プレシスあすと長町エクレールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/長町駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数139戸
小学校区域仙台市立八本松小学校
中学校区域仙台市立郡山中学校
専有面積65.81m² ~ 90.20m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社松村組
管理会社伏見管理サービス

プレシスあすと長町エクレールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシスあすと長町エクレールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレシスあすと長町エクレールの売却ガイド

プレシスあすと長町エクレールは宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシスあすと長町エクレールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシスあすと長町エクレールを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町駅まで徒歩4分
  • JR東北本線/長町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八本松小学校
  • 中学校区: 仙台市立郡山中学校

プレシスあすと長町エクレールに関するよくある質問

プレシスあすと長町エクレールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシスあすと長町エクレールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシスあすと長町エクレールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシスあすと長町エクレールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシスあすと長町エクレールはどのような物件ですか?

プレシスあすと長町エクレールは宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長町駅徒歩4分。築2018年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシスあすと長町エクレールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長町駅に対する口コミ】仙台駅まで電車で10分かからず着く。また、東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線と、複数路線がとまるため電車の本数が多い。家賃は高いものの、住みやすさにかなり満足している。
【長町駅に対する口コミ】朝の混雑、満員電車がひどく、乗れないことがある。他の地域と比べると家賃は高い。また、地盤の弱さが心配である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】商業施設が併設されており、歩いてすぐIKEAやスーパーもある。徒歩圏内にモールもあり、全て事足りる。仙台市立病院も近い。駅から少し歩くと南警察署があるため、安心して過ごせる。
【長町駅に対する口コミ】交通量、人通りがとにかく多いので駅周辺は移動が大変。たまにニュースで不審者の情報が流れてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】商業施設の中にカフェやベーカリーも揃っており、駅の目の前には県内でも有名なラーメン屋があり、居酒屋も多い。
【長町駅に対する口コミ】価格帯がやや高め。リーズナブルな飲食店がほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長町駅に対する口コミ】駅自体のバリアフリーは問題ない。再開発が進み、幼稚園・保育園も増えている。
【長町駅に対する口コミ】最寄りの学校までは駅から距離がある印象。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房があるので冬は暖かくて快適。南側がガソリンスタンドなので日光を遮られることがなく日当たりがよい。
上の階で子どもが走り回っている音が聞こえる。目の前に高い建物が建ったら眺望は悪くなるかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
長町駅まで徒歩数分、周辺にはスーパー、薬局、飲食店もあり便利だと思います。
大通り沿いなので、車の音が気になるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】ここ10年で利便性が市内でもダントツに良くなりました。 徒歩及び自転車で事が済むので、自家用車が無くても暮らせます。 東口地域があすと長町として開発され、商業施設やタワーマンションが次々に建てられており、人口も増加の一途です。 西口地域も変わらず活気があり、往来する人々で賑わいを見せています。
【長町駅に対する口コミ】急激にファミリー層が増えているので、保育園や幼稚園の入園転園の激戦区となっており、入念な下調べをしないと園難民になってしまいかねません。
2023年08月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄の駅が徒歩圏内にあるため、交通利便性は最高でした。車がなくても生活できると思います。
強いて言うなら、JRは遅れなどの影響を受けやすかったことです。
生活利便施設の充実
近くにララガーデンやIKEAが徒歩圏内であります。また、駅の近くには当時は八百屋さんもあったり、コープがあったので、買い物には困りませんでした。
強いて言うならば、激安スーパーなどはありませんでした。
飲食店の充実
居酒屋さんやバルなど、駅周辺にはかなり多くの飲食店がありました。
当時は駅ビルなどはなく、個人店やチェーンが点在していることでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が少し離れたところにありました。
大きな公園が、徒歩15分くらい離れているので少し遠いことです。
治安
駅周辺は、街灯が多く、また人通りも多いです。
駅前には居酒屋があったり、人通りも多いので、たまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
スーパーなどがたくさんあり、長町の中で大体のものは揃うため、家賃は立地の割には安いと思います。
強いて言えば、部屋自体は広くなかったので立地を考慮しなければ、家賃は高めだと思いました。
交通利便性
東北新幹線のはやぶさ停車駅であるJR仙台駅から在来線(東北本線、常磐線、仙台空港線)の1駅目であり、5分圏内である。他に、宮交バス、市営バスの各方面停留所もあるし、近くに仙台市地下鉄南北線の長町駅もある。
車による送迎に苦慮する。契約駐輪場は常に一杯で契約が困難。貨物線も通過する為、冬場は寒い。
生活利便施設の充実
駅から直結のtekute長町があり、生鮮品やお惣菜の買い物からパン屋、銘菓店、郵便局等もある上、tekute内の食事処だけではなく、徒歩2分圏内の周辺にも色々な食事処がある。また、仙台市立病院、KHB東日本放送、ゼビオアリーナ、IKEA、たいはっくる等もすぐ近くにある。MALL仙台長町も地下鉄1駅で、徒歩圏内である。
本屋が近くにない(以前は近くにTSUTAYAがあったが閉店)長町商店街は、昔の様な充実感じではなく、少し寂しい感じはある。
飲食店の充実
漁亭浜や あすと長町店がすぐ近くにある。24時間営業のマクドナルドがある。tekute内にパンセがある。
お財布に優しい美味しい酒場という感じの店が、思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに市営図書館(たいはっくる地下)がある。周辺にドラッグストアチェーン店(ツルハドラッグ、サンドラッグ、ウエルシア、マツモトキヨシ)が揃っている。
あすと長町側には広い公園があるが、旧来の秋保街道側には広い公園が見当たらない。
治安
駅から近いところに仙台南警察署がある。近隣歩道も比較的キレイに掃除されている。
夜になると歩いている人はさほど多くない。駅の南側は店舗がだいぶ無くなり、夜は暗い印象。
コストパフォーマンス
車がなくても利便性は高い。生鮮品を扱う安い店もあるし、生活レベルに合わせて店舗が選べる。
地価は非常に高騰した。駅の側のマンション価格はかなり高い。駐車場の料金も上がる一方。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。