウエストスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス久保田ウエストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス久保田ウエストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス久保田ウエストスクエアはどのような物件ですか?

サーパス久保田ウエストスクエアは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩12分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス久保田ウエストスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】山形県の中では主要な駅だがそもそも乗り入れている電車が基本1時間に一本なので便利とは言えない。住居は安くまた食材も安い。中心地に住んだ方がコストメリットがあるかも知れない。
【山形駅に対する口コミ】基本は上記記載が全てではある。地方都市としてはでもこんなもんかな。山形市の中心街に住めばガソリン代金は要らないが、少し郊外に住むとより郊外に買い物にでなければならずガソリン代金が何をするにもかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山形駅に対する口コミ】飲食店は充実しててレコードショップや映画館など文化は発展している。田舎で朴訥とした人柄の人たちが多いので治安は問題ないと思う。
【山形駅に対する口コミ】主要な駅近くよりも地方は郊外にわざわざ車で物を買いに行かなくてはならなくなった。空洞化が起きている。山形市よりもより郊外に住む田舎の人達が治安を乱す事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】観光客向けと地元の方向けが混在している。居酒屋やレストランのレベルは地方都市の中でも高い。特にお菓子のカルチャーも充実している。
【山形駅に対する口コミ】一貫性があるお店が意外に少なく、地元の人達もそこまで飲食店に求めていないのかな?と思ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【山形駅に対する口コミ】子育ての環境としては教育機関や、公園なども充実していて非常に良い。
【山形駅に対する口コミ】東北的な考え方なのかもしれないが大差を抱く人に対して揶揄するようなカルチャーがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅近くにはエスパルがあり、電車の時間が合わない際の時間潰しには困らない。また、エスパルが閉まったとしても待機スペースがあり、暑さや寒さに困る心配はない。駅内にもコンビニ等があり特段不満となる点はない。
【山形駅に対する口コミ】強いて挙げればネット環境がないため、長居には困るか。
2023年07月 メリット
交通利便性
朝の通勤ラッシュの時間帯などに混むということは結構あることなのだがそういうときに駅の方がお客さんを誘導したり子供に案内をしてる様子が見られたことがあった。大きな駅でホームも広いため電車を待つ時にとても良いと思う。
他の駅とは違い山形駅はおりる人がおおいため乗るまでの時間がかかるし、椅子に座れない場合も多い
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールやゲームセンターなどもあり、電車が来るまでの時間潰しもすることができるし、お土産もかうことができてとても良いと思う。待合スペースの椅子もたくさんあり、高齢者にとってはとてもありがたいと思う。
買い物スペースでレジに並んでいて遅くなることなどがあると思うのでレジの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
駅の1回部分にファストフードのお店や飲食店などがたくさんあり、お腹がすいたときにもすぐに食べることができるのでとても良いと思う。その他にも駅周辺にはラーメン屋やドーナツ屋などがあり、お昼ご飯や小腹を満たすために行くことが出来る
若者から人気がでるように駅周辺にカフェなどの少し長い時間滞在していても良いような場所を作って欲しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅入口は2階にあるのだがエレベーターやエスカレーターなど高齢者なども使いやすいものがたくさんあり、近くの霞城セントラルでは科学館のようなものがあり、子供がとても楽しめるような場所が多く作られていて良い。
駅の近くに公園などの遊び場が少ないように感じることがあるので少しでも増やして子供が遊びやすい場所を作って欲しい。
治安
駅や駅周辺はとても綺麗になっており、掃除がしっかりと行き届いていることがわかる。トイレの中などもとても綺麗になっており、使用する時にとてもいい気分になる。夜でも明るく子供が心配にならない程度の明るさではある。
駅の近くに歓楽街があり、多くの大人がそこから酔っ払って出てきたりタバコを吸いながら歩いていたりする。
コストパフォーマンス
駅の表の土地は他の地域と比べてとても高くなっており、中々手が出しにくいのだが駅裏の土地は表に比べると他の地域とほとんど変わることなくいろんな人が住みやすくなっていると思う。家賃も裏側はそこまで高くないと思う。
やはり駅表側の物件には手が出しにくく家賃がとても高いように思える。駅周辺は夜でも人が多いので騒音も聞こえる。
交通利便性
山形の中心となる駅で新幹線と複数路線の電車がとまる。仙台まで電車1本で行ける。
山形県内での利用にはSuicaが使えない。
生活利便施設の充実
エスパルに直結しているため、買い物に便利である。
店舗数が少ない。洋服が欲しい場合には仙台まで行った方が良い。
飲食店の充実
和食、洋食一通りある。特に平田牧場のとんかつはおすすめ。
カフェは少ない。スタバはあるが、いつも学生で混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から少し歩くと何個かある。保育園幼稚園は少し離れている。
エレベーターが小さいため、混んでいる時は待たなければ行けない場合がある。
治安
治安はいい方だと思う。駅前に警察署もある。
駅前に飲食店が多いため、酔っ払いに絡まれることがたまにある。
コストパフォーマンス
家賃は妥当な値段。築年数が浅いアパート・マンションもある。
駅チカのアパート・マンションは駐車場代が高い。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。