D’クラディア園田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年2月
総戸数28戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積73.16m² ~ 97.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア園田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、園田駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるD’クラディア園田駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。D’クラディア園田駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、園田駅周辺の需要を重視しています。D’クラディア園田駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア園田駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア園田駅前の売却ガイド

D’クラディア園田駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア園田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア園田駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

D’クラディア園田駅前に関するよくある質問

D’クラディア園田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア園田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア園田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア園田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア園田駅前はどのような物件ですか?

D’クラディア園田駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩3分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア園田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】普通しか止まらないが梅田へはすぐいける。 バスが結構ある為、尼崎駅のほうにも出やすい タクシー乗り場もある家賃は今の家だからかもしれないが、梅田にすぐ出れる割にかなはら安い方だと思う。
【園田駅に対する口コミ】利用者が多い駅の割に狭い気がする。 複数路線は使用し辛い車がある人にとっては駐車場代がかなり高いので微妙かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【園田駅に対する口コミ】出てすぐに商店街があり、そこはかなり古びてはいるものの味がある店が多くみていて楽しい。酔っ払いや不審者はみたことがない。 あまり夜に出歩いてる人は多くない印象
【園田駅に対する口コミ】駅のショッピングモールが耐震工事中の為テナントがガラガラで寂しい状態。強いて挙げるのであれば、街灯が少なく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】少し離れるがかなり有名で美味しいと話題のパン屋さんがあるクリームパンがとても有名 コストコもある
【園田駅に対する口コミ】これといった名物、というものはない。 なにより周辺にそこまで店はない
暮らし・防災・子育て ★★★
【園田駅に対する口コミ】公園はたくさんある。 階段には手すりがしっかり設置してある
【園田駅に対する口コミ】特にきになることはないがしいてあげれば道がガタガタなところが多い
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】JR大阪駅から阪急線に乗り換え、約10分で到着します。また西宮北口にも約10分ほどで行くことが出来るため、アクセスは非常に良いです。駅周辺にはスーパーが4軒ほどあり、銀行、医療機関、郵便局もあり、生活するには何不自由ない環境だと思います。
【園田駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋が多く、夜遅くは酔っ払いがうろうろしている事があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅からバスが出てて、近隣へのアクセスは便利。
普通しか止まらない。降車の人数と駅の規模が見合ってない。
生活利便施設の充実
百円均一のお店やコンビニがあり便利。美容院などもある。
駅の施設は閉まる時間が早すぎる。服屋などは見当たらない。
飲食店の充実
喫茶店やファーストフード、居酒屋と幅広いお店がある。
駅の施設はしまるのが早い。各種のお店はあるが1店舗ずつしか見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
ごくごく平均的。学校や保育園なども近隣にある。
乗降自体は3階にあたり、車椅子の方は2回エレベーターに乗る必要がある。
治安
昼間は特に問題を感じない。ファミリー層のお客が多いイメージ。
夜間に屯する若者が多い。大声を出したり、車などの爆音がうるさい。
コストパフォーマンス
各地へのアクセスは比較的安く移動できる。
その他の交通機関JRや阪神などは近くにはない。
交通利便性
あまり混んでいない まあまあ早くつくタクシー乗り場やバス乗り場がある
たまに結構混んでいるところ快速がない時がある
生活利便施設の充実
大きい建物がいくつかあるレパートリーがかなり豊富
遊べる施設がすくない 安くお手軽なお店がすこし少ない
飲食店の充実
フードコートなどが意外と空いているリーズナブルなお店が多い
たまに混んでいるからもう少しスムーズに入れてたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小、中学校などが自宅付近にかなりある。
高校が歩き、自転車で行ける高校がかなり少ないところ
治安
駅周辺などはかなり綺麗で、街灯もまあまあある
近くに交番らしきものはおそらく無いたまに酔っ払いぽい人がいる
コストパフォーマンス
自宅から自宅付近はかなり住みやすく暮らしやすい
たまに周辺で騒音がしてすこしうるさく思う時がある
交通利便性
梅田まで10分!西宮北口まで10分!三ノ宮まで30分!ユニバまで40分!
普通しか止まらない!改装工事でめっちゃ不便
生活利便施設の充実
目の前にコメダ珈琲、すき家、スーパー5店舗くらい、鳥貴族とかがある!
改装工事でマクドとかミスドとか駅の中の店全部しまってるし通りにくい!
飲食店の充実
すき家2店舗もある!マジでオヌヌメ!コメダ珈琲もあるよーんスーパーもいっぱい!
マクドミスドが潰れたこと。工事長いね、、、
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅から近い!!!!!!!
駅のトイレの数少ないのと、鏡と水道台同じところにしかないこと
治安
値段わからんけど都市部に近くてまじ便利!
悪すぎる!22時超えたら出歩きたくないね!
コストパフォーマンス
値段わからんけど都市部に近くてまじ便利!
普通しか止まらないから乗り遅れたら命取り!

