D’クラディア西船橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町116-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年8月
総戸数54戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積58.52m² ~ 99.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社矢作建設工業
管理会社日本ハウズイング

D’クラディア西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’クラディア西船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア西船橋の売却ガイド

D’クラディア西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア西船橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア西船橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩7分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

D’クラディア西船橋に関するよくある質問

D’クラディア西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア西船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア西船橋はどのような物件ですか?

D’クラディア西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩7分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア西船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線、少し歩けば京成西船と、乗り換えが多い点。船橋駅よりも交通の便がいいため東京にも千葉方面にも行きやすい。
【西船橋駅に対する口コミ】総武快速線が止まらない点と、京成西船までの距離が微妙に遠い点。西船橋自体にはほぼ何も無いため何処へ行くにも移動しなきゃ行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】惣菜屋さんやご飯屋さんだけでなく、KALDI、本屋、メガネ屋さん、化粧品、カフェなど充実してるため、20分程度なら直ぐに潰せる。目の前には交番があり、街灯も多いため裏路地でも明るく不安は少ない。
【西船橋駅に対する口コミ】駅直結の建物などがなく、ほかの建物もモールやビルが少ないため行きたい店が離れていることが多い。酔っぱらいのゲロ跡や居酒屋のキャッチが多く鬱陶しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】周辺に居酒屋がとても多く困らない点、サイゼリヤなどのファミレスも駅近くに点在しているところ。
【西船橋駅に対する口コミ】北口のエスカレーターを降りてから、居酒屋やガールズバー、キャバクラなどのキャッチが異様に多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】学校も公園も病院もそこそこに多く、困った時に行ける場所がない!ということがあまりない。
【西船橋駅に対する口コミ】人口が多いため仕方ないかもしれないが、学校や病院などで人数が多く混みやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】千葉のハブ駅の一つ。京葉線のみならず武蔵野線や総武線、東西線といった地下鉄にも乗り入れが可能なため都心に行くにも利便性高い。駅ビルは手狭ながら栄えていて生活には全く困らない。駅前から日本各地に高速バスもあり。
【西船橋駅に対する口コミ】敢えて言うならその道の人には常識であるが、駅前には風俗街があるため子育てには不向きか。
2022年11月 メリット
交通利便性
東西線、中央・総武線、武蔵野線、京葉線と乗り入れが多く、どの方面へ行くにも便利。駅としての規模は大きくないため改札も分かりやすい。
乗り入れが多いこともあり構内は混雑する。総武線の快速は停まらない。
生活利便施設の充実
構内には本屋、雑貨屋、KALDIなどがあり、飲食店も豊富。スイーツの店舗もあるのでちょっとしたお土産も入手できる。構外には24時間のスーパー(YSマート)があり帰宅が遅くなる人には便利。駅前から徒歩圏に飲食店、薬局、病院、交番、郵便局、市役所の出張所と一通り揃っている。
飲食と買い物以外の娯楽施設はない。(遊べる場所がない)ニトリなどの大きめの買い物が出来る店もない。
飲食店の充実
居酒屋が豊富で飲みに行くのに困らない。北口にある番屋小屋は鍋や海鮮がおすすめ。比較的リーズナブルな店が多いのも魅力。
家族でゆっくりできるような店舗はほぼない。カフェやベーカリーも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと緑が多く公園もある。大きな企業のない住宅街なので、日中は穏やか。
古い作りの町のためか道路の整備は進んでいない。車や人通りに対して狭い道が目立つ。
治安
駅前に交番があるので安心。治安が悪いとの言も聞くが、噂ほど物騒な印象はない。夜間は酔っ払いは多くとも、揉め事や喧嘩なども滅多に見ない。「騒がしいけれど荒れてはいない」イメージ。街灯は多くないが人通りは深夜まで多いため危機感は少ない。
居酒屋に比例し夜は酔っ払いが多い。大人のお店はそれなりに散在している。駅前に歓楽街ならぬ世界各国を網羅できそうな歓楽ビルがそびえ立っており、初見ではやや驚く。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局(マツキヨや福太郎)は数店あり、食料品・生活用品を手頃な金額で入手出来る。
首都圏へのアクセスのよさと生活の利便性を考慮すれば妥当ではあるものの、賃貸料はそれなりに高い。
交通利便性
都内へも千葉方面にもアクセスが良くて便利です。
少し乗り換え路線が多すぎてめんどくさいです。
生活利便施設の充実
駅付近は飲食店などがあって比較的便利です。
アパレル店が少ないのが残念だと思いました。
飲食店の充実
駅周りには沢山の飲食店があって良いと思いました。
駅はずれになると何もないのが残念だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的のんびりと子育てしやすい場所だと思います。
駅周りは居酒屋などが多くて落ち着かないのが残念です。
治安
比較的人通りが多いのは安心だと思います。
夜は酔っ払いなどがいるので少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
都内に近い割には安いので住みやすいと思います。
もう少し千葉方面に行けば安くなるので比べると少し高いです。
交通利便性
都内にもアクセスがよく、総武線と東西線はよく使うので便利かなと思います
総武線快速が止まらない、ホームが激混みする、
生活利便施設の充実
構内にはスイーツなども多く売っているので使い勝手がいいです。期間限定のお店もよくあるので、JRを使う日はよくお店にも寄っています。
飲食店がもう少しあるといいなと思います。
飲食店の充実
KALDI、スープストックがあるのはとってもいいなと思うし、パンなど持ち帰りやすい物も多いので良いです。
座って食べれるような飲食店が少ないなと思います。路線によっては乗り換えが長いのでちょっと食べたいなっていうときに座って軽く食べれるものがほしいです
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園があるし、駅はエスカレーター、エレベーターが充実しているのでいいと思います
子育てしないので分かりませんが、先日子連れのお母さんが、お子さんが泣き止まないので電車を下りられていて、なんとかならないものかなと思いました。
治安
交番も警備の方もいるのは安心はできます。
マクドナルドの周辺の繁華街のキャッチがガラが悪くて怖いです
コストパフォーマンス
少し家賃が高いけど、アクセスの良さから考えれば住みやすいです
駅から離れるとかなり不便かなと思います。坂が多いのでしんどいです

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。