D’クラディア西宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市中前田町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年6月
総戸数65戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積59.37m² ~ 78.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮駅周辺の需要を重視しています。D’クラディア西宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中前田町7-7の利便性を評価しています。D’クラディア西宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。D’クラディア西宮はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア西宮を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 D’クラディア西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア西宮の売却ガイド

D’クラディア西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア西宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア西宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

D’クラディア西宮に関するよくある質問

D’クラディア西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア西宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア西宮はどのような物件ですか?

D’クラディア西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩8分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西宮駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間。どちらにも行きやすい。駅周辺は便利で市役所も近く、地価も高い。
【西宮駅に対する口コミ】駅の改札や入口が複数あり、わかりにくい。駅の近くは家賃は高め。南の方が比較的、家賃は安いが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅に併設して百貨店やフードコートなど飲食店が多い。阪神沿線はガラが悪いと言われがちだが平和な街だと思う。
【西宮駅に対する口コミ】初詣や十日戎の時は駅周辺が混雑するので普段の利用の方には煩わしい。駅の側のゲームセンターがあるが、夜に入り口辺りに若い子が集まっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】フードコートには色々な店舗があり、飽きさせない。
【西宮駅に対する口コミ】フードコート以外の店はもう少しリーズナブルならなお良し。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】少し離れているが交通公園もあり、子供は喜ぶと思う。
【西宮駅に対する口コミ】駅のすぐ北にも公園があるが小さく、隣のビルは飲み屋がたくさんあり、環境が良いとは言えない。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速は停まらないけど、快速や普通でも大阪・神戸にすぐ行ける駅です。電車の本数も少なくありませんし、便利に使える駅だと思います。
JR は、人身事故や信号の不具合でよく遅延する。
生活利便施設の充実
食品などの買い物がしやすい。ファストフード複数あり。総合病院をはじめとした病院も揃っている。
駐輪場が常に混んでいるし、初めてだとシステムがわかりづらい。
飲食店の充実
駅ビルのフレンテの1階には複数の飲食店が並んでいる。また近くに、シュークリームが有名なボルドーというケーキ屋がある。
小さい規模の店舗が多いので、ゆったり過ごせるお店はなかなか見つからない。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な家庭が多いという土地柄から、習い事の施設は年々増えている。
公園の遊具は古い物が多く、中には危なっかしい物もある。
治安
駅前に交番があり、何かあれば守ってもらえる安心感がある。
駅の北側、昼からお酒を飲んでいるくことがある。
コストパフォーマンス
便利な位置にあるが、都会的で賑やかというわけではなく、落ち着いて住むことができる。
人気のある市だから周りの市に比べて、家賃は高い。
交通利便性
快速が止まるバスロータリーがある大阪、三宮駅のどちらにも行きやすい
新快速が止まらないjrの電車は遅延がとても多い
生活利便施設の充実
近くにフレンテやマクドナルド、薬局、カフェなどがあり、とても便利
もしデパートや本屋さんがあればより便利に感じると思う。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、吉野家やカフェが近くにあり便利
駅のすぐ近くにはお弁当屋さんがないので、あったら便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されていて、駅のホームにはベンチがある。
近くに幼稚園や学校は見当たらない、遊ぶにしては少し物足りない
治安
時間帯にもよるが、特に治安が悪い印象はない。コンビニ店員さんの対応がとても良い。
ときどき、清潔感のない人が見受けられる。
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでいればとても便利だと思う。
駅周辺の家賃は高めである。阪急電車と比べて電車賃も高い。
交通利便性
阪西は三宮にも梅田にもちょうどいい距離にあるので使いやすいです。バスもあるので利便性は高いんじゃないかと思います。
私の場合電車とバスの時間が中途半端で、間に合わなかったりすること。
生活利便施設の充実
飲食出来る、服買える、本買える、雑貨やお土産も買える、大体のことができる場所だと思います。保育園?も出来たし、本当に色々あります。百貨店で551買えるからおすすめ!
喫煙所の近くに病院があるのはちょっとどうかなと思います。そこを通るとき煙草の臭いがしたりするので…
飲食店の充実
フードコート・ベーカリー・コンビニその他にもご飯食べれるとこ選びたい放題です。
目の前がパチ屋なのがちょっと嫌かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
施設に保育園があります。カラオケが近くにあるのでストレス発散できるので充実してます。最近産婦人科が移転した。
もっと多機能トイレが増えたらええかなと思います。
治安
駅の施設内は綺麗にされていると思います。
施設を出るとパチ屋あたりは禁止区域でも煙草吸ったりしてます。汚れてます。
コストパフォーマンス
移動がとてもしやすいので住みやすいです。家賃はそれなりにするかも。
もし、値段がもっと安かったら良くなるんだと思う。

