ターミナルプラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス3分
所在地(住所)山形県山形市香澄町3丁目8-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年4月
総戸数34戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積23.00m² ~ 149.40m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ターミナルプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ターミナルプラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ターミナルプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ターミナルプラザの売却ガイド

ターミナルプラザは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山形駅です。

現在、URICOにはターミナルプラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ターミナルプラザを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅が利用可能
  • JR奥羽本線
  • 山形駅 バス3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

ターミナルプラザに関するよくある質問

ターミナルプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ターミナルプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ターミナルプラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がターミナルプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ターミナルプラザはどのような物件ですか?

ターミナルプラザは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ターミナルプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR奥羽本線の山形駅から徒歩7分と電車を利用する場合には便利です。
駅から近いので、どうしても遅くまで人の通りがあるので外に出ると気になるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設や飲食店が徒歩圏内にあるので、単身でも食事に困らないで済みます。
お店が多い分人通りも多いので、静かに暮らしたい方には少しうるさく感じるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は茶色でシンプルなデザインになっています。
オートロックなどの機能が付くと防犯上も安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレと浴室が分かれているので、お風呂も快適です。
柱が出っ張っているので、部屋に凹凸があり気になる方もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヤマザワ山交ビル店まで徒歩5分の近さにあり、コンビニなどもあり買い物するのに便利です。
強いて挙げるなら、ショッピングモールが近くにあると良いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が徒歩3分、中学校が13分と近いので助かります。
幼稚園や保育園ももう少し近いと子育てにも便利な環境です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】言わずと知れた山形県一番の県都山形市の玄関口です。大きな駅には、ショッピングモールを備えられ、駅利用者のみならず。ショッピング客も大勢利用します。駅前にはバスターミナルがあり県内各地行きのバスの出発点になります。また、郊外にある大ショッピングタウン行きの専用バスも運行されています。
【山形駅に対する口コミ】以前からの商店街に有ったデパートがなくなって、七日町が寂しくなりつつあります。チョット残念です。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
100円バスも利用でき、駅も近く買い物便利でいうことなしです
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅も非常に近いので、移動する際に便利です。
強いて挙げれば渋滞があるのでタクシーも有効活用すると良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにセブンイレブンなどがあるので生活するには便利です。
お店が多いことから比較的に人が多いことが考えられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体も綺麗で清潔感があり快適に過ごせます。
強いて挙げれば、費用が少し高いかもしれないことが考えられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の中も比較的にお洒落な雰囲気になっています。
強いて挙げれば、より広い部屋がお好みの方に不向きかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くの買い物ショップも非常に多くあるので便利です。
お店の変化も多いことがあり、慣れるのに時間がかかるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしやすさは高く、家族で楽しむこともできます。
強いて挙げれば車の通りが多くあるので注意が必要です。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。