ルネ武庫川公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年1月
総戸数59戸
小学校区域大島小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積54.95m² ~ 61.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社安宅地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ武庫川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルネ武庫川公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55〜62m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 立花駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩18分という距離感に魅力を感じました。ルネ武庫川公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルネ武庫川公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルネ武庫川公園の売却ガイド

ルネ武庫川公園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルネ武庫川公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ武庫川公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルネ武庫川公園に関するよくある質問

ルネ武庫川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ武庫川公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ武庫川公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネ武庫川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ武庫川公園はどのような物件ですか?

ルネ武庫川公園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩18分。築1984年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ武庫川公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーや病院などが充実しており、北側には昔ながらの商店街もあります。そのため、食料品などを比較的安く買うことができます。大阪と神戸のほぼ中間地点にあり、どちらに出るにも30分かからないところも便利です。
【立花駅に対する口コミ】駅の近くに大きな道路が通っていることもあり、時間帯によっては交通量が多くなります。
2024年09月 メリット
交通利便性
中心地のJR尼崎駅も1駅で電車で行けるほどです。また、バスも阪急塚口、武庫之荘、阪神尼崎も行けるので、移動には便利と思います。
各停しか止まりませんが、朝のラッシュは人が多いくらいです。
生活利便施設の充実
駅前に商店街、スーパーがあるので買い物は便利と思う。
強いて挙げれば、もう少し買い物できるところがあればいい気になる
飲食店の充実
マクドナルド、居酒屋、ラーメン店などあるので、便利と思う。
強いて挙げれば、もう少し持ち帰りできる店があればいい気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターはあるので、特に問題ないと思う。
強いて挙げれば、高架橋側のバス停に行く際、エレベーターが無いので、不便と思う。
治安
昔に比べると、大人しくなっていると思う。
夜になると、酔っ払いが多いのと、バスロータリーに若者が集まってうるさいと思う。
コストパフォーマンス
マンション等が多いので、駅近には最適と思う。
家賃はそこそこと思うが、月極駐車場が高いところが多い。
交通利便性
大阪・神戸どちらの都心へも行きやすいので便利。
快速電車はとまらず、普通電車に乗るしかない。もしくは快速への乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
必要なお店は一通りなんでも揃っているので便利。
敷いてあげれば、商店街に活気があればもっといい。
飲食店の充実
レストラン、居酒屋など多くのお店がある。
駅前にしか飲食店がなく、少し離れると住宅地になるため飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、最低限の手入れもされている印象。
手入れはされているが全体的に年季の入ったところが多い。
治安
良く言えば「ザ関西人」という親しみやすいような人が多い
ポイ捨てや不法投棄もあり、町は綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
総合的に住みやすく、通勤にも便利な立地。
便利ゆえに家賃はやや高めな印象。阪神沿線まで行くと家賃は安いが治安が気になる。

ルネ武庫川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.57万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.9 61.93 96.96 2014-09-14 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2016-01-11 3LDK 61.6㎡ 32.74万円/㎡2016-05-30 3LDK 61.6㎡ 76.74万円/㎡2018-02-17 3LDK 61.6㎡ 40.79万円/㎡2018-06-16 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2018-10-20 2LDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡2020-10-31 2LDK 54.95㎡ 83.62万円/㎡2020-12-11 2LDK 54.95㎡ 77万円/㎡2022-03-03 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2022-06-02 2LDK 54.95㎡ 71.59万円/㎡2023-01-26 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2023-01-29 2LDK 54.95㎡ 75.8万円/㎡2023-04-14 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2023-06-19 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2023-08-18 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2024-03-30 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2025-04-05 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-08-31 3DK 61.6㎡ 63.86万円/㎡ 2014-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-31 7階 3DK 61.6㎡ 63.86万円/㎡
2025-04-05 3階 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2024-03-30 2階 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2023-08-18 2階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2023-06-19 2階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2023-04-14 2階 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2023-01-29 2階 2LDK 54.95㎡ 75.8万円/㎡
2023-01-26 2階 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡
2022-06-02 2階 2LDK 54.95㎡ 71.59万円/㎡
2022-03-03 6階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2020-12-11 4階 2LDK 54.95㎡ 77万円/㎡
2020-10-31 4階 2LDK 54.95㎡ 83.62万円/㎡
2018-10-20 2階 2LDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡
2018-06-16 2階 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2018-02-17 2階 3LDK 61.6㎡ 40.79万円/㎡
2016-05-30 5階 3LDK 61.6㎡ 76.74万円/㎡
2016-01-11 5階 3LDK 61.6㎡ 32.74万円/㎡
2014-09-14 1階 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。