D’グランセ南青山ハイヴァリーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2006年3月
総戸数14戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積107.68m² ~ 230.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ南青山ハイヴァリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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D’グランセ南青山ハイヴァリーの売却ガイド

D’グランセ南青山ハイヴァリーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数14戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は青山一丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ南青山ハイヴァリーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ南青山ハイヴァリーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山一丁目駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

D’グランセ南青山ハイヴァリーに関するよくある質問

D’グランセ南青山ハイヴァリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ南青山ハイヴァリーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ南青山ハイヴァリーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グランセ南青山ハイヴァリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ南青山ハイヴァリーはどのような物件ですか?

D’グランセ南青山ハイヴァリーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青山一丁目駅徒歩2分。築2006年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ南青山ハイヴァリーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】複数路線が通っている。銀座線は改札がホームと直結していて乗りやすい。立地や、駅としての利便性は高いのではないかと思う。
【青山一丁目駅に対する口コミ】銀座線・半蔵門線から大江戸線への乗り換えが初めてだとわかりづらい。半蔵門線が改札から遠い家賃と店のラインナップなどを考えると住みやすい場所であるかは疑問
立地・治安・周辺環境 ★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】飲食店街がある複数の施設とつながっている。ファミリーマートも多い。エリア的にも治安の悪さは特に感じたことはない。
【青山一丁目駅に対する口コミ】スーパーなど日用品が手に入るところが少ない。まだ電車はあるものの夜遅くなると閉鎖される入り口があるので、大回りをして夜道を歩くことになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】新青山ビルの地下、青山ビルヂングなどほぼ直結の施設に飲食店が多くある。
【青山一丁目駅に対する口コミ】吉野家は少し歩けばあるが、ファーストフードなどの安価なチェーン店は近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】多機能トイレはある。ほかの要素については注目していなかったので印象にない。
【青山一丁目駅に対する口コミ】特に銀座線・半蔵門線側はホームにつながるエレベーターが限られた改札からしかアクセスできない。
2022年09月 メリット
交通利便性
半蔵門線、銀座線、大江戸線と利用でき、どの線も利便性があります。また、何かあれば、バス便や10分少し歩けばJR信濃町駅も利用できます。
強いて言うなら、駅上の交差点が中々渡るのに時間がかかり、行く先のバス便の場所を理解しないと結構時間が必要です。特にミニバスを初めての場合、どのルートが便利かあらかじめ知っておく必要があるかも。
生活利便施設の充実
病院は山王病院があり、様々な診療科があり安心できます。院内処方も便利かも。他にも歯科をはじめ病院、クリニックは多いと思う。
しっかり診てくださいますが山王病院の待ち時間はかなりあります。駅周辺には良いスーパーはありません。イオンのマイバスケットはありますが、個人的には品揃えは疑問に思っています。また品質は正直なところキャベツとか野菜はコンビニに負けています。
飲食店の充実
駅ビル内、駅周辺には様々な飲食店があり飽きません。また、南青山に隠れ家となるお店もあり、散策するのも良いかも。北青山にも有名なハンバーガー屋さんやファミレスの高級店などもあり楽しいです。
リーズナブルなお店は中々ありません。余裕のある方には良いですが、適応出来る人は限られていると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
我が家には小さな子供はいませんが、青山小学校、中学校は近隣にあり良いです。緑も都心とは思えないほど多いです。Google maps等で見ると分かります。
公園は多いのか、幼稚園、保育園もわかりませんが、緑が多く都心とは感じません。
治安
駅上の交差点に有人交番があり、警察官の方々も多く安心できます。旧赤坂御苑がある関係と思います。駅は綺麗にされていますし、青山通り沿いも綺麗に整備されていて安心できます。酔っ払いもあまり見ません。
買い物の工夫。どうにもならない残念なクルマの集まり。
コストパフォーマンス
交通利便性は素晴らしいです。買い物はネットで揃えることは出来ます。ただ複数の通販サイトは有りますが、気をつけないと価格に結構差があります。金銭的に余裕があれば問題はありません。ただウルサイ車はどうにもなりません。
買い物の工夫。どうにもならない残念なクルマの集まり。
交通利便性
銀座線の外苑前駅は繁華街の渋谷から下町の浅草を結ぶ路線で、10分程度歩けばJR信濃町駅や次の青山1丁目駅にも行ける。徒歩圏内にJR・半蔵門線・大江戸線と4路線を利用できる利便性の高い駅である。
最高の立地条件にある駅で国立競技場・神宮球場・秩父宮ラクビー場といった施設に行くにはこの駅が一番便利であるが、居住拠点を設けるとすれば隣駅の青山一丁目駅が3路線利用できるため更に利便性は向上する。
生活利便施設の充実
アパレル・雑貨の発信地である原宿に徒歩で行ける表参道駅へは隣駅、繁華街の渋谷まで2駅と生活環境を保ったまま多くのカテゴリの最先端を身近に体感できる環境にある。また、小学校から大学まで教育機関も近隣にあり生活の利便性は高い。
渋谷や青山といったお洒落な街の近隣と云う事もあり、居住に掛かる家賃が高い
飲食店の充実
居酒屋からお洒落なレストランまであらゆるジャンルの店舗があり、年齢層を問わず安心して楽しめる。
ここ10年あまり、お洒落なカフェや若者向けの飲食店が増え、従来より居住する年齢層の高いユーザには足を運びにくい店舗が増えて¥た様に思える。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に子供とゆっくり楽しめる公園が点在しており、安心してたのしめる。
教育関連の施設は多いものの、高等学校以上については公立・私立ともにレベルが高く全ての学生が容易に入学は出来ない。
治安
商業施設やオフィスが多いことのあり、一日を通じ治安については問題ない。
特にデメリットは見当たらないが、強いて挙げるとすると各スポーツの試合や大会が開催された場合、駅およびその周辺が大変混雑し、付近に居住するものにとっては喜べる事態と言えない。
コストパフォーマンス
利便性の高い立地のため土地価格や家賃の相場も高く、この相関は比例する関係であり仕方ないものであるが、決してコストパフォーマンス高いとは言い切れない。妥当なところ
都内においても家賃相場や物価の高い地域であり、コストパフォーマンスの良し悪しは簡単に判断出来ない。やはり個人の収入とこの地域に居住を望む必要性により変化する。高収入者向けのエリアであると考える

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。