サーパス久保田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR左沢線/山形駅 徒歩12分
所在地(住所)山形県山形市久保田1丁目8-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年1月
総戸数43戸
小学校区域山形市立第十小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積68.02m² ~ 88.90m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス久保田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス久保田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス久保田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、山形県山形市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サーパス久保田の売却ガイド

サーパス久保田は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス久保田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス久保田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩12分
  • JR左沢線/山形駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第十小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

サーパス久保田に関するよくある質問

サーパス久保田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス久保田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス久保田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス久保田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス久保田はどのような物件ですか?

サーパス久保田は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩12分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス久保田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】山形県の県庁所在地なので、米沢や天童、仙台など各方面に路線が出ています。都心に比べると、段違いです。リーズナブルに借りられると思います。マンションも建設ラッシュなので、低価格で抑えようとしています。
【山形駅に対する口コミ】都心よりは本数は少ないので、事前に調べてから行くといいですね。新しいマンションやアパートが建設費しているので、いいところに住もうとすると、他と比べると高いと感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパーやお土産品、ホテル、飲食店が立ち並びます。買い物や食べ物に困ることはありません。また、新しいお店も増えてきているので、買い物も楽しいかと。極めて犯罪がないところかと思います。交番は駅近にありますし、駅付近はとても綺麗です。
【山形駅に対する口コミ】病院は総合病院がほとんどで、町医者はほとんどありません。アパレル関係店もそんなに多くないので、時間がある人は約1時間で行ける仙台に流れる人が多いです。強いてあげるなら、駅前に夜のお店がいくつかあるので、その声がけがうるさいくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】大手のスタバやロッテリア、ミスドなどの軽食のお店があります。夜は山形の郷土料理が食べられるお店がたくさんあるので、どれもおすすめです。焼き鳥店なんかも、安くてお肉が大きいので、おすすめです。
【山形駅に対する口コミ】やはり、コロナの影響で閉めていたり、休業したりしているお店が多いのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山形駅に対する口コミ】綺麗な街なので、子育てするにはいい環境かと思います。保育園や学校もあるので、困らないかと。
【山形駅に対する口コミ】一戸建てをもちたいと考える人が多いのです、大きな公園や保育園は郊外にたくさんあります。駅から離れてもいいのであれば、いいところはたくさんあります。駅前にマンションが建設ラッシュなので、公園や保育する場が増えるといいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】階段又は、エレベーターを登り、しばらく歩くと少し狭いですが、待合室兼売店があります。飲み物や、お菓子、軽食、ちょっとしたお土産などを売っておりトイレもあります。 駅構内にはお土産も購入できたり、喫煙所もあり、便利です。
【山形駅に対する口コミ】駅のすぐそばに10台ほど停めれる駐車場がありますが、空いてない時もあるので不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
路線の乗り換えがわかりやすい。全体的に作りがすっきりしていて使いやすい。
路線図や時刻表が他の主要駅よりわかりにくい。
生活利便施設の充実
商業施設も隣接しており、買い物に関しては便利です。
強いてあげるなら駅前の通路が狭いと感じる。
飲食店の充実
飲食店は多い印象なので便利になっていると思う。
飲食店の看板や所在がわかりにくいというデメリットはある。
暮らし・子育て環境の充実
大きなトイレやエスカレーター、エレベーターはあるので良いと思う。
子育てに役立つものがあるという印象はない。
治安
治安はいいと思う。夜に利用しても特に治安が悪いと思ったことはない。
強いてあげるとしたら、明かりがもう少しあればああと思う。
コストパフォーマンス
家賃相場もあまり高くなく、住みやすいと思う。
車がないと移動に時間がかかるというデメリットはある。
交通利便性
拠点の駅なのです、全ての電車がとまるので便利
車でいく場合に不便を感じることが多かった
生活利便施設の充実
駅と直結でテナントが複数はいっているビルがあるのでよかった
始発ないし終電まで営業している店が少ない
飲食店の充実
県内唯一のハンバーガー屋さんがあることと少し歩けば飲み屋街があること
もう少し種類豊富な飲食店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
1番大きな駅なのでバリアフリーには特化しているきがします。
徒歩圏内で学校はあるがそれなりに歩かないといけないイメージ
治安
駅近くに交番があるので治安はいい方だと思います
駅裏になるとちょっと治安が悪いきがします
コストパフォーマンス
車を必要としない生活の方にはいいとおもいます
車社会の山形ではどうしても車の駐車場問題がおきてしまうので、コスパは悪いと思います
交通利便性
都心までアクセスすることが可能であり、他の東北の地域にも移動することが出来ること。また、タクシー乗り場もあること。
デメリットは特に浮かばないが強いて言うならば、電車の本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
量こそ少ないが、どのような分野の店でも周辺に一つはあること。
メリットで述べたが、どのような分野の店でも周辺に一つはあるが、数がとても少ないこと。買いたいものがあっても売っていないことが多々ある。
飲食店の充実
有名なチェーン店がたくさんあり、リーズナブルなお店も多いこと。
店までの距離が若干遠いこと。徒歩15分のようなお店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に手すりや多機能トイレがあり、スロープなども充実していること。
エレベーターの数が少ないこと。自分の知っている限りでは3つ程度しかない。
治安
駅周辺はかなり綺麗であり、とても治安は良い。
デメリットは特に浮かばないが、夜は街灯が少ない。
コストパフォーマンス
住みやすい土地であり、家賃の相場も良い。
人が少なく都会に比べては全体的に発展していないこと。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。