Aハイツ立花の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩6分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町2丁目15-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年3月
総戸数18戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域立花中学校
専有面積34.83m² ~ 46.16m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

Aハイツ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花駅まで徒歩6分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。Aハイツ立花はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。Aハイツ立花はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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Aハイツ立花の売却ガイド

Aハイツ立花は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはAハイツ立花の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Aハイツ立花を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

Aハイツ立花に関するよくある質問

Aハイツ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Aハイツ立花には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Aハイツ立花の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がAハイツ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Aハイツ立花はどのような物件ですか?

Aハイツ立花は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩6分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Aハイツ立花には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、飲食店があり、活気があると思います。タクシーも多くいて、待ち時間に困りません。駅と建物がつながっているため、外を歩かず、お買い物からそのまま改札まで行けるのもメリットだと思います。
【立花駅に対する口コミ】新しいマンションができ、人も増えているので、隣接建物のテナントを活気づけて頂けると嬉しいです。少し買い物しづらいです。また、ベビーカーを使う際、エレベーターを探したり、小さい子の手を引く際でも、階段が多いのが目立ち、外からだと改札までどうしても行きづらくなってしまうので、行きやすくしていただきたいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
神戸方面へは隣に西宮北口があり、大型商業施設での買い物に非常に便利です。また、その先には三宮があり、封通列車に乗っても約30分弱で着ける立地が魅力的です。また、大阪側では一駅先に塚口があり、ここもまた大きめの中型の駅になります。ここでは、地元民にとってはアクセス先が広がるので、便利です。また、その先は十三、梅田とこちらも普通列車で約30分弱で到着するので。武庫之荘駅はちょうど中間ということで非常に便利です。また、唯一パチンコ店が無い駅でもあるため、静かで暮らしやすいです。
特にありませんが、強いてあげれば人身事故があることが困りごとです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには阪急オアシスがあり、買い物がしやすいです。その他にも駅周辺には数店舗スーパーがあります。また、歯科や内科など医療施設も多い印象です。外観もきれいなので利用に抵抗がありません。その他、美味しいパン屋さんやスイーツのお店が駅周辺にあります。
特にありませんが、強いて言えば駅自体の外観を新しく綺麗にしてほしいです。
飲食店の充実
パン屋さんやスイーツのお店があり、そこもオシャレで美味しいです。また、イタリアンや焼き鳥屋、テイクアウトのお店など、比較的バラエティに富んでいる印象です。
特にありませんが、強いて言えばもう少し夕食などしっかり食べられるお店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
武庫之荘駅の北側は閑静な住宅街が広がっていて、日中でも大通りを一本入るだけで静かです。そのため、ゆったりと暮らしやすい印象です。
特にありませんが強いて言えば、遊び場ではなく、休憩したりできる公園などがもう少しあればと感じます。
治安
武庫之荘駅周辺は比較的治安は良い方だと感じています。小学生など小さな子供たちも元気に走り回っていて平和な印象です。
特にありませんが、強いて言えば時々道路端に座っている高齢者の方などがいるため、もう少し警察などによる地域巡回で互いに見守る体制があってもいいかなと感じます。
コストパフォーマンス
武庫之荘駅に関して言うと、300円以内で神戸にも大阪にも出られるのはコスパがいいと感じます。
特にありませんが、強いて言えば駅の北側は土地が高い傾向にあるため、もう少し子育て世帯にも手が届く価格帯で提供してもらえれば、と思います。

Aハイツ立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.91万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
62.3 66.6 70.9 2013-12-04 2K 34.83㎡ 64.54万円/㎡2020-01-09 2LDK 46.16㎡ 70.18万円/㎡2020-03-06 2LDK 46.16㎡ 63.02万円/㎡ 2013-12 2020-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-03-06 2階 2LDK 46.16㎡ 63.02万円/㎡
2020-01-09 2階 2LDK 46.16㎡ 70.18万円/㎡
2013-12-04 3階 2K 34.83㎡ 64.54万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。