D’クラディア園田駅前パークフロントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2004年5月
総戸数23戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積65.61m² ~ 106.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア園田駅前パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。D’クラディア園田駅前パークフロントは尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、D’クラディア園田駅前パークフロントは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで66〜106m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア園田駅前パークフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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D’クラディア園田駅前パークフロントの売却ガイド

D’クラディア園田駅前パークフロントは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア園田駅前パークフロントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア園田駅前パークフロントを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

D’クラディア園田駅前パークフロントに関するよくある質問

D’クラディア園田駅前パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア園田駅前パークフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア園田駅前パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’クラディア園田駅前パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア園田駅前パークフロントはどのような物件ですか?

D’クラディア園田駅前パークフロントは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩3分。築2004年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア園田駅前パークフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】改札口が広くて人が多くても通りやすいです。近くに住んでいないので分かりません、、、
【園田駅に対する口コミ】ホームに電車が来る時刻?みたいなのが園田にないからわかりにくい近くに住んでいないので全然わからないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】コンビニがあるからよかったと思いました。駅から本屋さんなどがある道から園田橋の道が夜ちょっと怖いです、わ
【園田駅に対する口コミ】りんごの町がなくなってマクドとかもなくなって不便たまにホームで酔っ払ってる人が椅子によりかかってたりして見てて少し…
買い物・飲食店充実度 ★★
【園田駅に対する口コミ】あまりないです。本屋さんが近くにあるのがまだいいです
【園田駅に対する口コミ】居酒屋とかが多くておしゃれなお店がないから、駅内とかにも追加してほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】トイレがきれいで使いやすいと思いました。
【園田駅に対する口コミ】ホームへのエスカレーターが一人分しかない?
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【園田駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないが、梅田まで10分でいける好立地。駅周辺には多くはないが飲食店もあり、駅前にスーパーもあるので買物や外食に不便さは感じない。周辺は住宅も多く、歩道も整備されているので徒歩でも自転車でも通行しやすい。
【園田駅に対する口コミ】地方競馬場があることもあり、治安は良いほうではない。夜道の怖さもある。
2024年08月 メリット
交通利便性
近くにバス停、タクシー乗り場がある10分に1本のペースで電車が来る
強いて挙げれば普通以外の電車が止まらないのが気になる
生活利便施設の充実
近場にダイソー、ミスド、マクドがあり薬局もある
強いてあげるなら本屋が無くなったので駅近くで新刊が買えなくなったこと
飲食店の充実
駅周辺は色々な飲食店があるので軽く飲みに行くことも出来る
強いてあげるならご飯屋さんがもう少しあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなったのでトイレなどは綺麗である
強いてあげるならトイレまでエレベーターがないからベビーカーは着くまできついかも
治安
駅周辺はゴミなど落ちてないので駅周辺は綺麗です
強いてあげるなら飲み屋が近いので夜になれば酔っ払っいがいるかも
コストパフォーマンス
駅近くに住んでいるのであれば住みやすいとおもう
強いてあげるならバスがあまり来ないので駅チカじゃないのであれば徒歩か自転車になる
交通利便性
大阪梅田方面、神戸方面共に主要駅や都心部までも2~4駅で行けるので時間もかからず便利!本数も10分に1本なので十分かと。
強いていうなら普通電車しか止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅の近くにマツキヨ、病院やスーパーはある。コンビニも目の前にセブンイレブンがあるので帰りに寄るのに良い!
駅自体が耐震工事中で営業している店舗が少ない。元々飲食店やお店が少ない地域なので食事や買い物は楽しめない。
飲食店の充実
飲食店は少ないが駅の近くにコメダ珈琲が出来ました。また駅の近くの商店街の数件飲食店はあります。
駅は耐震工事中でほとんど閉まってしまい、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗になっていた。駅の近くの公園から阪急電車が見えるので、電車好きの子どもは喜んでいます。また小児科、学校、保育園も駅周辺にも数件あります。河川敷もあり割と静かな地域なので子育てには良いかと。
駅のトイレは綺麗なものの、ベビールームはないので充実して欲しい。また駅周辺にも子ども向けの施設やお店がない。
治安
駅周辺に飲食店があまり多くないので静か。
お店がない分暗い印象がある。治安は悪くないが河川敷周辺は女性の1人は心配。
コストパフォーマンス
駅から15分ほど離れると3LDKでも家賃7万円ちょっとなので安いです。近くにコストコなどもあるので便利!
強いて言うなら古い物件が多いかな?と思います。駅の近くだったり築年数が新しいと家賃はあがるがリノベーションされてても水まわりは少し古いままだったりするのが微妙だなと思います。

D’クラディア園田駅前パークフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.91万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.65 126.12 156.59 2011-02-01 3LDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡2017-02-11 3LDK 76.1㎡ 120.76万円/㎡2018-10-25 1LDK 76.1㎡ 121.63万円/㎡2019-04-22 1LDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡2019-04-26 1LDK 76.1㎡ 121.63万円/㎡2019-07-13 2SLDK 76.1㎡ 142.48万円/㎡2019-07-20 2SLDK 76.1㎡ 142.48万円/㎡2019-11-01 2SLDK 76.1㎡ 138.14万円/㎡2019-11-17 2SLDK 76.1㎡ 138.14万円/㎡2020-01-09 2SLDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡2020-01-11 2SLDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡2020-06-23 2SLDK 76.1㎡ 125.11万円/㎡2023-09-12 3LDK 98.45㎡ 120.21万円/㎡2023-12-17 4LDK 84.66㎡ 120.27万円/㎡2024-01-06 3LDK 98.45㎡ 100.73万円/㎡2024-05-11 4LDK 84.66㎡ 151.51万円/㎡2024-08-22 4LDK 84.66㎡ 147.6万円/㎡ 2011-02 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 2階 4LDK 84.66㎡ 147.6万円/㎡
2024-05-11 2階 4LDK 84.66㎡ 151.51万円/㎡
2024-01-06 6階 3LDK 98.45㎡ 100.73万円/㎡
2023-12-17 2階 4LDK 84.66㎡ 120.27万円/㎡
2023-09-12 6階 3LDK 98.45㎡ 120.21万円/㎡
2020-06-23 1階 2SLDK 76.1㎡ 125.11万円/㎡
2020-01-11 1階 2SLDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡
2020-01-09 1階 2SLDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡
2019-11-17 1階 2SLDK 76.1㎡ 138.14万円/㎡
2019-11-01 6階 2SLDK 76.1㎡ 138.14万円/㎡
2019-07-20 6階 2SLDK 76.1㎡ 142.48万円/㎡
2019-07-13 1階 2SLDK 76.1㎡ 142.48万円/㎡
2019-04-26 1階 1LDK 76.1㎡ 121.63万円/㎡
2019-04-22 1階 1LDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡
2018-10-25 1階 1LDK 76.1㎡ 121.63万円/㎡
2017-02-11 3階 3LDK 76.1㎡ 120.76万円/㎡
2011-02-01 6階 3LDK 76.1㎡ 129.45万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。