ルネ武庫川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年9月
総戸数137戸
小学校区域大島小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積39.47m² ~ 83.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

ルネ武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、稲葉荘2丁目23-1の利便性を評価しています。ルネ武庫川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 稲葉荘2丁目23-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルネ武庫川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 39〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルネ武庫川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ルネ武庫川の売却ガイド

ルネ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数137戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルネ武庫川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ武庫川を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルネ武庫川に関するよくある質問

ルネ武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ武庫川はどのような物件ですか?

ルネ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩18分。築1973年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理人さんが常時1階に居て、セキュリティ面でも安心なうえ、掃除やマンションの管理なども行き届いている。
最寄り駅まで遠い。一番近い駅まで女性の足だと徒歩20分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣が武庫川なので、散歩コースとして河川敷を歩くのは気持ちが良い。春は桜が咲くので、毎年お花見を楽しめる。閑静な住宅街です。
夏は河川敷でロケット花火をする人がいるので、音が気になる方は気になるかも。私は全然大丈夫でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さん常駐。監視カメラも随所にあり安心。掃除も行き届いています。古い建物ですが、定期的にマンションのメンテナンスをするなど比較的管理は行き届いています。エレベーターは2台。
見た目のオシャレさはありません。駐車場の数が足りておらず、マンション外に駐車場を借りている方もいらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりや風通りで不快になったことはありません。隣の物音が気になったことも特にないので良いことだと思います。
良くも悪くも普通。築40年ちょっとの建物だったと思うので、各ご家庭で室内のリフォームをしていない場合、最新の設備等は何もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分くらいのところに、グルメシティ、マクドナルド、コンビニ(デイリーヤマザイキ)があります。生活をする上で特に困ったことはありません。物価は標準だと思います。 自転車で30分ほどのところに西宮ガーデンズがあり便利です。ゴミゴミしてなくて好きです。
大きな商業施設は徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、病院は徒歩10分以内のところにあり、便利&安心です。夏の淀川花火のときは、マンションの屋上が解放されて、小さくですが花火を見ることができます。マンション内にブランコと鉄棒がある小さな小さな公園があります。ほんの少し歩くともう少し大きな公園もあります。
中学校が徒歩30分かそれ以上かかる位置にあります。遠いかなと思います。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
元住人です。武庫川が目の前で自然を感じながら、ゆったり暮らせます。桜の季節は家に居ながら花見をしていました。
駅に遠いところでしょうか。慣れたらなんともありませんが、誰か知人を招くときに申し訳ない気持ちになります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅北側は商店街やフェスタ立花があり複合施設になっているので、スーパーや家電量販店、フードショップなどがあります。南側にもスーパーや商店街もあり、買い物は便利な所です。 駅前はロータリーになっているのでバスやタクシーも利用しやすいです。
【立花駅に対する口コミ】下町ということもあり、一方通行や道幅が狭いところが多いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
先日、傘を電車におき忘れたことがあり、駅員さんにお伝えしたら、忘れた可能性のある駅にもその場で連絡していただき、探してくださいました。結局、見つからなかったのですが、とても気持ちの良い対応をしていただき、印象に残りました。お忙しい中、ありがとうございました。
よく電車が遅れることがあるので、毎日通勤で利用させてもらってますが、ヒヤヒヤします。
生活利便施設の充実
周辺に関西スーパー、商店街があるので、仕事帰りの買い物には便利です。
強いてあげたら居酒屋が多いからか酔っ払いが少し多い感じがします。
飲食店の充実
吉野家など気軽に食べれるお店があるので助かります。
強いてあげたら飲み屋が多いかな、という点です。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに愛の園幼稚園があります。
強いてあげるなら、少し変なおっちゃんがいる印象なので、子供たちとは住むのにはどうかなり、と思う時があります。
治安
駅前に交番があるのでその点では安心です。
発砲事件があったりしたことがあったので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
物価が比較的、他の市に比べて安いので、助かります。
普通電車しか止まらないので、快速電車が、止まってくれたら嬉しいです。

