レスタージュたちばなの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数93戸
小学校区域大島小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積59.02m² ~ 86.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ

レスタージュたちばなを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レスタージュたちばなは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レスタージュたちばなは稲葉元町1丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数93戸という点が安心材料になりました。レスタージュたちばなは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レスタージュたちばなの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

レスタージュたちばなの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レスタージュたちばなの売却ガイド

レスタージュたちばなは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数93戸、10階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレスタージュたちばなの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスタージュたちばなを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

レスタージュたちばなに関するよくある質問

レスタージュたちばなの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタージュたちばなには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタージュたちばなの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレスタージュたちばなの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタージュたちばなはどのような物件ですか?

レスタージュたちばなは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩10分。築2002年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタージュたちばなには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】大阪駅まで3駅11分。駅前にスーパー、100均、薬局、本屋。何でもあり便利です。住宅街なので駅前以外は静かですし、住みやすいです。もちろん飲食店も多数あり。市役所も近いためいろいろ手続きもし安いです。
【立花駅に対する口コミ】駅前にパチンコ屋が数件あります。ここは尼崎かなと。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近場にスーパードラッグストアコンビニ有り駅まで平坦
2024年03月 メリット
交通利便性
アクセスが便利神戸、大阪どちらにも近い。
阪急沿線からJR.阪神沿線への乗り換えが大変
生活利便施設の充実
駅の近くに様々な店舗があり、大体が揃う。
北側と南側で店舗種類に偏りがある北側に飲食店があまりない
飲食店の充実
色々な店舗があり、暮らしていて不便がない
北側にファーストフードや、夜遅くまでいける飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
景観がよく、治安も良いので子育てには向いていると思う。
ユニバーサルデザインがあまり反映されていないので、高齢者には暮らしにくい気がする
治安
とても良い。飲屋街でもないので、治安は良い。
自転車が多いので、もう少し少なくなれば尚良くなる
コストパフォーマンス
利便性がとても良いので、治安も良いのでとても住みやすい
家賃、駐車場代が周辺の土地に比べて高いので、そこが懸念点
交通利便性
とにかく車内が綺麗時々ラッピング電車が走っていて可愛い去年はミッフィー電車今年はちいかわ号がはしっていて、阪急電車とキャラクターのコラボがとても可愛い。あの緑の椅子と阪急カラーもすてき
デメリットはないですね。なんにもきになるところはないですかねー!綺麗だしまぁ時々変な客がいますかねー
生活利便施設の充実
治安いちばんいい駅にあるためすごく平和な街である近くにマクドやケンタッキーがある
デメリットはないですねー!銀行もあるし便利な街ですよ
飲食店の充実
充実していますカフェとかかわい、ところが多いです
デメリットはないですね!マクドもあるし病院もある
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい保育園も幼稚園も近い地域の人も挨拶してくれる
近くの池みたいなのがすこし汚い。あと水が臭い
治安
治安はとても良いです、尼崎の中で1番いいところだと思います
デメリットはありません。みんな、お上品です。
コストパフォーマンス
家賃とかは駅から遠ければ高い近いほど高い
駅から近いところは家賃高めである平坦な町で静かだ

レスタージュたちばなの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.65万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.24 109.75 149.26 2013-06-10 3LDK 63.69㎡ 82.01万円/㎡2013-06-10 2LDK 62.49㎡ 104.74万円/㎡2013-07-06 3LDK 63.69㎡ 76.82万円/㎡2013-07-08 3LDK 69.49㎡ 113.7万円/㎡2013-07-27 2SLDK 63.69㎡ 92.39万円/㎡2014-10-12 2LDK 59.04㎡ 94.07万円/㎡2014-10-20 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.04㎡ 94.07万円/㎡2014-12-21 3LDK 65.93㎡ 105.3万円/㎡2015-03-02 3LDK 67.6㎡ 91.94万円/㎡2015-03-25 2LDK 59.04㎡ 82.87万円/㎡2015-04-20 3LDK 63.69㎡ 97.58万円/㎡2016-06-30 3LDK 63.69㎡ 93.43万円/㎡2018-02-02 3LDK 67.6㎡ 96.83万円/㎡2019-02-10 3LDK 69.49㎡ 113.22万円/㎡2019-09-16 3LDK 63.69㎡ 133.91万円/㎡2020-11-13 3LDK 66.87㎡ 127.54万円/㎡2020-11-29 3LDK 66.87㎡ 127.54万円/㎡2021-07-11 3LDK 65.93㎡ 114.32万円/㎡2021-12-18 4LDK 79.2㎡ 107.69万円/㎡2021-12-19 4LDK 74.6㎡ 114.33万円/㎡2022-07-04 2LDK 59.02㎡ 122.1万円/㎡2023-12-04 2LDK 59.04㎡ 110.86万円/㎡2024-05-29 3LDK 62.49㎡ 141.77万円/㎡2024-08-06 2LDK 59.04㎡ 116.46万円/㎡2024-11-02 2LDK 59.04㎡ 137.57万円/㎡2024-11-02 2LDK 59.04㎡ 138.58万円/㎡2024-12-27 3LDK 63.69㎡ 113.15万円/㎡2025-01-12 2LDK 59.04㎡ 142.67万円/㎡2025-02-20 2LDK 59.04㎡ 139.87万円/㎡2025-04-07 2LDK 59.04㎡ 134.27万円/㎡2025-05-06 2LDK 59.04㎡ 135.39万円/㎡2025-06-24 2LDK 59.04㎡ 134.27万円/㎡2025-10-18 2LDK 59.04㎡ 133.15万円/㎡2026-02-10 2LDK 62.49㎡ 131.19万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 7階 2LDK 62.49㎡ 131.19万円/㎡
2025-10-18 1階 2LDK 59.04㎡ 133.15万円/㎡
2025-06-24 1階 2LDK 59.04㎡ 134.27万円/㎡
2025-05-06 1階 2LDK 59.04㎡ 135.39万円/㎡
2025-04-07 1階 2LDK 59.04㎡ 134.27万円/㎡
2025-02-20 1階 2LDK 59.04㎡ 139.87万円/㎡
2025-01-12 1階 2LDK 59.04㎡ 142.67万円/㎡
2024-12-27 1階 3LDK 63.69㎡ 113.15万円/㎡
2024-11-02 2階 2LDK 59.04㎡ 137.57万円/㎡
2024-11-02 2階 2LDK 59.04㎡ 138.58万円/㎡
2024-08-06 1階 2LDK 59.04㎡ 116.46万円/㎡
2024-05-29 3階 3LDK 62.49㎡ 141.77万円/㎡
2023-12-04 2階 2LDK 59.04㎡ 110.86万円/㎡
2022-07-04 5階 2LDK 59.02㎡ 122.1万円/㎡
2021-12-19 5階 4LDK 74.6㎡ 114.33万円/㎡
2021-12-18 5階 4LDK 79.2㎡ 107.69万円/㎡
2021-07-11 5階 3LDK 65.93㎡ 114.32万円/㎡
2020-11-29 2階 3LDK 66.87㎡ 127.54万円/㎡
2020-11-13 2階 3LDK 66.87㎡ 127.54万円/㎡
2019-09-16 7階 3LDK 63.69㎡ 133.91万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。