パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩5分
所在地(住所)茨城県つくば市学園南2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2008年12月
総戸数96戸
小学校区域春日学園義務教育学校
中学校区域つくば市立手代木中学校
専有面積100.15m² ~ 110.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所NTT都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県つくば市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県つくば市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県つくば市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの売却ガイド

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数96戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は研究学園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 研究学園駅まで徒歩5分
  • つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日学園義務教育学校
  • 中学校区: つくば市立手代木中学校

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスに関するよくある質問

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスはどのような物件ですか?

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。研究学園駅徒歩5分。築2008年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】都内に一本で出れるのが最大のメリットで、1時間程度で秋葉原まで行けるのは都内で働くにも快適です。家賃の値段は安いので戸建てでも賃貸でも住みやすいと思います。
【研究学園駅に対する口コミ】TXは守谷から先は他の路線が無く、あまり無いですがたまに止まると都内方面から帰れなくなります。 本数も減るので面倒な部分もあります。土地の相場が上がる事は無さそうだと思う点です。借地にするにも利益は低くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】駅の近くには商業施設もあり、住むには快適だと思います。家賃も安いので筑波大に通う学生さんにも良いのかなと思います。繁華街などあるわけでは無いので落ち着いています。通りを選べば明るい道で何事も無く帰れると思います。
【研究学園駅に対する口コミ】車が無いと少し大変な所です。無くても大丈夫ですが、あった方がより楽に生活出来ます。交番があまり無いのと、一本裏に入ってしまうと街灯が少なく暗いのは女性だと不安になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】これも上記の通りになりますが、一通りは駅の周りにあるので特に不都合はありません。
【研究学園駅に対する口コミ】居酒屋さんはあまり無いので、飲みに行くというよりもご飯を食べに行く。という感じになる所でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】公園など広いのと、割と最近開発された地域なのでキレイな場所が多いので遊ばせる環境は整っています。
【研究学園駅に対する口コミ】学校までの距離が場所によって少し離れてしまう事と、大きな公園やアミューズメントとなると人が集中してしまうので飽きさせないような工夫はあると子育ては楽かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】徒歩県内に飲み屋、カラオケがあり、大型ショッピングモールもある。また、駐車場も安価なためとても利用しやすい。また、東京まで50分ほどで行けてしまう利便性もオススメである。金額は往復で1000円ほどになる。
【研究学園駅に対する口コミ】店の数が少ないので、行きたい店がいっぱいだったり、行く店がいつも決まっていたりする。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】駅から少し歩くとイーアスつくばがあり買い物に困ることなく非常に利便性が高いと思われる。また、駅を出てすぐにバスのロータリーが併設されており、そこも高く評価できる点の1つだと思われるし、実際に利便性が評価されている。
【研究学園駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげればイーアスつくばまでに徒歩で5分程度だがもう少し近いとなお良かった
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
TXの研究学園駅が近く、都心までのアクセスもいいです。
TXの快速が停まるようになれば、よりよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いですが、治安はよく、うるさくありません。
大通りを通るバイクが気になるときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり、警備の見守りもあるので、安全性は高いと思います。
共用部・セキュリティ・外観については不満ありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットがあるのがとてもいいです。
キッチン周りの収納がもう少し増えればと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイーアスがあり、日常の買い物には困らないです。
買い物・飲食店に関して不満はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に病院や塾がある程度はあると思います
大手の塾は少なく、個別指導の塾が多いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京から一時間以内で到着する。区間快速に加えて、平日の夕方以降は通勤快速が止まる。駅を出てすぐにタクシー乗り場がある。
通勤通学の利用客は多いのに、快速が止まらないので本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに、病院、飲食店、学習塾などがある。徒歩5分圏内にショッピングモールがある。
駅の建物の中には小さなコンビニが一軒あるだけで、いわゆる駅ビルのようなものが無いのは、少し不便だと思う。
飲食店の充実
お酒を飲めるようなお店がすぐ近くにある。少し歩けば、小さ目の飲食店がいくつかある。
ファストフード店やフードコートなど、手ごろな値段でさっと食べられるような飲食店が近くにないのが不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園がある。学校は新しく開校したきれいなところが多い。
子供の数が多い地域なので、幼稚園や保育園が近くにもっとあるといいのではと思う。
治安
夜でも周辺は明るく、治安の悪さはそれほど感じない。
人通りが少なくなることで不安を感じる人もいると思う。
コストパフォーマンス
比較的新しい駅で利便性が高く、まだ発展の余地があるので、相場とのずれはないと思う。
つくばの他の地域に比べたら、土地の値段や家賃は高めだと思う。好きだったお店が撤退してしまうのは寂しい。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。