OSIつくば吾妻3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩8分 JR常磐線/荒川沖駅 バス15分
所在地(住所)茨城県つくば市吾妻4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数107戸
小学校区域つくば市立竹園東小学校
中学校区域つくば市立竹園東中学校
専有面積86.19m² ~ 120.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社小川建物
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

OSIつくば吾妻3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、OSIつくば吾妻3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 OSIつくば吾妻3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、OSIつくば吾妻3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県つくば市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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OSIつくば吾妻3の売却ガイド

OSIつくば吾妻3は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数107戸、10階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはOSIつくば吾妻3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

OSIつくば吾妻3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

OSIつくば吾妻3に関するよくある質問

OSIつくば吾妻3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OSIつくば吾妻3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OSIつくば吾妻3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がOSIつくば吾妻3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OSIつくば吾妻3はどのような物件ですか?

OSIつくば吾妻3は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩8分。築2006年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OSIつくば吾妻3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】とにかく都内に出るのがはやい。快適に座れる。綺麗な家が多く、都内に出るのも快適で近く感じるので、感覚的に思ったより安く住めると思う。
【つくば駅に対する口コミ】朝の通勤時間は人が多い。マナーが悪い人もいる。最近家賃がどんどん上がっているように思えるので、今後コスパは下がりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅直結で買い物できるモールがある。食べ物も衣服も雑貨も豊富。ファミリー層が多そうなので治安も良い。都内の飲食店街と違って酔っぱらいが転がっていることもほぼない。
【つくば駅に対する口コミ】最寄りのスーパーに行こうと思うと駅直結ではあるが、駅を出た建物内の2階なので意外と着くまでの距離があるようには感じる。通勤時間帯はイライラしている人が多いのか、トラブルはたまに見かける。それでも都内と比べればかなり少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】気分に合わせて一通りの種類から選べるように感じる。一緒に行く人によって店も選べるし、割と便利。
【つくば駅に対する口コミ】味で選ぼうとするとチェーン店が多いので特別美味しい店は近くにはないように思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅周辺には大きい公園もあり、子育て環境としては治安も良く問題ない。
【つくば駅に対する口コミ】とにかく人通り、車通りは多いので大通りを子供と歩くのはつくば市内では比較的危険があるエリアだと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】地下にある駅で先進的な駅です。 地上直ぐのバスセンター案内所付近に格安チケット自販機があり、安く切符も購入できます。 改札外には、スタバとファミマがあり、駅前のデパートにも直結しております。 駅ができてから15年以上経過しましたが、綺麗な気です。
【つくば駅に対する口コミ】「つくば駅」ととこにも書いていないため、また、地下に駅があるため、始めて利用する方にとっては、どこに駅があるかわかりません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】主に休日の鉄道使用となるが、秋葉原までの約1時間と都内へのアクセスは良好。始発駅であるため座席確保は容易。守谷駅付近より混雑が始まるが苦に思ったことはない。途中駅に流山オオタカの森や南流山など千葉県への乗り換えも便利。
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅周辺の商業施設の閉店が相次ぎ、地元住民はイーアスつくば、つくばイオンなどへ行っている。閉店した商業施設跡地はマンションになる予定。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅に商業施設がくっついている。 本屋、服屋、薬局、ご飯屋さんがあり、中でもフードコートがあるのが特徴である。 電車はそこまで混むことはなく、秋葉原駅まで45分でいけるため、都心へのアクセスは良いほうだと思われる。
【つくば駅に対する口コミ】駅から離れるとすぐに街灯が暗くなる道がある。かなりそこは暗くなるため、明るい道を選んだほうがいいが、そもそもそんな道はほとんどない。
2024年07月 メリット
交通利便性
仕事の通勤以外にも学生さんが非常に多く利用しており、都市部への移動手段としては便利です。本数は20分に1本程度であまり多くはないですが、生活に支障をきたす程の少なさではございません。荒川沖駅の魅力としては、つくばセンターやつくばイオン行きのバスが西口から数多く出ていることですね。
強いて挙げれば電車が20分に1本くらいのことでしょうけど、少ないとは思わないですし、普通って感じですよね。デメリットはあまりございません。
生活利便施設の充実
西口の階段を降りて直ぐにセブンイレブンがあり、トイレもついてることから利用する人が多いでしょう。
近くに本屋やスーパーといった大型ショップはございません。
飲食店の充実
東口を降りてすぐ目の前にはチェーン店である居酒屋さんがあり、50mほど道成に歩いていくと仕事帰りに疲れを癒して帰れるような飲み屋さんが何点か並んでます。
ショッピングモール的な大型なお店はないので、お土産とかはあまり買えないですね。
暮らし・子育て環境の充実
荒川沖駅を利用している学生さんはとても多く、都市部の方向に利用している学生が多いでしょう。
多機能トイレはございませんので、少し使いずらい場合があるかもしれません。
治安
綺麗です。ゴミが散らばっていたりはしません。東口の方には目の前に交番のような所があるので悪目立ちするようなことをしてる人はあまり見かけません。
酔っ払って変なことを言っている人はたまに見かけるのですが、どこの駅にも同じような人はたくさんいると思いますので、あまりデメリットとは言えないでしょう。
コストパフォーマンス
田舎なこともあり家賃は安いです。物価も都市部と比べて安いと思います。
駅の周辺で日用品等は購入することができません。何か買うとしてもコンビニくらいでしょうか。
交通利便性
つくばエクスプレスの終点ということもあり、たくさんの電車が行き来している。
もし、もっと快速が多ければ東京により簡単に行くことができる。
生活利便施設の充実
商業視察がたくさんあり、ショッピングを楽しむことができる。
学生向けのゲームセンターなどの施設が少ない。
飲食店の充実
フードコートが商業施設内に入っており、幅広いジャンルの食事を楽しむことができる。
ファミリーレストランなどの安価な食事ができるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
わかりやすい位置にエレベーターが設置してある。ロータリー付近
地下の駅であるのでいちいちエレベーターに乗らなければいけないので子連れは大変だと思う。
治安
基本的に出入り口が開けた場所にあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
商業施設内で人が少ないエリアは少し心配である。
コストパフォーマンス
東京に比べたら、かなり安価で賃貸を借りることができる。
もっと駅前にも物件を増やせば、移住者が増えると思う。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。