D’クラディア西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.99万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.17 165.45 209.73 2009-02-15 3LDK 75.86㎡ 128.55万円/㎡2009-02-28 3LDK 75.86㎡ 142.5万円/㎡2010-02-24 3LDK 68.46㎡ 129.41万円/㎡2011-09-06 3LDK 77.86㎡ 135.44万円/㎡2014-06-28 3LDK 78.61㎡ 146.34万円/㎡2014-08-19 3LDK 78.61㎡ 137.93万円/㎡2015-03-09 3LDK 77.86㎡ 135.44万円/㎡2016-02-11 3LDK 69.12㎡ 142.52万円/㎡2017-02-08 3LDK 68.46㎡ 139.07万円/㎡2017-07-24 2LDK 59.37㎡ 154.79万円/㎡2017-12-22 3LDK 69.12㎡ 157.35万円/㎡2018-01-26 3LDK 70.02㎡ 160.05万円/㎡2018-04-24 3LDK 75.86㎡ 156.01万円/㎡2018-06-29 2LDK 59.37㎡ 149.23万円/㎡2018-10-30 2LDK 65.07㎡ 192.04万円/㎡2018-11-01 3LDK 70.02㎡ 155.8万円/㎡2018-11-03 2LDK 68.46㎡ 161.76万円/㎡2019-02-04 2LDK 68.46㎡ 161.76万円/㎡2019-03-09 2LDK 59.37㎡ 165.93万円/㎡2019-07-08 3LDK 78.08㎡ 181.55万円/㎡2019-08-05 3LDK 69.12㎡ 161.65万円/㎡2019-11-07 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡2019-12-16 2LDK 59.37㎡ 143.66万円/㎡2020-01-09 3LDK 78.08㎡ 177.31万円/㎡2020-03-10 3LDK 78.08㎡ 168.51万円/㎡2020-04-07 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡2020-06-02 3LDK 69.12㎡ 180.79万円/㎡2020-08-27 3LDK 65.02㎡ 155.07万円/㎡2020-12-29 3LDK 70.02㎡ 173.74万円/㎡2021-03-30 3LDK 68.92㎡ 181.31万円/㎡2021-05-15 3LDK 70.02㎡ 169.02万円/㎡2021-08-09 3LDK 78.61㎡ 184.19万円/㎡2021-09-13 3LDK 68.92㎡ 181.31万円/㎡2021-10-23 2LDK 75.86㎡ 164.72万円/㎡2022-02-10 3LDK 78.61㎡ 175.78万円/㎡2022-08-02 3LDK 75.86㎡ 186.51万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.61㎡ 167.37万円/㎡2022-10-29 2LDK 59.37㎡ 177.62万円/㎡2022-10-31 3LDK 75.86㎡ 182.15万円/㎡2022-12-19 3LDK 75.86㎡ 173.87万円/㎡2023-03-28 3LDK 65.02㎡ 157.61万円/㎡2023-10-23 3LDK 76.4㎡ 172.21万円/㎡2023-12-10 3LDK 65.02㎡ 202.35万円/㎡2023-12-26 2LDK 59.37㎡ 177.07万円/㎡2024-01-07 3SLDK 76.4㎡ 163.56万円/㎡2024-01-16 3LDK 65.02㎡ 192.18万円/㎡2024-02-22 3LDK 76.4㎡ 163.56万円/㎡2024-03-06 3LDK 65.02㎡ 176.93万円/㎡2024-05-14 3LDK 65.02㎡ 176.93万円/㎡2024-05-20 3LDK 65.02㎡ 192.18万円/㎡2024-05-30 3LDK 76.4㎡ 155.34万円/㎡2024-08-10 3LDK 76.4㎡ 167.02万円/㎡2025-09-23 3LDK 68.92㎡ 190.9万円/㎡ 2009-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-23 2階 3LDK 68.92㎡ 190.9万円/㎡
2024-08-10 1階 3LDK 76.4㎡ 167.02万円/㎡
2024-05-30 1階 3LDK 76.4㎡ 155.34万円/㎡
2024-05-20 5階 3LDK 65.02㎡ 192.18万円/㎡
2024-05-14 6階 3LDK 65.02㎡ 176.93万円/㎡
2024-03-06 6階 3LDK 65.02㎡ 176.93万円/㎡
2024-02-22 1階 3LDK 76.4㎡ 163.56万円/㎡
2024-01-16 6階 3LDK 65.02㎡ 192.18万円/㎡
2024-01-07 1階 3SLDK 76.4㎡ 163.56万円/㎡
2023-12-26 3階 2LDK 59.37㎡ 177.07万円/㎡
2023-12-10 6階 3LDK 65.02㎡ 202.35万円/㎡
2023-10-23 1階 3LDK 76.4㎡ 172.21万円/㎡
2023-03-28 5階 3LDK 65.02㎡ 157.61万円/㎡
2022-12-19 3階 3LDK 75.86㎡ 173.87万円/㎡
2022-10-31 3階 3LDK 75.86㎡ 182.15万円/㎡
2022-10-29 4階 2LDK 59.37㎡ 177.62万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 78.61㎡ 167.37万円/㎡
2022-08-02 3階 3LDK 75.86㎡ 186.51万円/㎡
2022-02-10 5階 3LDK 78.61㎡ 175.78万円/㎡
2021-10-23 2階 2LDK 75.86㎡ 164.72万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。