レーベンつくば研究学園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県つくば市学園南2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年11月
総戸数83戸
小学校区域葛城小学校
中学校区域手代木中学校
専有面積77.42m² ~ 100.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ノバック
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンつくば研究学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンつくば研究学園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーベンつくば研究学園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レーベンつくば研究学園の売却ガイド

レーベンつくば研究学園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数83戸、13階建の建物です。

最寄り駅は研究学園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンつくば研究学園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンつくば研究学園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 研究学園駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛城小学校
  • 中学校区: 手代木中学校

レーベンつくば研究学園に関するよくある質問

レーベンつくば研究学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンつくば研究学園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンつくば研究学園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベンつくば研究学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンつくば研究学園はどのような物件ですか?

レーベンつくば研究学園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。研究学園駅徒歩2分。築2013年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンつくば研究学園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線で研究学園駅から秋葉原駅まで1本でいくことができ、都心部までのアクセスは便利です。家賃や土地の値段は、茨城県の中では高いほうですが、都心よりは安いです。住みやすさのバランスは良いほうです。
【研究学園駅に対する口コミ】研究学園駅は、つくばエクスプレスの秋葉原行きのつくば発の二駅目になります。始発駅ではないので、朝などは座るのが難しいです。電車の本数は、昼間は少なめです。不動産物件は、学生向けかファミリー向けが多く、選択肢があまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】研究学園駅の近くに大型ショッピングモールのイーアスつくばがあります。スーパーのカスミ、ユニクロなどのアパレル、シネマ、本屋、飲食店、病院などがあり、充実しています。市役所も近くにあります。研究学園駅とその周辺は、比較的きれいです。歓楽街は、あまりありません。
【研究学園駅に対する口コミ】強いてあげれば、百貨店や個人商店などはあまりありません。大きな道路は比較的明るいですが、小さな道路にはあまり街灯がなく、暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】ショッピングモールのイーアスつくば内に多数の飲食店やお弁当屋があり、充実しています。
【研究学園駅に対する口コミ】強いてあげれば、チェーン店などが多く、ここでしか食べられないといった飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】研究学園駅から少し行った場所につくば市立葛城小学校があります。また、駅前には広い研究学園駅前公園があります。
【研究学園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は、数は多いですが、研究学園駅から離れた場所に多いので、車がないと不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
タクシーやバスが充実している歩いて商業施設や飲食店までいける通勤快速がある終電が遅くまである
通勤ラッシュ時の混み具合がすごいので満員電車のときもありホームが地下のところもあるので乗り換えが大変
生活利便施設の充実
商業施設が近くにあり歩いて行ける歩いて行ける距離になんでも揃っている駅近くに賃貸多数
駐車場がたくさんあるが狭い所もあるので広い駐車場がたくさんあると尚いい
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあるカフェなども少し離れたところにたくさんある
周辺を歩くなら自転車があるとよい人が多いので満席な場所が多数ある
暮らし・子育て環境の充実
待機児童ゼロを目指しているので保育園の数が多い公園など遊べる場所も充実している
子供が多いのでどこにいっても混雑している
治安
駅は綺麗で明るく夜でも歩きやすさはある昼間は人がたくさんいる
飲み屋さんも多く酔っ払ってる方もまぁまいる治安はすごく良くはない
コストパフォーマンス
なんでもあるし、自転車や徒歩でも生活できなくはないので住みやすさ、暮らしやすさはすごくいい
人気な街でもあるので賃貸、土地の価格が高い
交通利便性
出張でつくばに定期的に行くが、つくば駅周辺の再開発により駅も非常に新しいが、つくば市が広すぎる上に物価も高騰しており、ホテルの数が少ない上に高く、駅も店が少ない。ただ、1駅だけ離れた研究学園駅になると、駅やホテルも新しく安価で、混まないのが良い点である。快速が止まらないのが少しネックだが、区間快速が止まるので、さほど支障は感じない。
駅は新しいが、周辺は閑散としており、店や食事をする場所があまりにも少ない。まだ、未開発の駅周辺であるという印象を受ける。ただ、つくば駅周辺が、土地が高騰していることもあり、数年たてば、研究学園駅周辺も良くなってくるのではないかと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺は、新しく広々としており、また自然の豊かさが残ってるので、環境は良い。買い物をするスーパーなどは、見当たらないが、改札前のファミリーマートで必要最低限のものは買える。
駅周辺は閑散としており、目立った商業施設や公共施設はほとんど見受けられない。
飲食店の充実
駅周辺には、新しいのチェーン店の呑み屋が数件あり、混んでいないので使いやすい。
駅周辺には、普通に食事をする飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園などの学校は見受けられなかった。ただ、駅構内にはきれいな多機能トイレがあり清潔感がある。
駅から離れたところには学校はあると思うが、研究所が主であるため、普通の学生では縁はなさそうである。
治安
良い意味で人は少なく、物騒な雰囲気は全く感じない。
街灯はあるが、夜は閑散としており、かなり寂しい感じがする。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、ホテルは、1つ隣のつくば駅に比べれば安く、予約も取りやすい。
未開発の地域であるがゆえに、生活をする上では車がないと不便そうな感じがする。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。