ルネ武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.47万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.31 61.68 93.04 2013-06-10 3LDK 63.25㎡ 57.44万円/㎡2013-06-10 2SLDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2014-02-18 2LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2014-06-07 3LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.25㎡ 66.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2014-09-24 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2014-09-27 3LDK 63.25㎡ 60.11万円/㎡2014-10-20 3LDK 63.25㎡ 54.88万円/㎡2014-11-19 3LDK 63.25㎡ 56.97万円/㎡2014-11-19 3LDK 63.25㎡ 56.97万円/㎡2014-11-30 3LDK 63.25㎡ 54.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.25㎡ 50.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.25㎡ 56.97万円/㎡2015-03-02 3LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2015-07-02 3LDK 60.22㎡ 53.8万円/㎡2015-09-24 3LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2015-11-21 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡2015-12-10 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡2016-03-14 3LDK 66.29㎡ 43.88万円/㎡2016-04-22 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2016-06-27 3LDK 63.25㎡ 56.97万円/㎡2016-07-04 3DK 56㎡ 69.66万円/㎡2016-08-04 3LDK 60.22㎡ 54.35万円/㎡2016-10-24 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2016-12-10 3DK 56㎡ 69.66万円/㎡2016-12-22 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡2017-03-08 3LDK 72.45㎡ 58.4万円/㎡2017-04-10 3DK 56㎡ 58.44万円/㎡2017-05-01 3DK 58.45㎡ 78.61万円/㎡2017-06-25 3LDK 74.25㎡ 56.99万円/㎡2017-09-17 3LDK 74.25㎡ 52.54万円/㎡2017-11-02 3DK 58.45㎡ 78.61万円/㎡2017-12-02 2LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2018-02-03 2LDK 63.25㎡ 75.78万円/㎡2018-02-07 3LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡2018-04-21 2LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2018-05-03 3DK 58.45㎡ 78.61万円/㎡2018-05-25 2LDK 58.25㎡ 72.64万円/㎡2018-06-15 2LDK 58.25㎡ 66.97万円/㎡2018-06-15 2LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2018-07-01 2LDK 53.25㎡ 73.25万円/㎡2018-09-14 3LDK 63.25㎡ 43.12万円/㎡2018-12-23 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2019-04-21 3LDK 63.25㎡ 43.38万円/㎡2019-05-11 3LDK 63.25㎡ 39.2万円/㎡2019-06-24 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2019-09-09 3LDK 63.25㎡ 74.74万円/㎡2019-09-17 2SLDK 72.45㎡ 58.77万円/㎡2019-10-19 3LDK 63.25㎡ 36.06万円/㎡2019-11-15 3LDK 63.25㎡ 62.61万円/㎡2019-11-16 3LDK 68.75㎡ 50.49万円/㎡2019-12-14 3LDK 63.25㎡ 62.61万円/㎡2020-04-16 3LDK 63.25㎡ 62.61万円/㎡2020-04-18 3LDK 69.27㎡ 56.31万円/㎡2020-05-23 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2020-05-30 3LDK 63.25㎡ 60万円/㎡2020-10-19 3LDK 69.27㎡ 56.31万円/㎡2020-11-17 3LDK 63.25㎡ 35.54万円/㎡2020-11-24 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2021-03-26 1DK 39.47㎡ 73.7万円/㎡2021-04-27 1DK 39.47㎡ 73.7万円/㎡2021-05-24 1DK 39.47㎡ 56.95万円/㎡2021-07-06 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2021-07-21 3LDK 72.45㎡ 54.75万円/㎡2021-09-29 3LDK 68.75㎡ 45.68万円/㎡2021-11-28 3LDK 72.45㎡ 45.63万円/㎡2022-03-04 3LDK 63.25㎡ 47.04万円/㎡2022-04-12 3LDK 68.75㎡ 45.68万円/㎡2022-04-27 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡2022-07-30 3LDK 83.61㎡ 79.04万円/㎡2022-07-30 3LDK 68.75㎡ 56.74万円/㎡2022-09-13 3LDK 68.75㎡ 42.31万円/㎡2022-10-24 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2022-10-28 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡2022-11-26 3LDK 83.61㎡ 75.08万円/㎡2023-01-23 3LDK 68.75㎡ 74.43万円/㎡2023-02-14 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2023-03-10 3LDK 83.61㎡ 71.13万円/㎡2023-03-18 3LDK 68.75㎡ 65.78万円/㎡2023-04-03 3LDK 68.75㎡ 70.59万円/㎡2023-05-13 2LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2023-09-09 3LDK 63.25㎡ 65.33万円/㎡2023-11-04 2LDK 63.25㎡ 75.68万円/㎡2023-11-08 3LDK 68.75㎡ 62.41万円/㎡2024-03-21 3LDK 72.45㎡ 50.19万円/㎡2024-04-03 2LDK 63.25㎡ 73.07万円/㎡2025-05-21 2LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡2025-06-08 3LDK 78.75㎡ 54.57万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡2025-08-18 2LDK 63.25㎡ 83.1万円/㎡2025-10-16 2LDK 63.25㎡ 77.88万円/㎡2025-11-15 3LDK 63.25㎡ 83.57万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.25㎡ 75.26万円/㎡2026-01-26 3LDK 78.75㎡ 74.64万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 1階 3LDK 78.75㎡ 74.64万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 63.25㎡ 75.26万円/㎡
2025-11-15 3階 3LDK 63.25㎡ 83.57万円/㎡
2025-10-16 6階 2LDK 63.25㎡ 77.88万円/㎡
2025-08-18 6階 2LDK 63.25㎡ 83.1万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡
2025-06-08 1階 3LDK 78.75㎡ 54.57万円/㎡
2025-05-21 6階 2LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡
2024-04-03 6階 2LDK 63.25㎡ 73.07万円/㎡
2024-03-21 2階 3LDK 72.45㎡ 50.19万円/㎡
2023-11-08 2階 3LDK 68.75㎡ 62.41万円/㎡
2023-11-04 6階 2LDK 63.25㎡ 75.68万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 63.25㎡ 65.33万円/㎡
2023-05-13 3階 2LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡
2023-04-03 2階 3LDK 68.75㎡ 70.59万円/㎡
2023-03-18 2階 3LDK 68.75㎡ 65.78万円/㎡
2023-03-10 5階 3LDK 83.61㎡ 71.13万円/㎡
2023-02-14 3階 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡
2023-01-23 2階 3LDK 68.75㎡ 74.43万円/㎡
2022-11-26 5階 3LDK 83.61㎡ 75.08万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。