D’クラディア園田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.05万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.68 129.07 158.45 2012-05-28 4LDK 94.07㎡ 129.32万円/㎡2016-02-15 2LDK 88.29㎡ 126.56万円/㎡2016-05-26 2LDK 88.29㎡ 126.56万円/㎡2016-11-10 2LDK 88.29㎡ 125.43万円/㎡2017-06-20 4LDK 97.36㎡ 118.16万円/㎡2018-08-05 4LDK 97.36㎡ 118.16万円/㎡2018-10-30 4LDK 85.66㎡ 115万円/㎡2018-11-04 4LDK 97.36㎡ 111.37万円/㎡2019-02-12 4LDK 97.36㎡ 135.75万円/㎡2019-02-26 4LDK 97.36㎡ 135.75万円/㎡2019-05-04 4LDK 97㎡ 136.25万円/㎡2019-06-06 4LDK 97㎡ 132.84万円/㎡2019-06-08 4LDK 97.36㎡ 132.35万円/㎡2019-08-21 4LDK 97.36㎡ 125.56万円/㎡2019-10-20 4LDK 97.36㎡ 129.5万円/㎡2019-11-19 4LDK 97.36㎡ 118.77万円/㎡2019-11-24 4LDK 97.36㎡ 125.56万円/㎡2020-01-11 4LDK 97.36㎡ 118.77万円/㎡2020-01-11 4LDK 97.36㎡ 115.38万円/㎡2024-08-24 3LDK 87.84㎡ 115.91万円/㎡2024-12-02 4LDK 97.36㎡ 104.58万円/㎡2025-02-09 4LDK 87.84㎡ 153.55万円/㎡ 2012-05 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-09 4階 4LDK 87.84㎡ 153.55万円/㎡
2024-12-02 3階 4LDK 97.36㎡ 104.58万円/㎡
2024-08-24 4階 3LDK 87.84㎡ 115.91万円/㎡
2020-01-11 4階 4LDK 97.36㎡ 118.77万円/㎡
2020-01-11 4階 4LDK 97.36㎡ 115.38万円/㎡
2019-11-24 4階 4LDK 97.36㎡ 125.56万円/㎡
2019-11-19 4階 4LDK 97.36㎡ 118.77万円/㎡
2019-10-20 4階 4LDK 97.36㎡ 129.5万円/㎡
2019-08-21 4階 4LDK 97.36㎡ 125.56万円/㎡
2019-06-08 4階 4LDK 97.36㎡ 132.35万円/㎡
2019-06-06 4階 4LDK 97㎡ 132.84万円/㎡
2019-05-04 4階 4LDK 97㎡ 136.25万円/㎡
2019-02-26 3階 4LDK 97.36㎡ 135.75万円/㎡
2019-02-12 4階 4LDK 97.36㎡ 135.75万円/㎡
2018-11-04 4階 4LDK 97.36㎡ 111.37万円/㎡
2018-10-30 3階 4LDK 85.66㎡ 115万円/㎡
2018-08-05 4階 4LDK 97.36㎡ 118.16万円/㎡
2017-06-20 4階 4LDK 97.36㎡ 118.16万円/㎡
2016-11-10 6階 2LDK 88.29㎡ 125.43万円/㎡
2016-05-26 6階 2LDK 88.29㎡ 126.56万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。