D’グランセ仙臺八木山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅 徒歩24分 八木山緑町バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年9月
総戸数26戸
小学校区域仙台市立向山小学校
中学校区域仙台市立愛宕中学校
専有面積64.81m² ~ 96.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ仙臺八木山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ仙臺八木山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市太白区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市太白区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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D’グランセ仙臺八木山の売却ガイド

D’グランセ仙臺八木山は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は愛宕橋駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはD’グランセ仙臺八木山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ仙臺八木山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 愛宕橋駅まで徒歩24分
  • 仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅 徒歩24分
  • 八木山緑町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立向山小学校
  • 中学校区: 仙台市立愛宕中学校

D’グランセ仙臺八木山に関するよくある質問

D’グランセ仙臺八木山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ仙臺八木山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ仙臺八木山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グランセ仙臺八木山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ仙臺八木山はどのような物件ですか?

D’グランセ仙臺八木山は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。愛宕橋駅徒歩24分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ仙臺八木山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停「八木山緑町」がすぐ近くにあり、とても便利です。来年、徒歩20分くらいのところに、地下鉄の駅もできます。
仙台駅まではバスで30分くらいかかります。徒歩だと1時間弱くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、郵便局、銀行、公園、八百屋、内科、歯医者などが、徒歩10分圏内にそろっています。
公園が小規模です。もう少し大きな公園があれば嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心です。宅配ロッカーがあるので不在時でも届き、便利です。ペットも飼育できます。
機械式駐車場なので、維持費にお金がかかってしまう点が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重サッシなので防音になっています。結露もありません。
天井は少し低いかもしれません。もう少し高いと開放感があるのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩三分くらいのところにオシャレなカフェ(GURUGURU)があります。コンビニは徒歩一分くらいです。
最寄りのスーパー(サンマリ)がつぶれてしまったので、別のスーパー(サンマリ)までは15分くらい歩かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
向山幼稚園が徒歩十分くらいのところにあります。小さな公園が徒歩五分くらいのところにあります。
小児科が近くにはありません。車があれば十分くらいのところにはあります。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス通りに面している上にコンビニや郵便局、医療施設等が徒歩圏内にあり、いい立地だと思う。近くには交番もあるため治安は良いと感じる。大通りに面しているが、騒音は気にならない。
地下鉄の駅までは少し遠い。周辺は起伏が激しく、自転車だと不便に感じることがある。
2023年08月 メリット
交通利便性
仙台から近い。東北学院大学直結になる。アクセスが良い。
駅構内が薄暗い。もう少し明るさが欲しい。
生活利便施設の充実
商店街がある。飲食店が多い。大学が近い。
特にないが強いてあげるとすれば大型スーパーが近くにない。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋など多種多様なお店がある。
商店街は道幅が狭く、人気店だと歩道に列ができてしまい歩きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある。地域イベントも豊富な印象。
特にわからない。大きな公園があるといい。
治安
治安はいい、外国人が多く多様な人がいる。
交通量が多く歩行者が危険なエリアもある。
コストパフォーマンス
仙台までアクセスが良く仙台中心部より安価で良い。
学生向け賃貸が多くファミリー層向けではない。
交通利便性
交通は本当に便利です。住宅からもすごく近いし、駅を出たらすぐはバス停です
ほぼないですが、強いに言うと、仙台駅まで歩きはちょっときついです
生活利便施設の充実
仙台駅に近いですので、基本何でもあります。
住宅の周りには買い物施設はそんなに多くはありません。
飲食店の充実
後ろの商店街には面白い店や古い店はたくさんあります
手早く食べられるチェーン店などはありませんので、基本コンビニです。
暮らし・子育て環境の充実
となりは小学校で、塾はいくつかあります。
子供の遊ぶところは多分ないです。単身サラリーマンの方が多いです
治安
出入り口とかには電灯がありますので、あまり心配ないです
近くには交番がないみたいですので、何かあったら電話しなきゃです
コストパフォーマンス
家賃とかは築年数によってです。ちょっと古いものならすごく安いです。
古いものが多いですので、管理費とかはちょっと高いです

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。